Malé byty kupují investoři k pronájmu, rodiny si rovnou šetří na byty větší
30.5.2017 | Iva Korgerová, zpráva Star Group Ltd. | |
Investorská společnost Star Group Ltd. zabývající se realitním trhem vysledovala, že malé byty se stále častěji kupují za účelem investice. Naopak ideální představu o vlastním bydlení by Čechům splnil spíše velký byt, pokud možno v novostavbě, s kvalitními materiály a v blízkosti přírody.
Menší byty k investici, větší k žití Až tři čtvrtiny Čechů považují nákup bytu za dobrou investici. „Popularita bytů o dispozici 2+kk je dlouhodobá. Mění se ale důvody, proč je lidé kupují. V minulosti si menší byty kupovali zejména mladí, nezadaní lidé, kteří si po založení rodiny pořídili byt větší a ten menší začali pronajímat. Dnes už je trend takový, že lidé menší byty kupují primárně pro účely dalšího pronájmu. A právě po bytech 2+kk nebo 2+1 je ze strany potenciálních nájemníků největší zájem. Podíl investičních bytů může v současnosti tvořit až 30 procent z celkových prodejů,“ popsal Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group. Jak si mladí lidé představují své ideální bydlení? Většina Čechů touží po větším bytě (100 m²) a asi 40 procent Čechů by rádo bydlelo v novostavbě. Byt dnes kupují zejména mladí lidé kolem 35 let, kteří mají poměrně přesnou představu. „Vedle použitých materiálů se zajímají především o občanskou vybavenost a možnosti volnočasového vyžití. Mladé rodiny v současnosti nejčastěji kupují byty o dispozici 3+1 nebo 4+kk. Populární jsou přízemní byty s předzahrádkou, které suplují rodinné domy. Co se samotného vybavení bytu týče, převládá u kupujících zájem o nezařízené byty. Navíc developeři v Česku mají zařízené byty ve své nabídce minimálně, tím se liší od těch zahraničních,“ řekl Tal Grozner. Klienti před nastěhováním často mění developerem nastavené standardy V nezařízených bytech Češi často provádějí úpravy. „Nejčastější klientské změny se týkají uspořádání koupelny či jejího realizačního standardu. Druhou nejčastější změnou jsou úpravy rozmístění elektrických zásuvek a přeložení rozvodů vody v kuchyňském koutě. Minimální množství klientských změn požadují kupující u bytů, které si pořizují jako investici,“ uvedl Tal Grozner. Byty v Praze se prodávají čím dál rychleji Jen v Praze se v loňském roce prodalo 6650 bytů. „V poslední době zaznamenáváme růst prodejů větších bytů, kromě 3+kk roste zájem také o byty s dispozicí 4+kk. Zároveň nedostatek bytů zrychluje prodeje obecně. Například etapa E bytového projektu Nové Chabry v Praze 8 se 112 byty a převahou dispozic 3+kk a 4+kk, jejíž hrubá stavba byla dokončena v říjnu loňského roku, je již prodaná. Jedná se o nejrychleji vyprodanou etapu tohoto projektu, o kterou je eminentní zájem. Majitelé bytů se budou stěhovat od července tohoto roku,“ sdělil Tal Grozner. Velký zájem o byty pramení z výhodných úrokových sazeb hypotečních úvěrů, které byly loni na svém minimu, ale v poslední době mírně rostou.
všechny články | |
Dále v rubrice
Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?
Řada rodin se rozhoduje mezi bydlením v nájmu a pořízením vlastního domova na hypotéku. Obě možnosti mají své výhody i nevýhody. Z pohledu budování majetku je vždy výhodnější pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku. Při rozhodování mezi nájemním bydlením...
|
Jak financovat nemovitost bez hypotéky
Financování bydlení bez hypotečního úvěru. Možností je několik. Jaké to jsou a jaké mají klady a zápory?
|
Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?
Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...
|
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
UniCredit Bank nabízí až 24 000 Kč při sjednání nové půjčky. Air Bank spouští svět výhod Unity. Jaké výhody a odměny nabízejí banky v dubnu? Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|