Při nákupu investiční nemovitosti je třeba uvažovat nad možnými riziky
| 6.6.2016 | Monika Šimůnková | |
 Možností, jak zhodnotit své peníze, je několik. Investovat peníze lze do akcií, cenných papírů, zlata, diamantů či pozemků. Přes velký počet komodit, do kterých je možné investovat, nejsou všechny nakonec výdělečné. Koupě nemovitosti k pronájmu zůstává bezpečnějším způsobem uložení a zhodnocení financí. Podmínkou výnosnosti je však zvolení šikovné investiční strategie a především výběr správné nemovitosti.
Nákup domu či bytu k pronájmu je pohodlný a bezpečný způsob, jak zhodnotit své finanční prostředky. Na tom se shodují i finanční poradci, zkušení investoři i realitní makléři. Jasno v tom mají i Češi, kteří podle průzkumů považují právě nákup domu či bytu jako nejvýhodnější investiční cestu.
Hlavním lákadlem každého investora je výnos. A právě nemovitosti ho přinášejí hned dvakrát. Postupně se zhodnocují a zároveň pravidelně každý měsíc generují pravidelný příjem. S investičními nemovitostmi je možné dosáhnout mnohem vyššího výnosu než třeba se spořicími účty či termínovanými vklady.
I úspěch investice do nemovitosti ovlivňuje celá řada faktorů, například správný výběr nemovitosti, znalost pohybu a vývoje realitního trhu, výhodnost koupě, optimální podíl vlastních a cizích zdrojů na financování nebo třeba šťastná ruka při výběru nájemníka.
reklama
|
„Nákup nemovitosti i její následný provoz přináší mnohá rizika. Mezi nejčastější patří jednání s neseriózními realitními makléři, skryté právní a technické vady nemovitosti či jen nedostatečná informovanost a chybějící zkušenosti, které jsou potřeba pro bezproblémový nákup,“ říká David Novotný, majitel a jednatel realitní společnosti Bohemian Estates International. Proto na realitním trhu vznikla nová služba nabízející kompletní poradenství a správu nemovitosti.
Specializovaná společnost poskytne nezávislé poradenství z pohledu investičního výhledu, zhodnotí tržní ceny, vyhledá vhodnou nemovitost k nákupu dle individuálního zadání, prověří právní i technické aspekty nemovitosti, dohlédne na obchodní transakci a v případě zájmu také bude vykonávat kompletní správu tak, aby byly maximalizovány výnosy a minimalizována rizika.
„V zásadě jde o to, zvolit výhodnou investiční strategii. Ta spočívá ve výběru a následném nákupu levného bytu či domu, který se podaří výhodně pronajmout a jehož cena do budoucna poroste,“ dodává Novotný.
Vybrat si vhodný typ nemovitosti je prvním důležitým krokem. Rozhodnutí by mělo být kvalifikované s ohledem na mnohé aspekty. Vhodná nemovitost by se měla vybírat nejen na základě záměru kupujícího, ale také například s ohledem na aktuální situaci na trhu. Zvlášť je třeba posoudit vhodný typ vlastnického vztahu, a také zda vybrat starší byt nebo novostavbu.
všechny články | |
Dále v rubrice
Jaké jsou plány XTB pro rok 2024?
Společnost XTB, globální fintech poskytovatel online investiční platformu a mobilní aplikaci, představila svoje plány pro rok 2024. Zároveň oznámila nový milník – její služby nyní využívá jeden milion zákazníků po celém světě. Tento úspěch přišel něco málo přes tři roky poté...
|
Co je to flipování nemovitostí a vyplatí se vůbec někdy?
Flipování nemovitostí, proces nákupu a rychlého prodeje nemovitostí za účelem zisku, se v posledních letech stalo populární investiční strategií. Na českém trhu lze v roce 2024 očekávat pokračující zvyšování poptávky po bytech, zejména...
|
Co nabízí dluhopisový trh v roce 2024?
Po náročných letech 2022 a 2023 by mohly klesající úrokové sazby zatraktivnit dluhopisy oproti hotovosti. U dluhopisů s investičním stupněm proběhlo mnoho příznivě oceněných nových emisí napříč sektory. Zdá se, že rok 2024 nabídne investorům dobrý vstup do této třídy aktiv...
|
Co stojí za rekordním růstem ceny zlata?
Mimořádně silná poptávka po zlatě čínské centrální banky i soukromého sektoru v posledních dvou letech zvyšuje cenu zlata. Ta trhá rekordy a dávno překročila magickou hranici dvou tisíc dolarů za unci. Podle odborníků je to teprve začátek...
|
všechny články v rubrice
|