Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Trh s nemovitostmi v Praze. Investiční příležitosti na zlatém podnose?

22.11.2012  |  Michal Bubák
  


Hypoteční trh v Praze a Středočeském kraji dosáhl ve 3. čtvrtletí letošního roku objemu 10,25 miliardy korun, což je oproti stejnému období loňského roku mírný zhruba jednoprocentní pokles. Celkem bylo poskytnuto přes 5 000 hypotečních úvěrů, přičemž 25 % z nich bylo uzavřeno u Hypoteční banky. Průměrná výše hypotečního úvěru dosáhla 2,05 milionu korun.

Koupit v Praze nemovitost je nyní velmi zajímavou investiční alternativou

„Pražský trh je specifický svou velikostí. Jedná se o trh s nejvyššími cenami, je zde největší zastoupení developerů a na zdejším trhu se odehrává více jak 50 % nemovitostních transakcí z celé republiky,“ říká Petr Svoboda, ředitel regionální pobočky na Praze 1. „Je zde velké množství neprodaných bytových jednotek v novostavbách a jsou zde patrné značné cenové rozdíly mezi jednotlivými lokalitami, a i developerskými projekty. Na trh se také dostaly nové bytové jednotky s cenou pod jeden milion korun,“ uvádí dále Petr Svoboda. V Praze rovněž dochází ke znatelné změně na trhu. Stále více bonitních klientů v současné době využívá ideální příležitosti k investování do nákupu nemovitosti a nemovitost vnímá jako investici. „To je dáno velice příznivými podmínkami, kdy na trhu je celá řada cenově dostupných nemovitostí a naše banka nabízí nízké úrokové sazby, což sebou nese velice zajímavý potenciál pro zhodnocení peněz,“ dodává Petr Svoboda.

Trh s nemovitostmi se v hlavním městě chová pružněji než ve zbytku republiky

Ceny bytů v Praze přitom podle HB INDEXu cen nemovitostí klesaly v uplynulém čtvrtletí rychleji, než byl celorepublikový průměr. „Je zde jednoznačně největší konkurenční prostředí. Proto je, z pohledu klientů, velmi výhodné jednat o hypotéce právě v bankách, které působí v Praze. Dalším klientsky příznivým faktorem je to, že od počátku roku stále klesají úrokové sazby,“ uvedl Drahomír Najdenov, ředitel regionální pobočky na Praze 5. Průměrná velikost bytu, který byl v Praze financován hypotečním úvěrem, je 63 m2. U rodinných domků je to přes dvojnásobek, přesně 148 m2.

Do koupě nemovitostí či pozemků neinvestují své peníze jen podnikatelé

V posledních týdnech se začal v Praze a okolí také oživovat developerský trh, protože se zvýšila poptávka po novostavbách bytových jednotek. V Praze je také zřejmý větší trend v oblasti koupě nemovitostí za účelem dalšího pronájmu, většinou u bytů, a to stále častěji i u nepodnikatelů. Taktéž koupě pozemků má mírně vzestupný trend, protože z pohledu HB INDEXu se jeví jako velmi dobrá a trvale se zhodnocující investice. „Trh pozemků v okolí Prahy, cca do 30 km, je velmi zajímavý a v této oblasti poptávka roste. Na trhu se také projevuje zvýšený zájem o hodnotnější nemovitosti v lukrativních lokalitách,“ dodává Drahomír Najdenov.




    


Související články:
Zájem o byty roste. Jaký je aktuální stav trhu s rezidenčními nemovitostmi?

Hypoteční banka si stále drží pozici jedničky na trhu. Jaký podíl v prodeji hypoték mají další banky?

Nejvíce za poslední čtvrtletí rostly ceny bytů následované cenami pozemků. Co ještě říká HB INDEX?

Chcete-li hypotéku, podívejte se na přehled těch nejlevnějších v Česku a na rady jak nakupovat byt

Nižší sazba pro větší hypotéky - nová jarní kampaň Hypoteční banky

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Porovnání podílových fondů. Který je nejvýnosnější, jaké si účtují poplatky? - zde

reklama

Minutová půjčka na cokoliv - online schválení do 1 minutyvíce
NEJ refinancování - ušetřete okamžitě s úrokem třeba už od 4,9 % p. a.více
RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce
ZUNO Spoření - denní připisování úrokůvíce

Snižte Vaše měsíční splátky sloučením půjčekvíce




všechny články
Dále v rubrice

Informace jsou nad zlato. Kde najdete ty o akciích, komoditách a forexu?

Obchodování, investice Podařilo se vám ušetřit určitou částku, kterou byste rádi zhodnotili? Jinými slovy - rádi byste investovali? Možností je spousta, ale jen málokteré formy nabízí tak atraktivní výtěžky jako akcie a komodity...

mBank připravila letní kampaň, v rámci které nabízí cestovní pojištění zdarma

mBank připravila letní kampaň, v rámci které nabízí cestovní pojištění zdarma Jelikož nastává období dovolených a hlavní sezóny pro cestování, mBank přináší možnost sjednat si cestovní pojištění zdarma. Zařídit si ho může jednotlivec i celá rodina ke kartě...

V červnu měnila poplatky Komerční banka, Česká spořitelna a další banky. Podívejte se na konkrétní změny

Poplatky - banky Přinášíme vám informace o změnách v poplatcích a v produktech bank, ke kterým došlo na začátku června, případně ke konci května. K největším změnám sazebníku přistoupila Komerční banka...

Zájem o hypotéky během května enormě stoupl. Prohloubením minima sazeb vzrostl objem sjednaných hypoték

Zájem o hypotéky během května enormě stoupl. Prohloubením minima sazeb vzrostl objem sjednaných hypoték Klesání úrokových sazeb u hypoték na rekordní minimum stále pokračuje. I v květnu klesly průměrné úrokové sazby, a to na 1,89 procenta. Rekordní jsou i vysoké objemy. Díky nízkým sazbám...

všechny články v rubrice










   
 
Výhodná půjčka
Získejte online skutečně nízký úrok bez žádného ale
ZUNO Bank


Už jste náš klient?
Úrok na půjčce se u nás dovíte hned do 2 minut
ZUNO Bank


Výhodné spoření
Úrok až 1,1 % ročně bez složitých podmínek
ZUNO Bank


NEJ refinancování
Ušetřete okamžitě s úrokem třeba už od 4,9 % p.a.
ZUNO Bank


Běžný účet v ZUNO
Založte si ho za 0 Kč měsíčně i s bezkontaktní kartou
ZUNO Bank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz