Elektronizace a nemovitosti
Trend elektronizace se nevyhnul ani oblasti nemovitostí. Online formou probíhají aukce a exekuční dražby. Veřejné dražby zatím tuto možnost nemohou nabídnout.
Elektronizace se nevyhnula prakticky žádnému odvětví, ani nemovitosti nejsou výjimkou. Nakupovat přes internet je možné cokoliv. V případě nemovitostí si lze vybírat na realitních portálech a v případě aukcí a exekučních dražeb, je možné licitovat online i o finální ceně.
Aukce jsou zcela dobrovolné, jsou alternativou realitnímu prodeji. Současně mohou probíhat online. Pro jejich pořádání není potřeba žádné konkrétní povolení, jelikož se jedná o volnou živnost. Jde v podstatě o formu veřejné soutěže na uzavření kupní smlouvy. Jejich nespornou výhodou je rychlost, transparentnost a výsledná cena, která odpovídá maximální tržní ceně. Tím, že probíhají elektronicky, jsou přístupné každému, kdo má o nemovitost zájem.
„S online aukcemi se můžeme setkávat již dnes a lidé pomalu objevují jejich kouzlo. Většímu rozšíření stojí v cestě, dle mého názoru, především neinformovanost. Věřím, že si tento způsob prodeje či koupě nemovitosti najde díky výhodám, které nabízí, své příznivce,“ uvedl Radim Hasman, předseda představenstva společnosti Eurodražby.cz
U dražeb není pořádání online tak jednoznačné. V současné době jsou online dražby nemovitostí povolené u exekučních řízení. Exekutoři mohou online dražby vykonávat již od roku 2009. První online dražby se uskutečnily na začátku roku 2010 a dle zkušeností exekutorů došlo ke zjednodušení přístupu a větší transparentnosti.
Veřejné dražby se řídí zákonem 26/2000 Sb., který jasně stanovuje jednotlivé kroky a náležitosti. Dělí se na dobrovolné a nedobrovolné, ale obě jsou v podstatě vynucené. V dobrovolné dražbě může majetek prodat vlastník nebo jeho správce, který disponuje právem s ním nakládat, jedná se většinou o insolvenčního správce. Nedobrovolnou dražbu iniciuje věřitel mající na nemovitosti zástavu, aby tak uspokojil své pohledávky. Veřejné dražby může provádět pouze dražebník, kterému byla udělena koncese na provádění dražeb, kterou schvaluje Ministerstvo pro místní rozvoj České republiky. Ačkoliv byl zákon v minulosti několikrát novelizován, stále neumožňuje provádění veřejných dražeb v online formě. Prozatím musí veřejná dražba, dobrovolná či nedobrovolná, probíhat pouze fyzicky, což znamená, že zájemci o dražbu se musí na dražbu dostavit.
„Ačkoli zákon neumožňuje provádění online dražeb, snažíme se našim zákazníkům vyjít vstříc. Nabízíme službu zástupce, který se na základě plné moci zúčastní dražby a je s klientem v průběhu dražby v kontaktu přes internetovou aplikaci. Tuto službu využívají především zaneprázdnění lidé. Jako jediní poskytujeme našim zákazníkům možnost sledovat průběh dražby online v reálném čase. Každý se může podívat, jak dražba probíhá, kolik se jí zúčastnilo zájemců a jak probíhala licitace,“ dodal Radim Hasman. „Pro uzákonění online dražeb hovoří především jejich jednodušší dostupnost, čímž by se rozšířil okruh zájemců. Také by to přineslo větší flexibilitu a finanční úspory.“
O společnosti EURODRAŽBY.CZ a.s.
Společnost Eurodražby.cz se zabývá realitní a obchodní činností od roku 1997. Specializuje se na nedobrovolné dražby, v tomto segmentu patří dlouhodobě mezi nejlepší na českém trhu. Podle celkového finančního objemu dosaženého vydražením majetku jsou v současné době lídrem v pořadí dražebníků. Současně jako jediná dražební společnost nabízí možnost dražby na dálku přes prostředníka, který se jí fyzicky účastní. Od listopadu 2011 je možné sledovat probíhající dražby on-line v reálném čase, což je na českém trhu rovněž unikát. Členem České asociace dražebníků je společnost Eurodražby.cz od roku 2001. Více informací naleznete na www.eurodrazby.cz
|
2.7.2012
PředchozíDalší
| | |