Velký průzkum cen bytů v České republice, Praha je tradičně na špici
| 13.7.2018 | Zdeněk Bubák, zpráva Century 21 | |
 Dle průzkumu realitní sítě CENTURY 21 jsou nejdražší byty v Praze a Středočeském kraji. Blíží se jim ale ceny v Brně nebo třeba Karlových Varech. Průzkum se zabýval cenami bytů o velikostech 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1 a 3+kk v novostavbách i starších budovách a zahrnuje nemovitosti ve 149 městech či městských částech. Za metr čtvereční v Praze 1 dnes zaplatíte v průměru 134 667 Kč. Naopak nejméně vás bude stát metr čtvereční ve starší stavbě v Mostě, průměrná cena je zde 7 533 Kč.
Byty v Praze jsou těmi nejdražšími již tradičně. Kromě Prahy 1, kde je podle Radky Vajo, majitelky realitní kanceláře CENTURY 21 Premium, poptávka po bytech konstantní nezávisle na realitních krizích, je momentálně oblíbenou částí také například Žižkov. „V současnosti zde poptávka převyšuje nabídku. Na Žižkově je dostatek zeleně a hustá dopravní síť, je to kousek do centra. K dispozici jsou zde starší domy i řada atraktivních novostaveb. Nákladové nádraží Žižkov je pak zajímavou příležitostí pro developery,“ shrnuje situaci Jaroslav Denemark, majitel realitní kanceláře CENTURY 21 Real Servis. Růst cen byl v minulém roce všude velmi strmý. „Tempo růstu cen vyráželo dech,“ uvádí Světlana Kamalyan, ředitelka realitní kanceláře CENTURY 21 Elite Reality na Praze 5. Současná průměrná cena za metr čtvereční v Praze je v novostavbě 72 223 Kč, ve starší budově 66 069 Kč.
Srovnání nabídky hypoték na jdete zde
Poptávku po menších bytech zvyšují studenti
Druhým nejdražším městem hned po Praze je Brno. Nejatraktivnějšími částmi jsou Brno střed, Žabovřesky nebo Masarykova čtvrť. Podle Aleše Kavína, majitele kanceláře CENTURY 21 Alfa jsou v těchto částech i starší byty cenově na úrovni novostaveb. Brno je městem studentů, žije zde zhruba 500 tisíc lidí, ale až 20 % z nich pouze dočasně. Podle Marka Jůvy, ředitele kanceláře CENTURY 21 Fides, je právě vysoký počet studentů brněnským specifikem, které má na realitní trh znatelný vliv, a spolu s lepší dostupností hypoték zvyšuje zájem o menší byty. Metr čtvereční v brněnské novostavbě stojí v současnosti průměrně 64 033 Kč, ve starší budově pak 53 100 Kč.
Co se týče výstavby nových bytů, lze zmínit například Olomoucký kraj, kde je tento rozvoj masivní. Antonín Hrudník, majitel kanceláře CENTURY 21 Benefit Reality, jmenuje projekty jako Zlaté terasy – Wolkerova, Slavonínské zahrady, Bydlení Šantova, projekt Topolová, Nová Wolkerova, Nová Sladovna, Holandská čtvrť a spoustu dalších. Uvádí také, že jsou ceny bytů v současnosti na maximu a nastala nejvýhodnější doba na prodej. „Pro letošní rok očekávám spíše stagnaci cen a od začátku roku 2019 pokles cen. Vycházím z toho, že v roce 2018 dojde ke zdražení hypoték až na 3 %,“ dodává Hrudník. Byt v novostavbě nyní pořídíte za průměrnou cenu 51 800 Kč za metr čtvereční, ve starší budově 35 467 Kč.
Čtěte zde:
Žebříček hypoték má v červenci novou jedničku, a to mBank
Nejlevnější byty jsou v Ústeckém a Moravskoslezském kraji
Nejlevnější jsou byty v Ústeckém kraji, nejnižší ceny zaznamenává Most, kde metr čtvereční ve starším domě vyjde na 7 533 Kč, a pak také Teplice, kde se cena za čtvereční metr pohybuje okolo 8 233 Kč. Dražšími městy zde jsou pak Litoměřice či Louny, ceny za metr čtvereční se zde pohybují zhruba kolem 20 000 Kč u všech dispozic. Další levnější oblastí je kraj Moravskoslezský, nejlevněji zde vyjde byt v Karviné nebo Rychvaldě, ve starších domech mnohdy méně než 10 tisíc za metr čtvereční. Dráže pak ve Frenštátě pod Radhoštěm, Opavě či Novém Jičíně, kde se ceny pohybují mezi 20 a 30 tisíci.
Ceny za čtvereční metr nemovitostí v novostavbách v České republice
| Kraj | Lokalita | 1+kk, 1+1 | 2+kk, 2+1 | 3+kk, 3+1 | | Jihomoravský | Boskovice | 30 300,00 Kč | 35 200,00 Kč | 41 900,00 Kč | | Jihomoravský | Brno | 66 400,00 Kč | 65 200,00 Kč | 60 500,00 Kč | | Jihomoravský | Letovice | 27 500,00 Kč | 32 200,00 Kč | - | | Jihomoravský | Ostopovice | - | 41 400,00 Kč | - | | Jihomoravský | Popůvky | - | 38 900,00 Kč | - | | Jihomoravský | Rajhrad | - | 47 900,00 Kč | - | | Jihomoravský | Vyškov | 42 400,00 Kč | 32 700,00 Kč | 31 300,00 Kč | | Jihomoravský | Znojmo | 37 300,00 Kč | 35 800,00 Kč | 34 000,00 Kč | | Karlovarský | Karlovy Vary | 76 600,00 Kč | 50 900,00 Kč | 49 700,00 Kč | | Královéhradecký | Jičín | - | 50 200,00 Kč | 41 600,00 Kč | | Královéhradecký | Trutnov | - | - | 38 100,00 Kč | | Liberecký | Jablonec nad Nisou | 32 900,00 Kč | - | - | | Moravskoslezský | Opava | 12 200,00 Kč | 13 000,00 Kč | 36 400,00 Kč | | Olomoucký | Olomouc | 52 000,00 Kč | 57 700,00 Kč | 45 700,00 Kč | | Olomoucký | Prostějov | 36 100,00 Kč | 37 200,00 Kč | 32 900,00 Kč | | Pardubický | Česká Třebová | 31 600,00 Kč | 30 900,00 Kč | 29 200,00 Kč | | Pardubický | Pardubice | 48 500,00 Kč | 45 500,00 Kč | 41 300,00 Kč | | Pardubický | Svitavy | - | 11 500,00 Kč | 12 100,00 Kč | | Pardubický | Ústí nad Orlicí | - | - | 27 100,00 Kč | | Plzeňský | Klatovy | - | 33 600,00 Kč | 36 000,00 Kč | | Plzeňský | Plzeň | 46 800,00 Kč | 46 400,00 Kč | 42 000,00 Kč | | Plzeňský | Rokycany | - | 31 200,00 Kč | - | | Plzeňský | Tachov | - | 38 600,00 Kč | 29 500,00 Kč | | Praha | Praha 10 | 87 100,00 Kč | 84 700,00 Kč | 80 300,00 Kč | | Praha | Praha 14 | 62 900,00 Kč | - | 59 800,00 Kč | | Praha | Praha 16 | 76 900,00 Kč | - | 64 700,00 Kč | | Praha | Praha 18 | - | - | 51 000,00 Kč | | Praha | Praha 19 | 79 200,00 Kč | - | 51 200,00 Kč | | Praha | Praha 21 | - | - | 71 300,00 Kč | | Praha | Praha 4 | - | - | 75 000,00 Kč | | Praha | Praha 5 | 94 300,00 Kč | 85 700,00 Kč | 85 100,00 Kč | | Praha | Praha 6 | - | - | 94 100,00 Kč | | Praha | Praha 8 | - | 66 100,00 Kč | - | | Praha | Praha 9 | - | 67 200,00 Kč | - | | Středočeský | Beroun | 57 300,00 Kč | 55 900,00 Kč | 54 100,00 Kč | | Středočeský | Brandýs nad Labem | 56 700,00 Kč | 57 700,00 Kč | - | | Středočeský | Černošice | 68 000,00 Kč | - | 55 200,00 Kč | | Středočeský | Horoměřice | - | 59 900,00 Kč | 56 200,00 Kč | | Středočeský | Kladno | 37 700,00 Kč | 40 900,00 Kč | 39 000,00 Kč | | Středočeský | Kolín | 42 900,00 Kč | 47 900,00 Kč | 30 000,00 Kč | | Středočeský | Kralupy nad Vltavou | - | 51 100,00 Kč | 44 300,00 Kč | | Středočeský | Libušín | 36 200,00 Kč | - | 33 800,00 Kč | | Středočeský | Mělník | - | 41 100,00 Kč | 34 300,00 Kč | | Středočeský | Mladá Boleslav | 58 600,00 Kč | 36 500,00 Kč | 53 000,00 Kč | | Středočeský | Mníšek pod Brdy | - | 49 000,00 Kč | - | | Středočeský | Nymburk | 32 400,00 Kč | 36 800,00 Kč | 38 500,00 Kč | | Středočeský | Říčany | 59 000,00 Kč | 49 700,00 Kč | 54 200,00 Kč | | Ústecký | Most | - | 22 000,00 Kč | 22 100,00 Kč | | Ústecký | Teplice | 30 900,00 Kč | - | 38 300,00 Kč | | Vysočina | Havlíčkův Brod | 34 800,00 Kč | - | - | | Zlínský | Holešov | 32 800,00 Kč | 28 500,00 Kč | 28 200,00 Kč | | Zlínský | Kroměříž | 41 200,00 Kč | 38 600,00 Kč | 36 900,00 Kč | | Zlínský | Uherské Hradiště | 39 000,00 Kč | 35 900,00 Kč | 35 800,00 Kč | | Zlínský | Vsetín | 36 500,00 Kč | 30 600,00 Kč | - | | Zlínský | Zlín | 40 000,00 Kč | 48 900,00 Kč | 41 400,00 Kč | Zdroj: CENTURY 21
Ceny za čtvereční metr nemovitostí ve starších stavbách v České republice
| Kraj | Lokalita | 1+kk, 1+1 | 2+kk, 2+1 | 3+kk, 3+1 | | Jihočeský | České Budějovice | 39 500,00 Kč | 40 200,00 Kč | 25 600,00 Kč | | Jihočeský | Český Krumlov | 34 300,00 Kč | 36 500,00 Kč | 24 200,00 Kč | | Jihočeský | Horní Planá | - | 15 900,00 Kč | - | | Jihočeský | Jindřichův Hradec | 29 900,00 Kč | 32 000,00 Kč | 26 000,00 Kč | | Jihočeský | Písek | - | 23 700,00 Kč | - | | Jihočeský | Prachatice | 24 800,00 Kč | 18 400,00 Kč | 14 000,00 Kč | | Jihočeský | Soběslav | - | - | 7 900,00 Kč | | Jihočeský | Strakonice | 23 700,00 Kč | 24 500,00 Kč | 22 100,00 Kč | | Jihočeský | Tábor | 29 700,00 Kč | 25 700,00 Kč | 20 800,00 Kč | | Jihočeský | Třeboň | - | 20 900,00 Kč | - | | Jihomoravský | Adamov | - | 27 800,00 Kč | - | | Jihomoravský | Blansko | - | 34 100,00 Kč | - | | Jihomoravský | Boskovice | 25 900,00 Kč | 28 600,00 Kč | 31 500,00 Kč | | Jihomoravský | Brno | 55 200,00 Kč | 54 200,00 Kč | 49 900,00 Kč | | Jihomoravský | Břeclav | 27 600,00 Kč | 23 500,00 Kč | 24 100,00 Kč | | Jihomoravský | Bučovice | - | 26 600,00 Kč | - | | Jihomoravský | Hodonín | - | - | 18 400,00 Kč | | Jihomoravský | Kuřim | - | 42 500,00 Kč | 36 600,00 Kč | | Jihomoravský | Letovice | 23 900,00 Kč | - | - | | Jihomoravský | Modřice | 43 900,00 Kč | - | - | | Jihomoravský | Rajhrad | - | 41 100,00 Kč | - | | Jihomoravský | Rosice | - | 37 700,00 Kč | 44 400,00 Kč | | Jihomoravský | Šakvice | 43 700,00 Kč | - | - | | Jihomoravský | Šlapanice | - | 45 000,00 Kč | - | | Jihomoravský | Vyškov | 32 300,00 Kč | 36 800,00 Kč | 31 500,00 Kč | | Jihomoravský | Znojmo | 32 100,00 Kč | 29 200,00 Kč | 26 000,00 Kč | | Jihomoravský | Židlochovice | 43 600,00 Kč | - | - | | Karlovarský | Cheb | 20 000,00 Kč | 19 700,00 Kč | 17 200,00 Kč | | Karlovarský | Karlovy Vary | 29 200,00 Kč | 31 800,00 Kč | 25 400,00 Kč | | Karlovarský | Nová Role | - | 8 500,00 Kč | - | | Karlovarský | Sokolov | 14 000,00 Kč | 11 400,00 Kč | 13 800,00 Kč | | Královéhradecký | Hradec Králové | - | - | 30 700,00 Kč | | Královéhradecký | Jičín | 39 900,00 Kč | 38 800,00 Kč | 32 100,00 Kč | | Královéhradecký | Náchod | 20 500,00 Kč | 18 000,00 Kč | 16 900,00 Kč | | Královéhradecký | Rychnov nad Kněžnou | 36 800,00 Kč | 41 600,00 Kč | 32 000,00 Kč | | Královéhradecký | Trutnov | 24 200,00 Kč | 22 500,00 Kč | 19 500,00 Kč | | Liberecký | Česká Lípa | - | - | 11 900,00 Kč | | Liberecký | Chrastava | - | 19 500,00 Kč | 21 900,00 Kč | | Liberecký | Jablonec nad Nisou | 24 100,00 Kč | 24 800,00 Kč | 23 900,00 Kč | | Liberecký | Liberec | - | 30 900,00 Kč | - | | Liberecký | Semily | 13 600,00 Kč | 12 500,00 Kč | 11 900,00 Kč | | Moravskoslezský | Bohumín | - | - | 12 900,00 Kč | | Moravskoslezský | Bruntál | 12 600,00 Kč | 12 100,00 Kč | 11 000,00 Kč | | Moravskoslezský | Frenštát pod Radhoštěm | - | 29 000,00 Kč | 22 100,00 Kč | | Moravskoslezský | Frýdek-Místek | - | 11 800,00 Kč | 21 700,00 Kč | | Moravskoslezský | Havířov | - | - | 13 800,00 Kč | | Moravskoslezský | Chuchelná | - | - | 10 200,00 Kč | | Moravskoslezský | Karviná | - | 5 900,00 Kč | 10 200,00 Kč | | Moravskoslezský | Kopřivnice | 21 000,00 Kč | 15 700,00 Kč | 17 400,00 Kč | | Moravskoslezský | Nový Jičín | 22 100,00 Kč | 26 100,00 Kč | 21 800,00 Kč | | Moravskoslezský | Opava | 28 600,00 Kč | 26 400,00 Kč | 25 300,00 Kč | | Moravskoslezský | Ostrava | 14 900,00 Kč | 15 300,00 Kč | 16 700,00 Kč | | Moravskoslezský | Příbor | 14 200,00 Kč | - | 14 100,00 Kč | | Moravskoslezský | Rychvald | - | 9 800,00 Kč | - | | Olomoucký | Bílá Lhota | 14 400,00 Kč | - | - | | Olomoucký | Jeseník | - | - | 7 600,00 Kč | | Olomoucký | Olomouc | 37 500,00 Kč | 37 700,00 Kč | 31 200,00 Kč | | Olomoucký | Prostějov | 26 400,00 Kč | 25 500,00 Kč | 25 000,00 Kč | | Olomoucký | Přerov | - | - | 15 500,00 Kč | | Olomoucký | Supíkovice | - | - | 7 700,00 Kč | | Olomoucký | Šumperk | - | - | 17 400,00 Kč | | Olomoucký | Uničov | 21 400,00 Kč | 22 100,00 Kč | 20 700,00 Kč | | Pardubický | Česká Třebová | 25 700,00 Kč | 26 600,00 Kč | 25 700,00 Kč | | Pardubický | Chrudim | 47 900,00 Kč | - | - | | Pardubický | Pardubice | 41 000,00 Kč | 32 000,00 Kč | 30 500,00 Kč | | Pardubický | Svitavy | 28 600,00 Kč | 33 300,00 Kč | 25 700,00 Kč | | Pardubický | Ústí nad Orlicí | 23 800,00 Kč | 24 700,00 Kč | 19 800,00 Kč | | Plzeňský | Čachrov | 22 800,00 Kč | - | - | | Plzeňský | Domažlice | - | 24 700,00 Kč | 33 100,00 Kč | | Plzeňský | Klatovy | 28 900,00 Kč | 26 800,00 Kč | 27 900,00 Kč | | Plzeňský | Plzeň | 48 100,00 Kč | 30 800,00 Kč | 35 000,00 Kč | | Plzeňský | Rokycany | 37 000,00 Kč | 32 700,00 Kč | 27 100,00 Kč | | Plzeňský | Tachov | 35 700,00 Kč | 26 400,00 Kč | 24 900,00 Kč | | Plzeňský | Zhoř | - | - | 7 400,00 Kč | | Praha | Praha 1 | 124 400,00 Kč | 135 000,00 Kč | 144 600,00 Kč | | Praha | Praha 10 | 66 300,00 Kč | 64 600,00 Kč | 62 700,00 Kč | | Praha | Praha 11 | - | - | 51 700,00 Kč | | Praha | Praha 12 | 63 300,00 Kč | - | - | | Praha | Praha 13 | - | 56 400,00 Kč | 48 100,00 Kč | | Praha | Praha 14 | 69 000,00 Kč | 59 100,00 Kč | - | | Praha | Praha 15 | - | - | 60 800,00 Kč | | Praha | Praha 16 | 86 900,00 Kč | 61 000,00 Kč | 53 700,00 Kč | | Praha | Praha 17 | - | - | 51 900,00 Kč | | Praha | Praha 18 | - | - | 48 300,00 Kč | | Praha | Praha 19 | 80 300,00 Kč | 67 400,00 Kč | 60 200,00 Kč | | Praha | Praha 2 | 98 200,00 Kč | 98 500,00 Kč | - | | Praha | Praha 20 | - | 52 500,00 Kč | - | | Praha | Praha 21 | 58 100,00 Kč | 56 000,00 Kč | 48 700,00 Kč | | Praha | Praha 22 | - | - | 54 300,00 Kč | | Praha | Praha 3 | 60 100,00 Kč | 69 400,00 Kč | 80 900,00 Kč | | Praha | Praha 4 | 71 700,00 Kč | 61 800,00 Kč | 54 200,00 Kč | | Praha | Praha 5 | 62 200,00 Kč | 60 700,00 Kč | 57 800,00 Kč | | Praha | Praha 6 | 84 300,00 Kč | 64 600,00 Kč | 71 500,00 Kč | | Praha | Praha 7 | 87 000,00 Kč | 87 500,00 Kč | 59 600,00 Kč | | Praha | Praha 8 | 60 700,00 Kč | 61 400,00 Kč | 59 600,00 Kč | | Praha | Praha 9 | 68 000,00 Kč | 53 700,00 Kč | 61 600,00 Kč | | Středočeský | Benešov | - | - | 31 600,00 Kč | | Středočeský | Beroun | 54 000,00 Kč | 43 500,00 Kč | 39 000,00 Kč | | Středočeský | Brandýs nad Labem | - | 44 700,00 Kč | 39 500,00 Kč | | Středočeský | Černošice | - | 53 600,00 Kč | 44 500,00 Kč | | Středočeský | Český Brod | - | - | 28 500,00 Kč | | Středočeský | Dobříš | - | - | 28 600,00 Kč | | Středočeský | Husinec | - | 54 100,00 Kč | - | | Středočeský | Chýně | - | - | 46 500,00 Kč | | Středočeský | Kladno | 36 300,00 Kč | 34 600,00 Kč | 29 100,00 Kč | | Středočeský | Klecany | 58 000,00 Kč | - | - | | Středočeský | Kolín | 40 800,00 Kč | 31 300,00 Kč | 25 700,00 Kč | | Středočeský | Kralupy nad Vltavou | 37 100,00 Kč | 37 800,00 Kč | 32 100,00 Kč | | Středočeský | Kutná Hora | 32 500,00 Kč | 29 500,00 Kč | 25 300,00 Kč | | Středočeský | Libušín | - | - | 25 500,00 Kč | | Středočeský | Mělník | 34 300,00 Kč | 32 200,00 Kč | 27 100,00 Kč | | Středočeský | Milovice | - | - | 24 200,00 Kč | | Středočeský | Mladá Boleslav | 48 100,00 Kč | 44 200,00 Kč | 39 000,00 Kč | | Středočeský | Nové Strašecí | 41 400,00 Kč | - | 19 100,00 Kč | | Středočeský | Nymburk | 25 000,00 Kč | 33 500,00 Kč | 34 000,00 Kč | | Středočeský | Odolena Voda | 40 500,00 Kč | - | - | | Středočeský | Příbram | 36 900,00 Kč | 27 200,00 Kč | 23 000,00 Kč | | Středočeský | Rakovník | - | - | 18 400,00 Kč | | Středočeský | Říčany | 71 600,00 Kč | 55 400,00 Kč | 50 000,00 Kč | | Středočeský | Slaný | 29 000,00 Kč | 29 300,00 Kč | 32 600,00 Kč | | Středočeský | Slapy | 47 700,00 Kč | - | - | | Středočeský | Statenice | - | 71 600,00 Kč | - | | Středočeský | Stochov | - | 30 400,00 Kč | - | | Středočeský | Šlapanice | - | - | 11 800,00 Kč | | Středočeský | Úvaly | - | - | 41 100,00 Kč | | Středočeský | Zbuzany | - | 66 000,00 Kč | - | | Ústecký | Děčín | - | 15 100,00 Kč | - | | Ústecký | Chomutov | 10 300,00 Kč | 12 900,00 Kč | 10 000,00 Kč | | Ústecký | Litoměřice | 23 200,00 Kč | 22 600,00 Kč | 22 400,00 Kč | | Ústecký | Louny | 21 000,00 Kč | 17 500,00 Kč | 17 800,00 Kč | | Ústecký | Lovosice | - | 11 200,00 Kč | - | | Ústecký | Most | 7 100,00 Kč | 8 100,00 Kč | 7 400,00 Kč | | Ústecký | Teplice | 10 100,00 Kč | 8 500,00 Kč | 6 100,00 Kč | | Ústecký | Ústí nad Labem | 15 300,00 Kč | 15 300,00 Kč | 15 100,00 Kč | | Vysočina | Havlíčkův Brod | 30 900,00 Kč | 23 500,00 Kč | 22 800,00 Kč | | Vysočina | Jihlava | - | - | 34 900,00 Kč | | Vysočina | Pelhřimov | - | 27 600,00 Kč | - | | Vysočina | Třebíč | 25 800,00 Kč | 23 600,00 Kč | 24 900,00 Kč | | Vysočina | Žďár nad Sázavou | 28 800,00 Kč | 27 100,00 Kč | 26 000,00 Kč | | Zlínský | Holešov | 23 000,00 Kč | 23 000,00 Kč | 25 600,00 Kč | | Zlínský | Hulín | - | 14 700,00 Kč | 26 900,00 Kč | | Zlínský | Chropyně | - | 15 900,00 Kč | - | | Zlínský | Koryčany | 11 800,00 Kč | - | - | | Zlínský | Kroměříž | 30 200,00 Kč | 27 900,00 Kč | 26 300,00 Kč | | Zlínský | Kvasice | - | - | 16 900,00 Kč | | Zlínský | Rožnov pod Radhoštěm | - | 36 400,00 Kč | - | | Zlínský | Uherské Hradiště | 41 200,00 Kč | 32 600,00 Kč | 34 700,00 Kč | | Zlínský | Vsetín | 24 500,00 Kč | 25 300,00 Kč | 21 400,00 Kč | | Zlínský | Zlín | 34 300,00 Kč | 42 200,00 Kč | 30 000,00 Kč | Zdroj: CENTURY 21
O CENTURY 21®
CENTURY 21 se řadí mezi nejstarší franšízingové společnosti v realitách. Na český trh vstoupila v roce 2008 s rychlou expanzí. V současné době reprezentuje společnost CENTURY 21 v České republice téměř 60 realitních kanceláří v různých fázích otevření.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|