Objemy a počty hypoték se v srpnu opět zvýšily
| 21.9.2016 | Monika Šimůnková, zpráva Fincentrum Hypoindex | |
 Po slabším červenci byl v srpnu zase o něco vyšší zájem o hypotéky. Úrokové sazby, které stále klesají, opět dosahují rekordní úrovně. Tentokrát podle Fincentrum Hypoindex v srpnu klesla na 1,843 procenta. Přitom v minulých letech patřil srpen vždy ke slabším měsícům.
Přesto, že v předešlých letech byl srpen vždy mezi slabšími měsíci, tentokrát tomu tak není. Zájem o hypotéky je zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají.
Průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex v srpnu klesla na 1,843 procenta. Jedná se o pokles, který pro zájemce o hypoteční úvěr neznamená markantní změnu. Nicméně levnější hypotéky ještě nikdy nebyly.
Přehled nabídky hypoték najdete zde
V srpnu si hypotéku sjednalo 9 290 klientů, což je o 1 675 víc než minulý měsíc. Objemy se vyšplhaly na 18,139 miliard korun, tedy o 2,914 mld. Kč více než v červenci. Zajímavostí tohoto měsíce také je, že průměrná splátka půjčky na bydlení na 20 let již podruhé letos klesla pod pět tisíc korun, konkrétně na 4 985 korun měsíčně.
Kalkulačku pro výpočet hypotéky najdete zde
„Pokles průměrných sazeb Fincentrum Hypoindexu za srpen mohl být spíše ovlivněn tím, že některé banky před účinností zákona o spotřebitelském úvěru přestaly nabízet hypotéky bez prokazování příjmů, jejichž sazby jsou výrazně vyšší než u běžných úvěrů. Nový zákon o spotřebitelském úvěru účinný od prosince vyžaduje detailní zkoumání bonity klienta, se sankcí představující neplatnost smlouvy s tím, že by klient následně vracel bance pouze půjčené prostředky bez úroků, a to dle svých možností,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Meziroční srovnání letních měsíců | Měsíc | Počet | Objem (mld. Kč) | Sazba | | Srpen 2016 | 9 290 | 18,139 | 1,84 % | | Červenec 2016 | 7615 | 15,225 | 1,88 % | Srpen 2015
| 8 493 | 15,637 | 2,11 % | | Červenec 2015 | 9 574 | 17,513 | 2,08 % | | Srpen 2014 | 6 515 | 11,187 | 2,65 % | | Červenec 2014 | 8 352 | 14,120 | 2,72 % | | Srpen 2013 | 7 661 | 12,424 | 3 % | | Červenec 2013 | 8 770 | 14,078 | 3 % | | Srpen 2012 | 6 164 | 10,282 | 3,59 % | | Čercenec 2012 | 5 636 | 9,143 | 3,55 % |
Zdroj: Hypoindex.cz
Spolu s lednem bývá srpen nejslabším měsícem roku. Z tabulky je patrné, že prázdninová čísla většinou zachraňoval červenec. Naposledy byl silnější srpen před čtyřmi lety.
Zdroj: Hypoindex.cz
Sazby nejspíš ještě klesnou
„S příchozími náznaky, že ČNB bude uvolněnou měnovou politiku držet i většinu příštího roku, se některé banky odhodlaly ke snížení sazeb. Tento efekt by se však měl projevit zejména v datech za září,“ dodává Rajdl. Je tak pravděpodobné, že úrokové sazby ještě poklesnou.
V Raiffeisenbank odstartovaly 19. září 2016 podzimní „Hypodny“. Na klienty čeká při podání žádosti o hypoteční úvěr do 11. listopadu zvýhodněná úroková sazba a při podpisu smlouvy s fixací alespoň na tři roky do konce listopadu bonus 4 000 korun. Každý klient, který si u Air Bank zažádá o převod půjčky, bude mít necelých pět let sazbu 1,89 %.
Omezení stoprocentních hypoték se už blíží. Od 1. října 2016 klesne na základě doporučení České národní banky (ČNB) výše poskytovaného úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV) ze 100 % na 95 %. Banky zvýšený zájem klientů o stoprocentní hypotéky zatím nezaznamenaly.
Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex srpen 2016 | Doba fixace | Všechny fixace | | Fincentrum Hypoindex | 1,84 % | | Změna oproti minulému období | -4 | | Počet nových hypoték | 9 290 | | Objem nových hypoték | 18,139 mld. Kč | | Průměrná výše hypotéky | 1 952 489 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 4 985 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 363 Kč | | Účelovost úvěrů | | | Podíl úvěrů na koupi | 63 % | | Podíl úvěrů na výstavbu | 18 % | | Podíl ostatních úvěrů | 19 % | Zdroj: Hypoindex.cz
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.
všechny články | |
Dále v rubrice
Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?
Řada rodin se rozhoduje mezi bydlením v nájmu a pořízením vlastního domova na hypotéku. Obě možnosti mají své výhody i nevýhody. Z pohledu budování majetku je vždy výhodnější pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku. Při rozhodování mezi nájemním bydlením...
|
Jak financovat nemovitost bez hypotéky
Financování bydlení bez hypotečního úvěru. Možností je několik. Jaké to jsou a jaké mají klady a zápory?
|
Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?
Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...
|
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
UniCredit Bank nabízí až 24 000 Kč při sjednání nové půjčky. Air Bank spouští svět výhod Unity. Jaké výhody a odměny nabízejí banky v dubnu? Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|