Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Trh s nemovitostmi v Praze. Investiční příležitosti na zlatém podnose?

22.11.2012  |  Michal Bubák
  


Hypoteční trh v Praze a Středočeském kraji dosáhl ve 3. čtvrtletí letošního roku objemu 10,25 miliardy korun, což je oproti stejnému období loňského roku mírný zhruba jednoprocentní pokles. Celkem bylo poskytnuto přes 5 000 hypotečních úvěrů, přičemž 25 % z nich bylo uzavřeno u Hypoteční banky. Průměrná výše hypotečního úvěru dosáhla 2,05 milionu korun.

Koupit v Praze nemovitost je nyní velmi zajímavou investiční alternativou

„Pražský trh je specifický svou velikostí. Jedná se o trh s nejvyššími cenami, je zde největší zastoupení developerů a na zdejším trhu se odehrává více jak 50 % nemovitostních transakcí z celé republiky,“ říká Petr Svoboda, ředitel regionální pobočky na Praze 1. „Je zde velké množství neprodaných bytových jednotek v novostavbách a jsou zde patrné značné cenové rozdíly mezi jednotlivými lokalitami, a i developerskými projekty. Na trh se také dostaly nové bytové jednotky s cenou pod jeden milion korun,“ uvádí dále Petr Svoboda. V Praze rovněž dochází ke znatelné změně na trhu. Stále více bonitních klientů v současné době využívá ideální příležitosti k investování do nákupu nemovitosti a nemovitost vnímá jako investici. „To je dáno velice příznivými podmínkami, kdy na trhu je celá řada cenově dostupných nemovitostí a naše banka nabízí nízké úrokové sazby, což sebou nese velice zajímavý potenciál pro zhodnocení peněz,“ dodává Petr Svoboda.

Trh s nemovitostmi se v hlavním městě chová pružněji než ve zbytku republiky

Ceny bytů v Praze přitom podle HB INDEXu cen nemovitostí klesaly v uplynulém čtvrtletí rychleji, než byl celorepublikový průměr. „Je zde jednoznačně největší konkurenční prostředí. Proto je, z pohledu klientů, velmi výhodné jednat o hypotéce právě v bankách, které působí v Praze. Dalším klientsky příznivým faktorem je to, že od počátku roku stále klesají úrokové sazby,“ uvedl Drahomír Najdenov, ředitel regionální pobočky na Praze 5. Průměrná velikost bytu, který byl v Praze financován hypotečním úvěrem, je 63 m2. U rodinných domků je to přes dvojnásobek, přesně 148 m2.

Do koupě nemovitostí či pozemků neinvestují své peníze jen podnikatelé

V posledních týdnech se začal v Praze a okolí také oživovat developerský trh, protože se zvýšila poptávka po novostavbách bytových jednotek. V Praze je také zřejmý větší trend v oblasti koupě nemovitostí za účelem dalšího pronájmu, většinou u bytů, a to stále častěji i u nepodnikatelů. Taktéž koupě pozemků má mírně vzestupný trend, protože z pohledu HB INDEXu se jeví jako velmi dobrá a trvale se zhodnocující investice. „Trh pozemků v okolí Prahy, cca do 30 km, je velmi zajímavý a v této oblasti poptávka roste. Na trhu se také projevuje zvýšený zájem o hodnotnější nemovitosti v lukrativních lokalitách,“ dodává Drahomír Najdenov.




    


Související články:
Sjednávání hypotéky se od prosince letošního roku kvůli novému zákonu prodlouží. Zlepší se ale srovnatelnost nabídek

Hypoteční boom kulminoval letos v červnu, ale i o prázdninách lidé hypotéky chtějí uzavírat

Zájem o byty roste. Jaký je aktuální stav trhu s rezidenčními nemovitostmi?

Hypoteční banka si stále drží pozici jedničky na trhu. Jaký podíl v prodeji hypoték mají další banky?

Nejvíce za poslední čtvrtletí rostly ceny bytů následované cenami pozemků. Co ještě říká HB INDEX?

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde

reklama

Creditas termínovaný vklad - úrok až 2,7 % ročněvíce
Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 5,9 %více
Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více

mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více




všechny články
Dále v rubrice

Jaké jsou koncem roku úrokové sazby u úvěrů ze stavebního spoření? Jak na stavební spoření dopadne nový zákon?

Stavební spoření Sazby úvěrů ze stavebního spoření jsou na historicky nejnižší úrovni. Tomu odpovídá i zvýšený zájem lidí o úvěr tohoto typu, který je podle samotných stavebních spořitelen nejvíce vhodný pro rekonstrukce...

Lidé vítají zpřísnění podmínek pro působení finančních poradců, i když negativní zkušenosti s nimi většinou nemají

Finanční poradce Skupina Wüstenrot nechala provést průzkum zabývající se zkušenostmi Čechů s finančními poradci a jejich názory na potřebu regulace poradenské činnosti. Negativní zkušenost s poradci má malá část...

Jak se výhodná půjčka může změnit v noční můru?

Půjčka Nejen vánoční sezónu provázejí nabídky úvěrů, které se snaží spotřebitele zmást. Nechat se zlákat na nízkou úrokovou sazbu se tak nemusí vyplatit. Také dosažení některých výhod se často stává...

Ministerstvo financí si nemyslí, že nový zákon o spotřebitelském úvěru zdraží hypotéky. Co na to banky?

Nový zákon o spotřebitelském úvěru Ministerstvo financí včera vydalo tiskovou zprávu, ve které vysvětluje hlavní principy nového zákona o spotřebitelském úvěru, který dnes nabývá platnosti. Současně se snaží vyvrátit zvěsti kolující...

všechny články v rubrice










   
 
Běžný účet Air Bank
Jediný běžný účet s úrokem 1,0 %
Air Bank


Úrok až 2,7 % ročně
CREDITAS Termínovaný vklad
Záložna CREDITAS, spořitelní družstvo


Equa bank
Užijte si pohodlí běžného účtu se zlatou kartou
Equa bank


Studentské Konto G2.2
nyní s bonusem až 700 Kč
Komerční banka


MůjÚčet zdarma
s konceptem MojeOdměny
Komerční banka




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz