Nové úvěry na bydlení v loňském roce propadly o 18 %

ČNB dnes zveřejnila úvěrovou statistiku za prosinec 2019. Objem nově poskytnutých úvěrů na bydlení meziměsíčně sice nepatrně poklesl a dosáhl 17,3 mld. Kč, meziroční dynamika zrychlila na 17 %, zatímco předešlé měsíce v průběhu roku 2019 byla záporná (graf 1). Silný meziroční prosincový růst je však dán především nízkou srovnávací základnou konce roku 2018, kdy úvěry poklesly po silném předzásobení v předchozích měsících po zavedení přísnějších příjmových doporučení ze strany ČNB. Ve srovnání s rokem 2017 je prosincový objem o 10 % nižší.

Za celý rok 2019 je tak objem nových úvěrů na bydlení (tj. bez refixací a refinancování) o 18,3 % nižší než v roce 2018, což jde na vrub kombinaci přísnějších doporučení ČNB, efektu předzásobení v roce 2018, ale také rychlému růstu cen nemovitostí, který již odrazuje některé domácnosti od koupě vlastní nemovitosti.

ČNB hovoří o poklesu úvěrového trhu v minulém roce ve výši 13,6 %, jde však jen o hypotéky (tj. úvěry, kde je nemovitost zastavená bance), přitom některé úvěry na bydlení nemusí být nutně spojeny se zastavením nemovitosti úvěrové instituci, jako jsou například úvěry na rekonstrukci. Celkový objem nových úvěrů na bydlení v roce 2019 tak dosáhl 189,5 mld. Kč, v roce 2018 to bylo 232,1 mld Kč (viz graf 2), zatímco ČNB se ve svém vyjádření dívá na užší množinu hypotečních úvěrů, které za minulý rok dosáhly 161,5 mld Kč (143,3 poskytnutých bankami, 18,2 mld. Kč pak stavebními spořitelnami), viz graf 3. Nicméně nová přísnější doporučení ČNB vztahující se na příjmové limity žadatelů o úvěr mohla zasáhnout i žadatele o nehypoteční úvěry spojené s bydlením, z toho důvodu může být pro hodnocení úvěrového trhu vhodnější využít právě širší skupinu úvěrů na bydlení, nejen čistě hypoteční úvěry.

Nové spotřebitelské úvěry dosáhly v minulém roce 85,6 mld. Kč, a meziročně tak vzrostly o 2,3 %. Skutečně nové korporátní úvěry pak meziročně poklesly o 5,7 % po stagnaci v roce 2018.

ING Bank  |  31.1.2020


PředchozíDalší