Air Bank a Sberbank zvýšily hypoteční úrokové sazby
 Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů stále stoupá. V srpnu podle Fincentra Hypoindexu dosáhla na úroveň 2,32 procenta ročně, což bylo o 0,09 procentního bodu více než v červenci. Oproti srpnu loňského roku, kdy průměrná úroková sazba dosahovala úrovně 2,11 procenta, došlo k navýšení o 0,21 procentního bodu. Tento týden rostly úrokové sazby u Air Bank a Sberbank.
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů budou s největší pravděpodobností narůstat i v následujících měsících. To bude podpořeno růstem úrokových sazeb v ekonomice, kterým bude Česká národní banka bojovat proti vysoké inflaci. I přes rostoucí úrokové sazby na hypotékách stále platí, že jsou výrazně nižší než inflace, takže vypůjčené prostředky se v reálné kupní síle peněz v podstatě splácejí sami. To motivuje Čechy k čerpání hypotečních úvěrů ve vysokých objemech.
„Vzhledem k vysoké inflaci se lidem stále vyplatí čerpat hypoteční úvěry. Reálná hodnota vypůjčených peněz totiž klesá výrazně rychleji, než narůstají úroky,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde
Ze současného vývoje je zřejmé, že nejlepší doba na hypoteční úvěry je za námi a nyní se podmínky každý měsíc zhoršují. Platí však pravidlo, že lepší je čerpat hypoteční úvěr pozdě nežli ještě později. Přestože lze očekávat, že rostoucí úrokové sazby povedou k ochlazení zájmu o úvěry na bydlení, stále budou čerpány v nadprůměrných objemech. To sice sníží vysoké tempo růstu cen nemovitostí, nicméně ceny na realitním trhu dál porostou.
Objem nových hypoték v srpnu dosáhl na úroveň 33,73 miliardy korun. Celkem přitom bylo vzato 10 444 hypotečních úvěrů, takže lidé si průměrně půjčovali 3,23 milionu korun. Před rokem byla průměrná výše hypotéky jen 2,79 milionu korun. Kvůli vysokým cenám nemovitostí si však lidé musí půjčovat více peněz. Tím se zhoršuje dostupnost vlastnického bydlení u lidí s průměrnými a nižšími příjmy.
Air Bank
Air Bank od 20. září 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,25 procentního bodu, a to u pětileté, sedmileté i desetileté fixace. U nových hypoték tak banka klientům aktuálně nabízí úrokovou sazbu od 2,59 % p.a. U hypoték převedených z jiné banky potom úroková sazba nově začíná na 2,39 % p.a. (při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet).
„Air Bank nabízí hypotéky i nad 80 % LTV a to s 5letou, 7letou a 10letou fixací. Sjednání, vedení a čerpání hypotéky je zdarma. Bezplatné jsou také změna výše splátky, mimořádné splátky nebo předčasné splacení. Hypotéku je možné sjednat i online,“ říká Jana Pokorná, tisková mluvčí Air Bank.
Nová hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace / Výše úvěru | do 700 000 Kč
(v % p.a.) | od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | od 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | | 5R | 2,74 → 2,99 | 2,44 → 2,69 | 2,34 → 2,59 | | 7R | 2,84 → 3,09 | 2,54 → 2,79 | 2,44 → 2,69 | | 10R | 2,94 → 3,19 | 2,64 → 2,89 | 2,54 → 2,79 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Převedená hypotéka do 80 % LTV v CZK
| Fixace / Výše úvěru | do 700 000 Kč
(v % p.a.) | od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | od 1 500 000 Kč
(v % p.a.) | | 5R | 2,54 → 2,79 | 2,24 → 2,49 | 2,14 → 2,39 | | 7R | 2,64 → 2,89 | 2,34 → 2,59 | 2,24 → 2,49 | | 10R | 2,74 → 2,99 | 2,44 → 2,69 | 2,34 → 2,59 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
V případě hypotečního úvěru nad 80 % LTV se k úrokové sazbě připočítává přirážka ve výši 0,5 procentního bodu.
Sberbank
Sberbank zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to až o 0,15 procentního bodu (u pětileté a sedmileté fixace). U jednoleté, tříleté a desetileté fixace došlo k navýšení úrokových sazeb pouze o 0,1 procentního bodu. Sberbank zdražila i neúčelovou americkou hypotéku, kde se úroková sazba zvýšila z 3,14 % p.a. na 3,24 % p.a. (u tříleté fixace), resp. na 3,29 % p.a. (u pětileté fixace).
FÉR hypotéka do 80 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 2,64 → od 2,74 | | 3R | od 2,44 → od 2,54 | | 5R | od 2,44 → od 2,59 | | 7R | od 2,49 → od 2,64 | | 10R | od 2,59 → od 2,69 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
FÉR hypotéka do 90 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 1R | od 3,64 → od 3,74 | | 3R | od 3,44 → od 3,54 | | 5R | od 3,44 → od 3,59 | | 7R | od 3,49 → od 3,64 | | 10R | od 3,59 → od 3,69 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Americká hypotéka do 70 % LTV
| Fixace | Úroková sazba (v % p.a.) | | 3R | od 3,14 → od 3,24 | | 5R | od 3,14 → od 3,29 | Zdroj: Finparáda.cz
R = rok
Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu.
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | Fio banka | 2,28 %
| 11 513 Kč | | Air Bank | 2,59 % | 11 993 Kč | | Banka CREDITAS | 2,59 % | 11 994 Kč | | Equa bank | 2,59 % | 11 994 Kč | | Sberbank | 2,59 % | 12 054 Kč | | MONETA Money Bank | 2,74 % | 12 231 Kč | | Česká spořitelna | 2,74 % | 12 295 Kč | | Raiffeisenbank | 2,79 % | 12 311 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 2,79 % | 12 311 Kč | | UniCredit Bank | 2,99 % | 12 632 Kč | | Komerční banka | 2,99 % | 12 654 Kč | | mBank | 3,84 % | 14 047 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 21. 9. 2021
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Česká spořitelna, pro kterou hlasovalo celkem 14 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1 (k 21. 9. 2021, 15:00).
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|