Které banky nabízejí garanci úrokových sazeb u hypoték?
| 11.9.2015 | Zdeněk Bubák, Helena Kadlecová | |
 Po dlouhé době postupného klesání úrokových sazeb se trend v poslední době obrací. Od května se objevují první vlaštovky zdražování hypoték. Postupně se přidávaly další banky a v září i největší banka, a to Česká spořitelna. Jak se budou sazby vyvíjet v nejbližších měsících? Budou se stále držet dna nebo vystřelí vzhůru? Jak se pojistit proti případnému nárůstu sazeb?
Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů přestala v květnu klesat a v červnu po 18 měsících povyrostla na hodnotu 2,08 % p.a. (zdroj Hypoindex). Na zvýšení sazby mělo vliv zdražení hypoték u Expobank, Komerční banky a Hypoteční banky. V srpnu zvýšila své sazby i UniCredit Bank a na září ohlásila zvýšení sazeb i Česká spořitelna.
Zda jde konečně o tolikrát již předpovídaný obrat ve vývoji hypotečních úrokových sazeb, je těžké odhadovat. Analytici předpokládají, že období nízkých sazeb by mohlo přetrvat ještě po dobu několika dalších měsíců, ale jak dlouhé toto období bude, s jistotou nikdo neřekne.
Samozřejmě, když se vám podaří hypotéku získat, již platí dohodnutá úroková sazba, a to po dobu vybrané fixace úrokové sazby. Ale doba, než hypotéku vyřídíte, může být různě dlouhá, a během ní mohou v dnešní době sazby výrazně narůst.
Pokud byste si rádi u banky zarezervovali současnou výhodnou sazbu dopředu, a to ještě před uzavřením smlouvy, bude pro vás zajímavá následující tabulka, kde najdete délku období, po kterou banka garantuje úrokovou sazbu po podání žádosti o novou hypotéku. Jaké banky sazbu garantují a jaké ne a na jak dlouho?
| Banka | Období garance sazby po podání žádosti o novou hypotéku | Refinancování – do jaké doby je nutné zahájit čepání úvěru (s garancí sazby) bez sankce | | Air Bank* | - | až 6 měsíců | | Česká spořitelna | až 30 dní | až 1 rok | | Equa bank | až 30 dní | až 1 rok | | Fio banka | neposkytuje | až 6 měsíců | | Hypoteční banka | až 30 dní | až 2 roky | | Komerční banka | až 30 dní | až 2 roky | | Raiffeisenbank | až 1 měsíc, více jak 1 měsíc - 0,5 % z výše úvěrového rámce | až 1 rok | | Sberbank | až 31 dní | až 1 rok | | UniCredit Bank | až 45 dní | až 1 rok | Zdroj: banky
* Air Bank zatím poskytuje pouze refinancování hypoték
Z výše uvedené tabulky vyplývá, že v případě nových hypoték nejsou mezi uvedenými bankami s výjimkou Fio banky větší rozdíly. V případě refinancovaných úvěrů se ve většině případů doba prodlužuje. Refinancovat hypotéky až 1 - 2 roky před koncem fixace (viz nabídka na garanci sazby při refinancování v délce 6 měsíců nebo 1 a 2 roky) nemusí být pro klienty vždy výhodné. Nelze totiž vyloučit možnost, že sazby klesnou ještě níž, než jsou v době sjednání úvěru (refinancování úvěru).
všechny články | |
Dále v rubrice
Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?
Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...
|
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
UniCredit Bank nabízí až 24 000 Kč při sjednání nové půjčky. Air Bank spouští svět výhod Unity. Jaké výhody a odměny nabízejí banky v dubnu? Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
Banky pozvolna snižují hypoteční sazby. Počet poskytnutých hypoték vzrostl. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
Tipy pro daňové přiznání
Pro elektronické podání přiznání k dani z příjmu za rok 2023 zbývá necelý měsíc. Na co vše si dát pozor, abyste se vyhnuli chybám, se dozvíte v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|