Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Trh s nemovitostmi v Praze. Investiční příležitosti na zlatém podnose?

22.11.2012  |  Michal Bubák
  


Hypoteční trh v Praze a Středočeském kraji dosáhl ve 3. čtvrtletí letošního roku objemu 10,25 miliardy korun, což je oproti stejnému období loňského roku mírný zhruba jednoprocentní pokles. Celkem bylo poskytnuto přes 5 000 hypotečních úvěrů, přičemž 25 % z nich bylo uzavřeno u Hypoteční banky. Průměrná výše hypotečního úvěru dosáhla 2,05 milionu korun.

Koupit v Praze nemovitost je nyní velmi zajímavou investiční alternativou

„Pražský trh je specifický svou velikostí. Jedná se o trh s nejvyššími cenami, je zde největší zastoupení developerů a na zdejším trhu se odehrává více jak 50 % nemovitostních transakcí z celé republiky,“ říká Petr Svoboda, ředitel regionální pobočky na Praze 1. „Je zde velké množství neprodaných bytových jednotek v novostavbách a jsou zde patrné značné cenové rozdíly mezi jednotlivými lokalitami, a i developerskými projekty. Na trh se také dostaly nové bytové jednotky s cenou pod jeden milion korun,“ uvádí dále Petr Svoboda. V Praze rovněž dochází ke znatelné změně na trhu. Stále více bonitních klientů v současné době využívá ideální příležitosti k investování do nákupu nemovitosti a nemovitost vnímá jako investici. „To je dáno velice příznivými podmínkami, kdy na trhu je celá řada cenově dostupných nemovitostí a naše banka nabízí nízké úrokové sazby, což sebou nese velice zajímavý potenciál pro zhodnocení peněz,“ dodává Petr Svoboda.

Trh s nemovitostmi se v hlavním městě chová pružněji než ve zbytku republiky

Ceny bytů v Praze přitom podle HB INDEXu cen nemovitostí klesaly v uplynulém čtvrtletí rychleji, než byl celorepublikový průměr. „Je zde jednoznačně největší konkurenční prostředí. Proto je, z pohledu klientů, velmi výhodné jednat o hypotéce právě v bankách, které působí v Praze. Dalším klientsky příznivým faktorem je to, že od počátku roku stále klesají úrokové sazby,“ uvedl Drahomír Najdenov, ředitel regionální pobočky na Praze 5. Průměrná velikost bytu, který byl v Praze financován hypotečním úvěrem, je 63 m2. U rodinných domků je to přes dvojnásobek, přesně 148 m2.

Do koupě nemovitostí či pozemků neinvestují své peníze jen podnikatelé

V posledních týdnech se začal v Praze a okolí také oživovat developerský trh, protože se zvýšila poptávka po novostavbách bytových jednotek. V Praze je také zřejmý větší trend v oblasti koupě nemovitostí za účelem dalšího pronájmu, většinou u bytů, a to stále častěji i u nepodnikatelů. Taktéž koupě pozemků má mírně vzestupný trend, protože z pohledu HB INDEXu se jeví jako velmi dobrá a trvale se zhodnocující investice. „Trh pozemků v okolí Prahy, cca do 30 km, je velmi zajímavý a v této oblasti poptávka roste. Na trhu se také projevuje zvýšený zájem o hodnotnější nemovitosti v lukrativních lokalitách,“ dodává Drahomír Najdenov.




    


Související články:
Hypoteční banka si stále drží pozici jedničky na trhu. Jaký podíl v prodeji hypoték mají další banky?

Nejvíce za poslední čtvrtletí rostly ceny bytů následované cenami pozemků. Co ještě říká HB INDEX?

Chcete-li hypotéku, podívejte se na přehled těch nejlevnějších v Česku a na rady jak nakupovat byt

Nižší sazba pro větší hypotéky - nová jarní kampaň Hypoteční banky

Mladí lidé se vrhli do hypoték určených na chaty a chalupy. Známe konkrétní čísla

Žebříček s nejlepšími podílovými fondy podle odborníků - zde
Porovnání podílových fondů. Který je nejvýnosnější, jaké si účtují poplatky? - zde

reklama

Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více

eMax Business - spoření pro podnikatele s neomezeným přístupemvíce
ING Konto - výhodný úrok a peníze stále k dispozicivíce

mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce




všechny články
Dále v rubrice

Česká spořitelna může poskytnout firmám na rozjezd podnikání až 550 milionů korun

Česká spořitelna může poskytnout firmám na rozjezd podnikání až 550 milionů korun Česká spořitelna podepsala smlouvu o garanci zvýhodněných úvěrů pro start up projekty s Evropským investičním fondem. Tato nová smlouva umožní České spořitelně poskytnout českým firmám...

Ve spokojenosti s bankovním sektorem nás předběhlo Nizozemí. Jak konkurují FinTech společnosti bankám?

Banky a Fintech společnosti Banky a FinTech společnosti I přes růst spokojenosti českých zákazníků retailových bank o 5,6 procentního bodu klesla Česká republika oproti předchozímu roku z první příčky na druhou pozici...

P2P platformy půjčí peníze i žadatelům bez pracovní smlouvy na dobu neurčitou

P2P platformy půjčí peníze i žadatelům bez pracovní smlouvy na dobu neurčitou Bankovní systémy automaticky odmítají půjčit peníze žadatelům, kteří nemají uzavřenou pracovní smlouvu na dobu neurčitou nebo nepředloží daňové přiznání za dva roky. Na rozdíl od nich umí...

O investování začínají Češi uvažovat v době, kdy myslí na finanční rezervy do budoucna

O investování začínají Češi uvažovat v době, kdy myslí na finanční rezervy do budoucna Mnoho lidí si tvoří finanční rezervy, ať už na horší časy nebo na důchod. To jsou dva hlavní důvody, které by víc jak polovinu Čechů přiměly poprvé investovat. Jen čtyři z deseti lidí by se rozhodli...

všechny články v rubrice










   
 
Hledáte půjčku?
Požádejte online a získejte od ZUNO nízkou splátku
ZUNO Bank


Výhodné spoření
Úrok až 1,1 % ročně bez složitých podmínek
ZUNO Bank


Nej refinancování
V ZUNO dostává každý druhý klient úrok 6,9 % p.a.
ZUNO Bank


Běžný účet
S bezkontaktní kartou za 0 Kč měsíčně
ZUNO Bank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz