V Praze počet dokončených bytů meziročně klesl
19.2.2018 | Zdeněk Bubák, zpráva LEXXUS | |
Předpověď budoucího vývoje pražského rezidenčního trhu není vůbec příznivá. Aktuální situaci, která na něm panuje, lze popsat několika výstižnými slovy – nízká nabídka nových bytů, nepřiměřeně vysoké ceny a zdlouhavý a složitý povolovací proces, který výrazně zpomaluje vydávání stavebních povolení. Odborníci z realitní kanceláře LEXXUS konstatují, že Praha v minulém roce neobhájila svou tradiční pozici lídra bytové výstavby.
I když se v metropoli stále staví nejvíce, v meziročním srovnání zde došlo k 8% poklesu počtu dokončených bytů v bytových domech. Celorepublikový průměr však charakterizuje jejich 3% nárůst. Praha tvoří specifický segment rezidenčního trhu, protože se díky natalitě a vnitřní migraci v posledních letech pravidelně rozrůstá až o 15 000 lidí ročně. Daný trend přispíval k tomu, že dlouhodobě zastávala pozici lídra bytové výstavby, který ční nad celorepublikovým průměrem. V minulém období však zdejší vývoj výrazně ovlivnila komplikovaná legislativa a nedostatek volných stavebních pozemků. I přes meziroční 46% nárůst počtu zahájených bytů (z 1 707 na 2 487) proto hrozí na zdejším trhu krize. Jedná se totiž o srovnání s velmi slabým rokem 2016. „Situace na pražském trhu s byty je opravdu závažná. V roce 2017 zde bylo dokončeno celkem 4 623 bytů, což představuje 8% pokles oproti roku 2016. I z dalších statistik jasně vyplývá, že komplikovaný a neustále se prodlužující povolovací proces významně brzdí rezidenční výstavbu. V minulém roce tak byla zahájena výstavba jen 2 487 nových bytů, prodalo se jich však kolem 5 400. Spolu s rostoucími cenami nemovitostí, které překonaly dosažené historické maximum z roku 2008 o více než 45 %, navíc zdražují i pronájmy. Bydlení v Praze se tak začíná stávat pro méně bonitní skupiny nedostupné,“ konstatuje Denisa Višňovská, partner LEXXUS. Graf: Vývoj počtu rozestavěných a dokonečneých bytů v Praze Zdroj: LEXXUS
všechny články | |
Dále v rubrice
Jak na hypotéku pro samoživitele?
Rozpočet domácností samoživitelů bývá často vypjatý. Musí se totiž sami postarat o jedno či více svých dětí a současně vydělat dost peněz na zajištění potřeb rodiny. Ne vždy se ovšem podaří dostatek financí zajistit. Najde se ovšem řada samoživitelů...
|
Raiffeisenbank nabízí 10 tisíc korun za převedení závazků od jiných poskytovatelů
Od 1. března do 30. dubna 2024 mohou klienti Raiffeisenbank v rámci produktu RePůjčka získat odměnu až 10 tisíc korun za převedení svých závazků z jiných finančních institucí. Výše odměny se odvíjí od částky...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
Hypoteční trh nadále roste. To potvrzují nejnovější data ČBA Hypomonitoru. Podrobné informace najdete v našem článku...
|
Žebříček spotřebitelských úvěrů v březnu
Nový žebříček spotřebitelských úvěrů v letošním roce. Pořadí bank se lehce proměnilo. První místo patří UniCredit Bank, na druhém místě je Air Bank, třetí místo patří Raiffeisenbank. Jaká je nabídka jednotlivých bank se dozvíte v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|