Rok 2012 byl pro hypotéční trh rokem mimořádným
 Český
hypoteční trh v roce 2012 překonal hranici 120
miliard a podle odhadu Hypoteční banky dosáhl 122
miliard
korun*. Jde tak po roce 2007 o druhý
nejúspěšnější rok v
historii českého
hypotečního trhu. Objem poskytnutých
hypotečních
úvěrů tak ještě o 3% vzrostl oproti roku 2011.
Z odhadovaného výsledku trhu za rok 2012
také
vyplývá, že Hypoteční banka již
popáté uhájila pozici
hypoteční jedničky na
českém trhu v nové produkci, když v roce 2012
poskytla
úvěry na bydlení v celkové
výši 36
miliard korun. Na konci roku 2012 dosáhla
Hypoteční banka
200 miliard korun v celkové bilanci. Na českém
bankovním trhu nyní zaujímá
z hlediska
celkové bilance bank šestou pozici.
Hypotéční
trh rostl
především díky stabilním
cenám
nemovitostí a rekordně nízkým
sazbám
„Odhad výsledku trhu nových
hypotečních
úvěrů v loňském roce na úrovni 122
miliard
považujeme v kontextu ekonomického vývoje v ČR i
v Evropě
za mimořádný výsledek, ke
kterému přispělo
několik faktorů. Jedním z nich jsou stabilní ceny
nemovitostí, klíčové byly
také rekordně
nízké úrokové
sazby,“ uvedl Jan
Sadil, předseda představenstva a generální
ředitel
Hypoteční banky. Právě výše
úrokových sazeb dosáhla na konci roku
2012
rekordní hodnoty, kdy se průměrná sazba na trhu
dostala
pod 3,25 %. To je vůbec nejníže v historii
českého
hypotečního trhu od roku 1995. „I díky
těmto
faktorům tak lze současné období považovat za
historicky
nejpříznivější k
pořízení
vlastního bydlení financovaného
prostřednictvím hypotečního
úvěru,“
dodává Jan Sadil. Společně s úvěry ze
stavebního spoření tak úvěry na
bydlení
dosáhly v roce 2012 dle odhadu Hypoteční banky
objemu
přibližně 165 miliard korun.
Vývoj
na hypotéčním trhu mohou v tomto roce negativně
ovlivnit daně
„Vývoj roku 2013 se dá jen těžko
odhadovat. Budeme
navazovat na rok, který byl velmi
příznivý
vývojem úrokových sazeb a
stabilními cenami
nemovitostí. Na druhou stranu k
mírnému
oslabení hypotečního trhu by mohlo
dojít v
souvislosti se zvýšením DPH a změnou
sazby daně z
příjmu z prodeje nemovitosti. Náš
současný
odhad potenciálu trhu hypoték na samém
počátku roku se pohybuje v rozmezí 100 až 120
miliard
korun,“ konstatoval Jan Sadil. Vývoj
celého trhu
bude značně záviset na vývoji ekonomiky v
České
republice a v Evropě.
Lidé loni prostřednictvím hypoték
nejvíce
financovali koupi starších
nemovitostí, ve
velkých městech pořízení
starších
bytů kategorie 2+1 nebo 1+1 velikosti do 60 m2,
a v
obcích do 50 tisíc obyvatel kupovali
zájemci
nejčastěji starší rodinné domky o
velikosti do 135m2.
V Praze je obecně díky akčním
nabídkám
developerů zájem především o byty v
novostavbách o velikosti do 60m2.
Graf
– Vývoj hypotečního trhu v letech 2002
– 2012:
Objem hypotečních úvěrů v
uplynulých letech
a průměrná úroková sazba v prosinci
roku 2012
Zdroj: Ministerstvo pro
místní rozvoj (MMR), Hypoindex,
Hypoteční banka
* Odhad
Hypoteční banky k objemu tržní produkce
hypotečních úvěrů v roce 2012 dle
oficiální
metodiky MMR
všechny články | |
Dále v rubrice
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
UniCredit Bank nabízí až 24 000 Kč při sjednání nové půjčky. Air Bank spouští svět výhod Unity. Jaké výhody a odměny nabízejí banky v dubnu? Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
Banky pozvolna snižují hypoteční sazby. Počet poskytnutých hypoték vzrostl. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
Tipy pro daňové přiznání
Pro elektronické podání přiznání k dani z příjmu za rok 2023 zbývá necelý měsíc. Na co vše si dát pozor, abyste se vyhnuli chybám, se dozvíte v našem článku...
|
Nová česká poradenská banka startuje do ostrého provozu
Na českém bankovním trhu začíná fungovat nová poradenská banka. Ta nabídne klientům směs moderních fintech technologií doplněných poradenstvím. Její unikátností bude nabídka i správa produktů od jiných bank a finančních institucí...
|
všechny články v rubrice
|