Analýzy ze Spořky: Český hypoteční trh se probouzí jen pomalu

Server hypoindex.cz vydal své červencové údaje o nových hypotékách. Průměrná sazba klesla z 2,75 % na 2,68 %; objem nových hypoték meziročně stagnoval. Meziroční srovnání nám pomáhá odfiltrovat případnou sezónnost (tj. že lidé mohou mít tendenci si každoročně brát v daném období roku jiný objem hypoték než v jiném období), nicméně rozkolísanost meziročních čísel za poslední řekněme 4 měsíce (-13 %, -5 %, -15%, 0%) ukazuje, že sezónnost se asi týká období delších, než jsou jednotlivé měsíce. A tak například za poslední tři měsíce činí meziroční růst objemu nových hypoték -7 %.

Že se zatím o žádném zřetelném oživení trhu nedá mluvit, naznačují i čísla o absolutních objemech nových hypoték: červencový objem necelých 15,5 miliardy korun je pod průměrem od začátku roku 2013 (rovných 16 miliard; za období od ledna 2015, zobrazené na grafu, je to dokonce téměř 17,5 mld. Kč), ačkoli od té doby ceny nemovitostí výrazně narostly. Český hypoteční trh zkrátka po loňských – především regulací vyvolaných – výkyvech ještě zpátky v bývalé formě není.

Česká spořitelna  |  21.8.2019


PředchozíDalší