Trend se obrací - hypotéky zdražují!
| 19.12.2011 | Zdeněk Bubák | |
Komerční banka dnes
zvýšila sazby hypoték,
a to u většiny fixací o 0,2 %, ale u některých
fixací i o více desetin procenta. Již začátkem
měsíce zvýšily sazby u hypoték UniCredit
Bank (fixace na 3, 5 10 let), LBBW Bank (1-5 let), Hypoteční
banka a ČSOB (5 a 10 let). Vše nasvědčuje tomu, že období
neustálého poklesu úrokových sazeb u
hypotečních úvěrů je za námi a čeká
nás spíše jejich zvyšování.
Podrobný přehled změn
Pozn: uvádíme jen produkty a jejich
fixace, kde došlo ke změně úrokové sazby,
nejde tedy o úplný výčet sazeb.
Komerční banka
(změny k 19. prosinci 2011)
U fixací do 4 let včetně zdražení o 0,2 % p.a.
U fixace 5 let zdražení o 0,3 % p.a.
U fixací 6 až 9 let a 15 let zdražení o 0,2 % p.a.
U fixace 10 let zdražení o 0,5 % p.a. |
Minimální výše úrokové sazby podle doby fixace úrokové sazby v p.a.
| Fixace |
Hypoteční úvěr Klasik (max. 85 %) |
Hypoteční úvěr Plus (max. 100 %) |
| 1 rok |
3,89 % -> 4,09 % |
4,69 % -> 4,89 %
|
| 2 roky |
3,89 % -> 4,09 % |
4,69 % -> 4,89 % |
| 3 roky |
3,29 % -> 3,49 % |
4,09 % -> 4,29 % |
| 4 roky |
3,39 % -> 3,59 % |
4,19 % -> 4,39 % |
| 5 let |
3,39 % -> 3,69 % |
4,19 % -> 4,49 % |
| 6 let |
3,89 % -> 4,09 % |
4,69 % -> 4,89 % |
| 7 let |
3,99 % -> 4,19 % |
4,79 % -> 4,99 % |
| 8 let |
4,09 % -> 4,29 % |
4,89 % -> 5,09 % |
| 9 let |
4,19 % -> 4,39 % |
4,99 % -> 5,19 % |
| 10 let |
3,99 % -> 4,49 % |
4,79 % -> 5,29 % |
| 15 let |
4,59 % -> 4,79 % |
5,39 % -> 5,59 % |
Změny sazeb hypoték z počátku prosince:
UniCredit Bank
U fixace 1 rok zlevnění o 0,04 % p.a.
U fixací 3 roky, 5 let a 10 let zdražení o 0,06 % p.a. |
Výše úrokové sazby (v % p.a.)
| Produkt / Fixace |
1 rok |
3 roky |
5 let |
10 let |
|
Hypoteční úvěr Individual do 85 % |
od 3,39 % ->
od 3,35 % |
od 3,39 % ->
od 3,45 % |
od 3,59 % ->
od 3,65 % |
od 4,79 % ->
od 4,85 % |
| Hypoteční úvěr Individual 86-100 % |
od 4,69 % ->
od 4,65 % |
od 4,69 % ->
od 4,75 % |
od 4,89 % ->
od 4,95 % |
od 6,09 % ->
od 6,15 % |
| Hypoteční úvěr Flexi |
od 3,66 % ->
od 3,62 % |
od 3,66 % ->
od 3,72 % |
od 3,86 % ->
od 3,92 % |
od 5,06 % ->
od 5,12 % |
|
Hypoteční úvěr Plus |
- |
od 3,69 % ->
od 3,75 % |
od 3,89 % ->
od 3,95 % |
od 5,09 % ->
od 5,15 % |
|
Hypoteční úvěr Nerezidenční |
od 3,39 % ->
od 3,35 % |
od 3,39 % ->
od 3,45 % |
od 3,59 % ->
od 3,65 % |
od 4,79 % ->
od 4,85 % |
| Hypoteční úvěr Neúčelový |
od 5,65 % ->
od 5,61 % |
od 5,65 % ->
od 5,71 % |
od 5,85 % ->
od 5,91 % |
od 7,05 % ->
od 7,11 % |
Sazby jsou vyhlašované „od“ *) a vztahují se na nově poskytnuté úvěry
*) v případě využití dalších služeb banky
LBBW Bank
| Převážně zdražení o 0,1 % p.a. |
Výše úrokové sazby (v % p.a.)
| Fixace |
Referenční úrok. sazby pro hypotéky* |
Neúčelový hypoteční úvěr |
IQ Hypotéka Multi -
konsolidace spotřebitelských úvěrů |
|
1 rok |
od 1,82 % -> od 1,80 % |
od 5,55 % -> od 5,65 % |
od 6,05 % -> od 6,15 % |
|
2 roky |
od 1,59 % -> od 1,68 % |
od 5,55 % -> od 5,65 % |
od 6,05 % -> od 6,15 % |
|
3 roky |
od 1,69 % -> od 1,81 % |
od 5,55 % -> od 5,65 % |
od 6,05 % -> od 6,15 % |
|
4 roky |
od 1,77 % -> od 1,90 % |
od 5,45 % -> od 5,55 % |
od 5,95 % -> od 6,05 % |
|
5 let |
od 1,88 % -> od 2,03 % |
od 5,45 % -> od 5,79 % |
od 5,95 % -> od 6,29 % |
* Tyto sazby vstupují do výpočtu úrokových
sazeb pro 2. a další období fixace u
hypotečních úvěrů s garantovaným způsobem výpočtu úrokové sazby pro 2. a
další období fixace. Vzorec pro výpočet
výsledné úrokové sazby je uveden v úvěrové smlouvě.
Hypoteční banka
U fixace 5 let zdražení o 0,1 % p.a.
U fixace 10 let zdražení o 0,2 % p.a. |
Výše úrokové sazby (v % p.a.)
| Produkt / Fixace |
5 let |
10 let |
| Hypoteční úvěr do 70% |
3,29% -> 3,39% |
3,99% -> 4,19% |
| Hypoteční úvěr do 85% |
3,49% -> 3,59% |
4,19% -> 4,39% |
|
Hypoteční úvěr do 100% |
4,39% -> 4,49% |
5,09% -> 5,29% |
| Hypotéka pro manažery* |
3,19% -> 3,29% |
3,89% -> 4,09% |
|
Hypotéka pro absolventy* |
3,44% -> 3,54% |
4,14% -> 4,34% |
|
Hypoteční úvěr na pronájem* |
3,89% -> 3,99% |
4,59% -> 4,79% |
|
Hypotéka bez doložení příjmů |
5,08% -> 5,18% |
5,78% -> 5,98% |
| Hypoteční úvěr s kap. živ. pojištěním* |
3,59% -> 3,69% |
4,29% -> 4,49% |
|
Hypoteční úvěr s inv. živ. pojištěním* |
3,29% -> 3,39% |
3,99% -> 4,19% |
* uvedené sazby platí pro variantu s LTV do 70%
V úrokových sazbách je započtena sleva v
rámci akce Podzimní podpora nového bydlení
2011.
V uvedených úrokových sazbách je započtena
sleva za využívání účtu u ČSOB a sleva za
využítí pojištěni u ČSOB
Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo
pojištění domácnosti a pojištění
úvěru).
ČSOB
U fixace 5 let zdražení o 0,1 % p.a.
U fixace 10 let zdražení o 0,2 % p.a. |
Výše úrokové sazby (v % p.a.)
| Produkt / Fixace |
5 let** |
10 let** |
|
ČSOB Hypotéka do 70% |
3,29 % -> 3,39 % |
3,99 % -> 4,19 % |
| ČSOB Hypotéka do 85% |
3,49 % -> 3,59 % |
4,19 % -> 4,39 % |
|
ČSOB Hypotéka do 100% |
4,39 % -> 4,49 % |
5,09 % -> 5,29 % |
|
ČSOB Hypotéka bez dokládání příjmů |
5,08 % -> 5,18 % |
5,78 % -> 5,98 % |
*
Úroková sazba je platná za předpokladu
využití úrokových bonusů za
zasílání platu na účet v ČSOB 0,30 % a při
uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno
je pojištění úvěru, 0,20 %. K
pojištění úvěru máte možnost
sjednání pojištění domácnosti nebo
pojištění nemovitosti.
**
Úroková sazba je platná za předpokladu
využití akční slevy závislé na
výši úvěru, maximálně 0,30 % pro
úvěry nad 3 miliony korun včetně. Akce je platná pro
nové hypotéky od 1. listopadu do 31. prosince 2011.
Další novinky v oblasti hypoték v prosinci
Česká spořitelna rozšiřuje od prosince 2011 svou
nabídku o možnost zvolit si u hypotéky proměnnou
úrokovou sazbu, která je odvozena od jednoměsíční
úrokové sazby na mezibankovním trhu 1M PRIBOR plus
pevné odchylky banky. Úrokovou sazbu nemění banka, ale trh.
Zároveň banka zavádí ojedinělou novinku –
degresivní způsob splácení této hypotéky, kdy se
splátka během splácení postupně snižuje.
Předností hypotéky je možnost využití nízkých úrokových sazeb a v kombinaci s
degresivním splácením úspora na
úrocích. Úrokové sazby hypotéky s proměnnou úrokovou
sazbou se v prosinci 2011 aktuálně pohybují na
úrovni kolem 2,5 %. „Zavedením proměnné úrokové sazby u
hypoték reagujeme na poptávku ze strany klientů,
kteří umí dobře řídit své finance, mají určité rezervy v rodinném rozpočtu a
počítají s tím, že splátka hypotéky
může být každý měsíc jiná,“ uvedla Veronika Jančová, ředitelka odboru
úvěry na bydlení a podnikání České
spořitelny. „Velkou výhodou proměnné sazby je úspora na celkově zaplacených
úrocích a díky degresivnímu
splácení také postupné
snižování splátky hypotéky v jejím průběhu. Navíc
klienti mají možnost změnit typ splácení –
mohou kdykoli přestoupit z proměnné sazby na fixní sazbu, a to jednou v průběhu
splácení,“ vysvětlila Veronika Jančová. Česká spořitelna poskytla občanům za 11 měsíců
letošního roku 15 775 nových hypoték v
celkovém objemu 24,7 mld. Kč. Oproti stejnému období minulého roku
se počet i objem hypoték více než zdvojnásobil,
počet vzrostl o 114 % a objem o 116 %.
Porovnejte si hypotéky na Finparádě:
Finparáda / Půjčky / Hypotéky
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|