Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Trh s nemovitostmi v Praze. Investiční příležitosti na zlatém podnose?

22.11.2012  |  Michal Bubák
  


Hypoteční trh v Praze a Středočeském kraji dosáhl ve 3. čtvrtletí letošního roku objemu 10,25 miliardy korun, což je oproti stejnému období loňského roku mírný zhruba jednoprocentní pokles. Celkem bylo poskytnuto přes 5 000 hypotečních úvěrů, přičemž 25 % z nich bylo uzavřeno u Hypoteční banky. Průměrná výše hypotečního úvěru dosáhla 2,05 milionu korun.

Koupit v Praze nemovitost je nyní velmi zajímavou investiční alternativou

„Pražský trh je specifický svou velikostí. Jedná se o trh s nejvyššími cenami, je zde největší zastoupení developerů a na zdejším trhu se odehrává více jak 50 % nemovitostních transakcí z celé republiky,“ říká Petr Svoboda, ředitel regionální pobočky na Praze 1. „Je zde velké množství neprodaných bytových jednotek v novostavbách a jsou zde patrné značné cenové rozdíly mezi jednotlivými lokalitami, a i developerskými projekty. Na trh se také dostaly nové bytové jednotky s cenou pod jeden milion korun,“ uvádí dále Petr Svoboda. V Praze rovněž dochází ke znatelné změně na trhu. Stále více bonitních klientů v současné době využívá ideální příležitosti k investování do nákupu nemovitosti a nemovitost vnímá jako investici. „To je dáno velice příznivými podmínkami, kdy na trhu je celá řada cenově dostupných nemovitostí a naše banka nabízí nízké úrokové sazby, což sebou nese velice zajímavý potenciál pro zhodnocení peněz,“ dodává Petr Svoboda.

Trh s nemovitostmi se v hlavním městě chová pružněji než ve zbytku republiky

Ceny bytů v Praze přitom podle HB INDEXu cen nemovitostí klesaly v uplynulém čtvrtletí rychleji, než byl celorepublikový průměr. „Je zde jednoznačně největší konkurenční prostředí. Proto je, z pohledu klientů, velmi výhodné jednat o hypotéce právě v bankách, které působí v Praze. Dalším klientsky příznivým faktorem je to, že od počátku roku stále klesají úrokové sazby,“ uvedl Drahomír Najdenov, ředitel regionální pobočky na Praze 5. Průměrná velikost bytu, který byl v Praze financován hypotečním úvěrem, je 63 m2. U rodinných domků je to přes dvojnásobek, přesně 148 m2.

Do koupě nemovitostí či pozemků neinvestují své peníze jen podnikatelé

V posledních týdnech se začal v Praze a okolí také oživovat developerský trh, protože se zvýšila poptávka po novostavbách bytových jednotek. V Praze je také zřejmý větší trend v oblasti koupě nemovitostí za účelem dalšího pronájmu, většinou u bytů, a to stále častěji i u nepodnikatelů. Taktéž koupě pozemků má mírně vzestupný trend, protože z pohledu HB INDEXu se jeví jako velmi dobrá a trvale se zhodnocující investice. „Trh pozemků v okolí Prahy, cca do 30 km, je velmi zajímavý a v této oblasti poptávka roste. Na trhu se také projevuje zvýšený zájem o hodnotnější nemovitosti v lukrativních lokalitách,“ dodává Drahomír Najdenov.




    


Související články:
Nejvíce v prvním čtvrtletí rostly ceny bytů. U rodinných domů byl růst cen jen mírný

Jaké bydlení si pořizujeme, když žijeme sami, a jaké naopak, když máme rodinu

V čem všem byl rok 2016 v oblasti hypoték rekordní a výjimečný?

Sjednávání hypotéky se od prosince letošního roku kvůli novému zákonu prodlouží. Zlepší se ale srovnatelnost nabídek

Hypoteční boom kulminoval letos v červnu, ale i o prázdninách lidé hypotéky chtějí uzavírat

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Porovnání podílových fondů. Který je nejvýnosnější, jaké si účtují poplatky? - zde

reklama

Půjčka - až o 15 splátek méně za řádné splácenívíce
Půjčka od Air Bank - bonusová úroková sazba jako odměna za včasné splácenívíce
Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 5,9 %více
Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více

Expres půjčka - půjčte si na cokoli od 5,9 % ročněvíce




všechny články
Dále v rubrice

Starší byt nebo novostavbu? Po hlubší analýze získává navrch druhá varianta

Novostavba V otázce, zda být v nájmu nebo si pořídit vlastní bydlení, mají Češi jasno. Vlastní nemovitost k bydlení preferuje podle výzkumu Asociace stavebních spořitelen 78 % lidí. V odpovědi na dotaz, zda si pořídit...

O hypotéky je stále obrovský zájem. Jedním z největších poskytovatelů je Česká spořitelna. Sazby u ní začínají na 1,99 %

Zájem o hypotéky podle analytiků neutuchá. Lidé se snaží hypotéku získat, protože se obávají, že v budoucnu budou úvěry na bydlení ještě méně dostupné, než je tomu dnes. Vypočtěte si, kolik byste spláceli u České spořitelny, která sazby nedávno snížila až na 1,99 % ročně...

Náklady na bydlení Čechů jsou jedny z nejvyšších v EU

Cinzaky Dle statistik Eurostatu jsou poměrné výdaje na bydlení v České republice 5. nejvyšší v celé unii, hodnotíme-li podíl celkových nákladů domácnosti...

Jaké důvody pro úpravy svého bydlení mají lidé v Česku? Nejčastěji mění celkovou dispozici bytu či domu

Proč lidé investují do svého bydlení? Na snímku dům. Proč vlastně lidé investují do bydlení? Tuto otázku si položili odborníci z Asociace českých stavebních spořitelen a zadali agentuře IBRS provést výzkum na toto téma. Výsledkem dotazování...

všechny články v rubrice










   
 
Běžný účet Air Bank
Jediný běžný účet s úrokem 1,0 %
Air Bank


Hypotéka ČS
Vysněné bydlení s hypotékou, kterou řídíte vy
Česká spořitelna


ANO konto
Běžný účet zcela ZDARMA
ANO spořitelní družstvo


Equa bank
Užijte si pohodlí běžného účtu se zlatou kartou
Equa bank


MůjÚčet zdarma
s konceptem MojeOdměny
Komerční banka




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz