ČS nemovitostní fond koupil administrativní budovu QUBIX na Praze 4 Vyšehradě

ČS nemovitostní fond koupil na konci března 2014 budovu QUBIX 4 PRAHA, multifunkční nemovitost s převládajícími kancelářskými prostory a nejvyšším možným stupněm environmentální certifikace LEED Platinum. Budova se nachází na Praze 4, v blízkosti stanice metra Vyšehrad. Jde o investici v přibližné výši 950 mil. Kč, do dnešního dne jednu z největších transakcí tohoto roku na českém realitním trhu. ČS nemovitostní fond obhospodařuje investiční společnost REICO patřící do Finanční skupiny České spořitelny. Fond budovu QUBIX 4 PRAHA koupil od developerské společnosti S+B CEE Projektenwicklungs GmbH, která je součástí rakouské skupiny S+B Gruppe AG působící v oblasti developmentu prvotřídních komerčních nemovitostí na trzích střední a východní Evropy (Vídeň, Praha, Varšava a Bukurešť).

„Koupí QUBIXu jsme rozšířili počet nemovitostí v portfoliu našeho fondu celkem na devět budov, jejichž celková tržní hodnota touto akvizicí přesáhla 5 miliard Kč. Charakter transakce odpovídá investiční strategii fondu, tj. investovat převážně do prémiových kancelářských nemovitostí s dlouhodobě udržitelnou hodnotou. Jedná se o velmi kvalitní lokalitu poblíž centra města s velmi dobrou dopravní dostupností,“ řekl Martin Skalický, předseda představenstva investiční společnosti REICO ČS. „Z pohledu konzervativních investic patří mezi nejvíce využívaná investiční aktiva dluhopisy a nemovitosti. Prémiové komerční nemovitosti však v současné době vynášejí výrazně více než bezpečné státní dluhopisy, jejichž výnos na rozdíl od nemovitostí silně ovlivnilo přetrvávající nízko úrokové prostředí. Řada investorů proto ukládá své volné prostředky ve zvýšené míře zejména do komerčních nemovitostí,“ dodal Martin Skalický.

Celková pronajímatelná plocha nemovitosti činí téměř 14 tisíc m2, přičemž přibližně 93 % pronajímatelné plochy budovy je obsazeno. Mezi největší nájemce budovy QUBIX 4 PRAHA patří švýcarská společnost ABB, nadnárodní dodavatel technologií pro energetiku, BigBoard zabývající se venkovní reklamou, TMF poskytující účetní a poradenské služby, a Adecco působící v oblasti komplexních personálních služeb.

„Je mi potěšením spolupracovat se silným investorem, který oceňuje vysoký standard kvality této nemovitosti a sdílí stejnou filozofii. Naše společnost se zaměřuje na development vysokého stupně ve významných městech, což vytváří přidanou hodnotu jak pro majitele nemovitosti, tak i pro nájemníky,“ řekl Franz Paul Bauer, generální ředitel S+B Gruppe AG..

Zajištění provozu budovy bude mít z pohledu property managementu nadále na starosti samotný developer stavby, který se v rámci dohodnuté transakční struktury bude podílet na dopronajmutí všech volných prostor a efektivním procesu přebírání budovy pod správu investiční společnosti REICO ČS.

ČS nemovitostní fond, spravovaný investiční společností REICO ČS, vznikl v roce 2007 a z pohledu svého investičního zaměření a výše hodnoty vlastního kapitálu je jediným českým fondem tohoto typu na našem trhu. Je určen zejména konzervativním investorům a svým výnosem má za cíl se z dlouhodobého pohledu pohybovat nad úrovní státních dluhopisů. ČS nemovitostní fond se soustřeďuje převážně na dokončené komerční nemovitosti s dlouhodobě udržitelnou hodnotou. Novou akvizicí rozšíří svůj počet nemovitostí v portfoliu fondu celkem na 9 budov. Ve vlastnictví fondu se kromě 5 nemovitostí v Praze nachází 1 budova v Brně, Ostravě, Českých Budějovicích a Bratislavě.

Česká spořitelna  |  28.3.2014


PředchozíDalší