Studentské byty zejí o prázdninách prázdnotou, pronajímatelé přichází o dvouměsíční nájemné

Studentská města přicházejí v průběhu června o značnou část svých obyvatel. Opouští je totiž řada studentů, kteří po posledních zkouškách obvykle míří domů. Mnozí z nich se pak po prázdninách do stejných podnájmů už nevrací. Nové bydlení si budou hledat zase až v průběhu léta. Pro pronajímatele to může znamenat až tříměsíční prodlevu, kdy jejich byt zůstane prázdný.

V porovnání s květnem poptávka po bytech v měsících červnu a červenci klesá. Jde o bezmála 10% rozdíl, který se projevuje především ve větších studentských městech. Pokles v tomto období ale není výjimkou ani jinde na území České republiky. Vyplývá to z interních statistik společnosti Ulovdomov.cz. Především studenti na léto uvolní značné množství bytů a pronajímatelé budou nuceni hledat nové nájemce a znovu absolvovat všechny nutné administrativní kroky. Více než 80 % (66 550) brněnských a 70 % (88 969) pražských studentů totiž bydlelo v podnájmu. Tzv. „privát“ teď ale opouští.

Stoupat začne poptávka po pronájmech zase od poloviny prázdnin. Praha v srpnu zaznamenává v porovnání s květnem až 25% nárůst. V Brně se tato čísla pohybují kolem 18 %. Tento trend se však týká i dalších měst, kde poptávka ke konci léta běžně narůstá. V Ostravě je například rozdíl mezi květnem a srpnem až 62%. Výjimkou není ani Olomouc, kam se na konci léta každoročně vrací tisíce studentů. Bydlení tu například v loni v říjnu hledalo o 35 % lidí méně než právě v srpnu.

Garance nájmu i během letních měsíců

Pronajímání bytu studentům sebou na jednu stranu přináší značné výhody v podobě vyššího nájemného, jeho řádného placení i celkově nižších nároků na bydlení, na druhou stranu je však spojené s řadou rizik: „Studenti jsou jako nájemníci poměrně nestálí. Fluktuace je daleko větší než u rodin s dětmi nebo mladých párů. Největším problémem je pak období prázdnin, kdy pronajímatelům často zůstávají prázdné byty, protože studenti se na léto vrací domů,“ popisuje Brychta.

Pronajímatelé a majitelé bytů se tak během léta potýkají s výpadkem dodatečného příjmu v podobě nájemného a zároveň si musí najít nové nájemce. To s sebou nese mnoho starostí. Na trhu však dnes už existuje řada řešení, které jim celý proces usnadní. Například služba IdeálníNájemce.cz garantuje pravidelný příjem z nájmu i v případě, že byt není plně obsazen. „IdeálníNájemce.cz je vhodnou službou především pro ty, kdo nechtějí trávit čas vytvářením inzerátů a opakovaným hledáním nájemníků. Pronajímatelé si nemusí dělat starosti s právní agendou, ani se správou bytu, protože v rámci služby je garantováno i zachování původního stavu bytu,“ dodává Tomáš Brychta ze společnosti Ulovdomov.cz, která tuto službu nabízí.

Poptávka Celá ČR
5/2016 100%
6/2016 92%
7/2016 94%
8/2016 123%
9/2016 95%
10/2016 76%
Pozn.: měsíc květen je brán jako 100 % poptávky pro ostatní měsíce

O společnosti UlovDomov.cz

Společnost UlovDomov.cz založili na začátku roku 2015 Tomáš Brychta a Martin Březina, jako reakci na současnou kritickou podobu nabídky nájemního bydlení v České republice. Vznikl tak první český portál, který svým návštěvníkům poskytuje přehlednou a ucelenou nabídku nemovitostí určených výhradně k pronájmu či ke spolubydlení. Vedle zájemců o bydlení slouží portál také pro pronajímatele, kterým přináší řadu užitečných funkcí, které pronájem jejich nemovitosti podstatně usnadní.

Vedle inzertního portálu provozuje UlovDomov.cz také službu IdeálníNájemce.cz, v rámci které společnost nabízí pronajímatelům veškerý servis spojený s pronájmem jejich nemovitosti, včetně převzetí všech rizik s tím spojených. Nejen že prostřednictvím všech dostupných informací ověří a vybere vhodného nájemce, ale také zaručí, že pronajímatel bude dostávat své nájemné pravidelně a včas, a to bez ohledu na obsazenost pronajatého bytu. Zároveň zařídí veškeré smluvní náležitosti, vyúčtování služeb či pojištění a v případě potřeby se postará také o případné kontroly, opravy a údržby bytu.

UlovDomov.cz  |  23.6.2017


PředchozíDalší