Fincentrum Hypoindex únor 2019: Hypoteční trh se drží stále při zemi

V únoru 2019 počty uzavřených hypoték meziměsíčně mírně vzrostly. Druhý měsíc letošního roku si sjednalo hypotéku 4 961 klientů, což je o 197 více než v lednu. I když hypoték bylo sjednáno víc, pořád je znát, že hypoteční trh zamrzl.

Průměrná úroková sazba v únoru klesla ze 3 % na 2,99 %, v zásadě tedy sazby zůstaly beze změn. Na rozdíl od počtů hypoték jejich objemy lehce klesly, a to z lednových 10,93 mld. Kč na 10,881 mld. Kč.

„Stejně jako lednu ani v únoru nepřekročil počet hypotečních úvěrů sjednaných bankami zapojených do Fincentrum Hypoindexu hranici pěti tisíc. Prozatím se alespoň stabilizovaly úrokové sazby a v současné době jsme se po období jejich zvyšování dočkali u některých bank i zlevnění. Další vývoj sazeb bude záviset na letošních krocích ČNB. Někteří její představitelé sice o dalším zvyšování sazeb mluví, ale s ohledem na ekonomické zpomalení a plány ECB je hlavní otázkou, zda nakonec nezvolí spíše delší přestávku,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Co se týká meziročního srovnání, tak únor 2018 byl o poznání silnější. Před rokem bylo sjednáno 7 446 hypoték v objemu za 15,96 mld. korun. Křivka se láme u průměrné výše hypotéky. Po několika měsíčním růstu průměrná hypotéka znovu klesá, a to na 2 193 207.

Co se děje na hypotečním trhu?

Česká národní banka v březnu přišla s další regulací v oblasti hypoték. Tentokrát se to týká předčasného splacení hypotečního úvěru. Podle ČNB klient může kdykoli splatit hypotéku, a to skoro zdarma. Paradoxně ale tento krok může zdražit a znepřístupnit hypotéky. Kolikrát ČNB přistoupí k navýšení základních úrokových sazeb, ukáží až příští měsíce. Vojtěch Benda, člen bankovní rady ČNB, se ale nechal slyšet, že během roku 2019 možná dojde i k trojímu navýšení sazeb Českou národní bankou.

Hypoindex  |  20.3.2019


PředchozíDalší