Úrokové sazby hypoték - u fixací 3 a 5 let - jsou na historickém minimu
| 19.10.2011 | Zdeněk Bubák | |
 Úrokové
sazby u hypotečních úvěrů v září znovu
klesly. Dokonce se dostaly na 3,89 procent, to znamená pokles o
20 bazických bodů oproti minulému měsíci. V
září stoupl počet uzavřených hypotečních
úvěrů zhruba o 300 na 6 219. Na červnová čísla se
zatím počet nové uzavřených hypoték
nedostal. Tehdy se podle souhrnného ukazatele Fincentrum
Hypoindex vyšplhal na 7 004.
Ani objemy hypoték nijak
nestrádaly. V září narostl objem o 514 milionů
oproti minulému měsíci. Celkový objem
hypoték byl v září tedy 10,379 miliardy korun.
Tyto údaje potvrzují fakt, že klesá zájem o
stavební spoření a zvyšuje se poptávka po
hypotékách.
„Banky vyšly jednoznačně
vstříc nabídkám developerů, kteří
využívající budoucí
zvýšení DPH, což potvrzuje i na měsíc
září nebývale vysoký objem
hypotečních úvěrů přesahující 10 miliard
korun,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik
společnosti Fincentrum.
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Úrokové sazby klesají - historický rekord je v ohrožení
Nejzajímavější
informací aktuálního ukazatele Fincentrum
Hypoindex je velký pokles úrokových sazeb. Ze
srpnových 4,09 procent klesla průměrná
úroková sazba na 3,89 procenta. Nejnižší
úroková sazba v historii Fincentrum Hypoindexu,
který se zabývá hypotečním trhem od roku
2003, byla v červenci 2005. Tehdy úroková sazba klesla na
3,62 procenta.
Rekordy však padaly u
jednotlivých fixací. Tříletá a
pětiletá fixace se může pyšnit novými rekordně
nízkými úrokovými sazbami. Rekord byl
také pokořen u hypoték s variabilní sazbou. Ty
jsou však sledovány jen od června 2010.
Rekordní úrokové sazby
| Fixace |
Dosavadní rekord |
Datum předchozího rekordu |
Sazby v září 2011 |
| Bez rozdílu |
3,62% |
2005 červenec |
3,89% |
| 1 rok |
2,97% |
2005 září |
4,44% |
| 3 roky |
4,24% |
2011 červen |
4,08% |
| 5 let |
4,08% |
2005 srpen a říjen |
3,89% |
| Var. sazba |
2,88% |
2011 srpen |
2,86% |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
„Pětileté a
tříleté fixace, jakož i variabilní sazby
dosáhly nových historických minim za historii
jejich měření ve Fincentrum Hypoindexu. Celkový pokles
průměrných sazeb pak byl tažen především
snížením sazeb pětiletých fixací o cca 25
bazických bodů. Výrazný pokles sazeb
pětiletých fixací se projevil také v
preferencích klientů a po dvouměsíčním
kralování tříletých fixací byly v
září s cca 48% podílem na počtu hypotečních
úvěrů nejvíce sjednávány pětileté
fixace,“ doplňuje Josef Rajdl.
V září stoupl
zájem hlavně o pětileté fixace. Kvůli rekordně
nízkým úrokovým sazbám klienty
více lákají dlouhodobější fixace,
které jsou také výhodnější. Počet
nově uzavřených hypoték se u pětileté fixace
zvýšil na 2 968, tedy zhruba o 400 oproti minulému
měsíci. Mnohé také začala více
zajímat hypotéka s variabilní úrokovou
sazba. U těchto hypotečních úvěrů stoupl počet na 429 ze
408.
Objemy podle jednotlivých
fixací jsou na tom podobně jako počty nově uzavřených
úvěrů. Nejvíce stoupl objem u pětiletých
fixací, a to ze 4,097 miliard korun na 4,844 miliard korun.
Stejně tak se zvýšil objem u variabilních
hypoték. Ze 747 milionů korun na 829 milionů korun.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu:
FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v
čase. Je to vážená průměrná úroková
sazba, za kterou jsou poskytovány v daném
kalendářním měsíci nové hypoteční
úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy
poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro
výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna,
ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka,
Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot
hypoteční banka.
Porovnejte si hypotéky na Finparádě:
Finparáda / Půjčky / Hypotéky
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|