Prodeje chalup výrazně rostou. Průměrná cena se zvýšila na skoro milion korun

Sezóna prodejů rekreačních nemovitostí začíná. Od loňského března se prodalo o pětinu více chalup než za přechozí období. Průměrná cena objektů se za stejné období zvýšila na 970 tisíc korun. Zájem ani v letošním roce nepoleví.

S příchodem jara se probouzí také zájem o rekreační objekty. Jak ale ukazují prodejní statistiky RE/MAX, obliba chat či chalup strmě vzrůstá několik posledních let a spolu s tím rostou také ceny těchto nemovitostí.

Kraj________________2016/2017
Jihočeský kraj ................ 1 243 032
Jihomoravský kraj .......... 1 011 475
Karlovarský kraj ................ 523 000
Královéhradecký kraj ..... 1 036 381
Liberecký kraj ................ 1 700 014
Moravskoslezský kraj ....... 943 467
Olomoucký kraj ................. 970 389
Pardubický kraj ................. 803 322
Plzeňský kraj ................. 1 036 236
Středočeský kraj ............ 1 074 017
Ústecký kraj ..................... 752 377
Vysočina .......................... 783 080
Zlínský kraj ....................... 828 000
Průměrná cena za ČR ...... 977 292
Zdroj: RE/MAX

Odpočinek především

Lidé nechtějí jezdit na chalupu pracovat, ale odpočívat, houbařit, koupat se, jezdit na kole a chodit na procházky. S tím souvisí komfort, který by nemovitost měla splňovat. „Upřednostňovány jsou objekty po rekonstrukci. V případě, že jsou příjemně a stylově zařízené, prodávají se rovnou s vybavením. Menší zájem je o chalupy určené k rekonstrukci, kde se ale očekává zohlednění reálného stavu nemovitosti v prodejní ceně,“ říká Marie Žáčková, RE/MAX Commercial. Z hlediska lokality se nejvíce chat a chalup se prodá ve Středočeském, Ústeckém a Jihočeském kraji. Naopak nejméně se prodávají chalupy na Zlínsku nebo v Olomouckém kraji.

Financování v hotovosti

Ještě před dvěma lety byl poměrně výrazný zájem o chalupy, které se daly využít k celoročnímu bydlení. Jejich cena je v porovnání s domem poloviční. V minulém roce se však poptávka změnila. Lidé se opět začali zajímat o skutečně rekreační objekty. To má samozřejmě dopad i na financování. „Protože chalupy většinou kupují lidé ve středním či důchodovém věku, nebývá problém platit v hotovosti z úspor. Pokud ale už někdo potřebuje financovat hypotéčním úvěrem, pak banky požadují, aby objekt měl minimálně evidenční číslo. Stavební spořitelny mají zase podmínku, že objekt musí být zapsán na katastru nemovitostí k trvalému bydlení. Tím jsou ale některé chalupy zcela vyškrtnuty ze seznamu a prostor pro výběr se snižuje,“ vysvětluje Žáčková

Milionové chalupy se prodávají častěji

Mezi nejdražší objekty, které se za poslední rok prodaly, patří roubenka v Harrachově (6,9 milionu) a rekreační objekt v Jihočeském kraji za téměř 8 milionů korun. Ze statistik ale také vychází, že se prodalo více objektů v ceně okolo čtyř milionů korun. Podobné chalupy se objevily třeba na Liberecku, v Jihomoravském nebo Olomouckém kraji. Všechny tyto objekty jsou zajímavé díky své architektuře a hlavně lokalitě. S výjimečným místem souvisí i nejdražší nabídka, která je aktuálně zalistovaná v kanceláři RE/MAX Profil. Jde o ojedinělý objekt na Šumavě za cenu téměř 14 milionů korun.

REMAX  |  23.3.2017


PředchozíDalší