Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Česká spořitelna nabídne hypotéku do 90 % hodnoty nemovitosti pro financování prvního bytu za výhodnou cenu

26.4.2019  |  Zdeněk Bubák, zpráva České spořitelny
  


Obrázek: Česká spořitelnaČeská spořitelna chce pomoci mladým lidem, kteří si poprvé pořizují byt na hypotéku. Připravila pro ně novou nabídku s názvem „Prvobydlení“. Půjde o hypotéku s LTV do 90 %, při které zájemcům stačí mít naspořeno jen 10 % z ceny nemovitosti. Takových hypoték může každá banka podle regulace ČNB poskytnout jen 15 %. Tomu odpovídající objem peněz, který u České spořitelny činí 6 miliard korun, bude tedy směřován na zájemce o Prvobydlení, a to s úrokovou sazbou, za kterou Česká spořitelna nabízí hypotéky s LTV do 80 %.


Vzhledem ke stále rostoucí nedostupnosti financování vlastního bydlení, zejména pro mladší generaci a lidi, kteří dosud nemají vlastní byt, se Česká spořitelna rozhodla vytvořit speciální hypoteční produkt Prvobydlení. Tento produkt nabízí možnost získat hypotéku až do výše 90% LTV, tedy o 10 procentních bodů více nad rámec standardu doporučení České národní banky. Je určena klientům, kteří podle Katastru nemovitostí ještě nevlastní žádnou nemovitost k bydlení.

Nabídka Prvobydlení není omezena věkem klientů, ale je limitována jedním z doporučení ČNB, kdy hypotéky s 90% LTV mohou tvořit pouze 15 % z celkového objemu poskytnutých hypoték. Maximální výše úvěru v rámci Prvobydlení je 5 milionů korun.

Spořitelna předpokládá, že celková nabídka úvěrů v rámci Prvobydlení se bude pohybovat okolo 6 miliard korun ročně.

Srovnání nabídky hypoték od různých bank najdete zde

„Na základě doporučení České národní banky dodržujeme 15% limit u hypoték s 90% LTV již více než dva roky. Nicméně od zavedení dalších regulatorních doporučení ČNB v říjnu 2018 prudce stoupl počet klientů, kteří nemají dostatek vlastních prostředků na nákup bytu. Prvobydlení je proto určeno speciálně pro ty klienty, kteří zatím žádnou nemovitost nevlastní a chtějí financovat nákup prvního bytu,“ říká Radek Vachulka, manažer bydlení České spořitelny a dodává: „V rámci Prvobydlení mají klienti samozřejmě nárok na standardní úrokové sazby a fixace z našeho hypotečního ceníku.“

Průměrná výše hypotéky se u klientů České spořitelny pohybuje okolo dvou milionů korun. „Předpokládáme, že většina klientů, kteří budou žádat o úvěr v rámci Prvobydlení, tak nejspíš nevyužije maximální výši úvěru pět milionů korun,“ říká Vachulka a dodává: „Jakkoli můžeme v souladu s doporučením ČNB nabízet Prvobydlení jen do výše 15 % našeho ročního hypotečního portfolia, předpokládáme, že budeme schopni uspokojit poptávku pro tisíce klientů ročně.”

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Nedostatek financí brání mladým lidem na cestě k vlastnímu bydlení



Z reprezentativního výzkumu agentury Ipsos pro Českou spořitelnu na vzorku 840 respondentů ve věku 26-36 let vyplynulo, že:
  • nedostatek vlastních financí (LTV) vnímají mladí (41 %) jako hlavní bariéru při žádosti o hypotéku; maximální výši měsíčních splátek uvedlo jako hlavní omezení pro získání hypotéky 35,8 % respondentů; výše ročního příjmu je hlavní překážkou pro 23,2 % respondentů;
  • hypoteční úvěr má zhruba pouze třetina mladých (38,8 %);
  • ve vlastní nemovitosti žije jeden ze tří mladých Čechů (33,3 %), v nájemním bydlení takřka polovina (47,5%) a u rodičů pětina respondentů (19,3 %);
  • za nájemní bydlení vydají mladí lidé v průměru 5 000 - 10 000 Kč, což představuje zhruba čtvrtinu jejich průměrného měsíčního příjmu (20 0000 - 40 000 Kč);
  • více než tři čtvrtiny mladých (78,8 %), kteří bydlí v nájmu nebo u rodičů, chce v budoucnu požádat o hypoteční úvěr.

Nízká urbanizace a malá mobilita brzdí ekonomiku



„Produktivita ekonomiky a prosperita společnosti stoupá úměrně míře urbanizace, nedostatek bytů zejména v Praze a velkých městech nás proto ekonomicky brzdí. Při srovnání hustoty zalidnění s Berlínem či Vídní by Praha klidně pojala další milion obyvatel. Praha ale patří k místům, odkud se lidé nejvíc stěhují zejména do jiných míst ve Středočeském kraji a do Prahy dojíždějí. V Praze se ovšem od roku 2005 postavilo pouze 80 tisíc nových bytů, což absolutně nestačí poptávce,“ říká Michal Skořepa, makroekonomický analytik České spořitelny a dodává: „Stále méně a stále dražších bytů, na jejichž financování zejména mladí lidé nedosáhnou, je ale jen jeden z důvodů nízké urbanizace. Tím druhým je nedostatek obecního bydlení, jehož nabídka se v Praze od roku 1995 snížila třikrát z 36 % na pouhých 13 % bytového fondu.“

reklama

Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 3,8 %více
RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více
mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce

Expres půjčka - půjčte si na cokoli od 3,9 % ročněvíce




      
  


Související články:
V internetovém bankovnictví České spořitelny George lze nově spravovat i hypotéku

Jak změnily banky úroky u hypoték a dalších úvěrů koncem prosince?

Česká spořitelna zdražuje hypotéky. Jak se vyvíjel trh hypoték v poslední době a co lze očekávat do budoucna?

Studie zaměřená na hypoteční úvěry: Banky zlepšily poradenství pro své klienty

Česká spořitelna zlevňuje hypotéky a nabízí pro první bydlení úvěr s 90 procentním LTV



všechny články
Dále v rubrice

Komerční banka a Česká spořitelna spustily příjem žádostí o vstup do programu Covid III

Obrázek: Komerční banka Komerční banka začala nabízet firmám a podnikatelům nové financování s podporou Českomoravské záruční a rozvojové banky (ČMZRB) - Covid III. Program navazuje na předchozí projekty COVID I...

Změny úrokových sazeb hypoték v posledních týdnech a výhled do budoucna

Obrázek: Domy Přinášíme vám přehled aktuálních změn úrokových sazeb u hypoték, a to za uplynulý měsíc. Změny provedly Air Bank, Moneta Money Bank, Banka Creditas a Fio Banka. Na závěr se dozvíte, jak se...

Co přinese zrušení daně z nabytí nemovitosti? Kdo si pospíší, vydělá na tom dvakrát

Obrázek: Dům Současná složitá situace, která se v řadě zemí nyní mění ve více ekonomických problémů než zdravotních, přinesla také u nás nejedno podpůrné opatření. K přerušení EET, zrušení Účtenkovky...

Praktický souhrn aktuálních legislativních změn u nemovitostí

Obrázek: Domy Množství legislativních změn, které reagují na koronavirovou pandemii, nestačí běžný občan sledovat, natož se s nimi do všech podrobností seznámit. Přinášíme vám proto pro lepší přehled o aktuálním dění...

všechny články v rubrice










   
 
Banka Creditas
Finanční společnost roku 2019
Banka Creditas


Allianz - Produkt roku 2019
Allianz Život a Allianz cestovní pojištění
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz