Průměrná sazba hypotéčního úvěru v srpnu na 2,81 %, p. a.

Průměrná sazba úvěrů na bydlení v srpnu dosáhla 2,81 %, p. a. Meziročně se jedná o nárůst 0,26 procentního bodu. Od ledna, respektive února 2019, kdy sazby překonaly hranici 3 procent, se jedná o pokles. Vyplývá to z dat Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů za srpen 2019.

„Bankovní domy po kontinuálním růstu úrokových sazeb v loňském roce vyčkávaly, jak se projeví doporučení České národní banky a také zda bude dále docházet k zvyšování mezibankovní úrokové sazby. Hypoteční trh pak v letošním roce zažívá ochlazení v podobě meziročního poklesu počtu i objemu sjednaných úvěrů o 30, respektive o 20 procent. Na to banky začaly pomalu reagovat opětným snižováním úrokových sazeb, které bude vrcholit ve čtvrtém kvartálu, kdy očekáváme nejsilnější boj na trhu o zákazníka,“ komentuje vývoj úrokových sazeb Martin Novák, hlavní analytik Broker Consulting.

Broker Consulting Index hypotéčních úvěrů sleduje vývoj hypotéčních úvěrů od ledna 2015, kdy průměrná sazba byla na 2,45 %, p. a. Nejnižší hodnotu vykázal Index v prosinci 2016, kdy sazby klesly pod dvě procenta na 1,77 %, p. a.

Z pohledu úrokových sazeb je velice zajímavý postupný růst obliby delších fixací úrokových sazeb, jak dokládá Broker Consuting FIXIndex. V Česku je dlouhodobě nejpopulárnější fixace úrokových sazeb na 5 let, ale v posledních třech letech postupně roste obliba fixací na 7 či 10 let.

Novák k tomu dodává: „Tyto sazby totiž zaznamenaly podobný vývoj jako 5letá fixace a dokonce u některých bank je sazba pro ně stejná nebo i mírně nižší. Banky se tak snaží klienty udržet dlouhodobě za poměrně příznivou sazbu.“

Broker Consulting Index hypotéčních úvěrů je analytický nástroj, který ukazuje průměrnou úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů, jež zprostředkovali konzultanti Broker Consulting a pobočky OK POINT u kteréhokoli poskytovatele hypotečních úvěrů. Jedná se o vážený aritmetický průměr, kdy hlavní vahou je objem úvěru. Tedy čím vyšší úvěr, tím jeho sazba do indexu vstupuje větší vahou. Výhodou metody výpočtu je skutečnost, že se do statistiky dostávají pouze skutečně schválené úvěry a to bez výjimky všechny. Nemůže dojít ke zkreslení informací a index není závislý na dodávkách třetích stran. V principu se index počítá ze sazeb, které jsou v danou chvíli pro daného klienta nejnižší na trhu nebo se nejnižší hranici přibližují, neboť klient si vybírá z mnoha možností, které mu trh v danou chvíli nabízí. A většinou si vybírá právě nejnižší sazbu úvěru, který i v jiných parametrech splňuje jejich podmínky. Broker Consulting ročně zprostředkuje úvěry v objemu přesahující 11 miliard korun. FIXIndex sleduje procentuální podíl jednotlivých fixací úrokových sazeb (3, 5, 7 a 10 let) v celkovém objemu hypotečních úvěrů.

Broker Consulting  |  4.10.2019


PředchozíDalší