Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Česká spořitelna nabídne hypotéku do 90 % hodnoty nemovitosti pro financování prvního bytu za výhodnou cenu

26.4.2019  |  Zdeněk Bubák, zpráva České spořitelny
  
  


Obrázek: Česká spořitelnaČeská spořitelna chce pomoci mladým lidem, kteří si poprvé pořizují byt na hypotéku. Připravila pro ně novou nabídku s názvem „Prvobydlení“. Půjde o hypotéku s LTV do 90 %, při které zájemcům stačí mít naspořeno jen 10 % z ceny nemovitosti. Takových hypoték může každá banka podle regulace ČNB poskytnout jen 15 %. Tomu odpovídající objem peněz, který u České spořitelny činí 6 miliard korun, bude tedy směřován na zájemce o Prvobydlení, a to s úrokovou sazbou, za kterou Česká spořitelna nabízí hypotéky s LTV do 80 %.


Vzhledem ke stále rostoucí nedostupnosti financování vlastního bydlení, zejména pro mladší generaci a lidi, kteří dosud nemají vlastní byt, se Česká spořitelna rozhodla vytvořit speciální hypoteční produkt Prvobydlení. Tento produkt nabízí možnost získat hypotéku až do výše 90% LTV, tedy o 10 procentních bodů více nad rámec standardu doporučení České národní banky. Je určena klientům, kteří podle Katastru nemovitostí ještě nevlastní žádnou nemovitost k bydlení.

Nabídka Prvobydlení není omezena věkem klientů, ale je limitována jedním z doporučení ČNB, kdy hypotéky s 90% LTV mohou tvořit pouze 15 % z celkového objemu poskytnutých hypoték. Maximální výše úvěru v rámci Prvobydlení je 5 milionů korun.

Spořitelna předpokládá, že celková nabídka úvěrů v rámci Prvobydlení se bude pohybovat okolo 6 miliard korun ročně.

Srovnání nabídky hypoték od různých bank najdete zde

„Na základě doporučení České národní banky dodržujeme 15% limit u hypoték s 90% LTV již více než dva roky. Nicméně od zavedení dalších regulatorních doporučení ČNB v říjnu 2018 prudce stoupl počet klientů, kteří nemají dostatek vlastních prostředků na nákup bytu. Prvobydlení je proto určeno speciálně pro ty klienty, kteří zatím žádnou nemovitost nevlastní a chtějí financovat nákup prvního bytu,“ říká Radek Vachulka, manažer bydlení České spořitelny a dodává: „V rámci Prvobydlení mají klienti samozřejmě nárok na standardní úrokové sazby a fixace z našeho hypotečního ceníku.“

Průměrná výše hypotéky se u klientů České spořitelny pohybuje okolo dvou milionů korun. „Předpokládáme, že většina klientů, kteří budou žádat o úvěr v rámci Prvobydlení, tak nejspíš nevyužije maximální výši úvěru pět milionů korun,“ říká Vachulka a dodává: „Jakkoli můžeme v souladu s doporučením ČNB nabízet Prvobydlení jen do výše 15 % našeho ročního hypotečního portfolia, předpokládáme, že budeme schopni uspokojit poptávku pro tisíce klientů ročně.”

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Nedostatek financí brání mladým lidem na cestě k vlastnímu bydlení



Z reprezentativního výzkumu agentury Ipsos pro Českou spořitelnu na vzorku 840 respondentů ve věku 26-36 let vyplynulo, že:
  • nedostatek vlastních financí (LTV) vnímají mladí (41 %) jako hlavní bariéru při žádosti o hypotéku; maximální výši měsíčních splátek uvedlo jako hlavní omezení pro získání hypotéky 35,8 % respondentů; výše ročního příjmu je hlavní překážkou pro 23,2 % respondentů;
  • hypoteční úvěr má zhruba pouze třetina mladých (38,8 %);
  • ve vlastní nemovitosti žije jeden ze tří mladých Čechů (33,3 %), v nájemním bydlení takřka polovina (47,5%) a u rodičů pětina respondentů (19,3 %);
  • za nájemní bydlení vydají mladí lidé v průměru 5 000 - 10 000 Kč, což představuje zhruba čtvrtinu jejich průměrného měsíčního příjmu (20 0000 - 40 000 Kč);
  • více než tři čtvrtiny mladých (78,8 %), kteří bydlí v nájmu nebo u rodičů, chce v budoucnu požádat o hypoteční úvěr.

Nízká urbanizace a malá mobilita brzdí ekonomiku



„Produktivita ekonomiky a prosperita společnosti stoupá úměrně míře urbanizace, nedostatek bytů zejména v Praze a velkých městech nás proto ekonomicky brzdí. Při srovnání hustoty zalidnění s Berlínem či Vídní by Praha klidně pojala další milion obyvatel. Praha ale patří k místům, odkud se lidé nejvíc stěhují zejména do jiných míst ve Středočeském kraji a do Prahy dojíždějí. V Praze se ovšem od roku 2005 postavilo pouze 80 tisíc nových bytů, což absolutně nestačí poptávce,“ říká Michal Skořepa, makroekonomický analytik České spořitelny a dodává: „Stále méně a stále dražších bytů, na jejichž financování zejména mladí lidé nedosáhnou, je ale jen jeden z důvodů nízké urbanizace. Tím druhým je nedostatek obecního bydlení, jehož nabídka se v Praze od roku 1995 snížila třikrát z 36 % na pouhých 13 % bytového fondu.“

reklama

Půjčka od Air Bank - bonusová úroková sazba jako odměna za včasné splácenívíce
Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 4,8 %více

mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce

Snižte Vaše měsíční splátky sloučením půjčekvíce

Rychlá půjčka - bonusová sazba od 4,9 % jako odměna za řádné splácenívíce




      
  


Související články:
Aktuální změny úrokových lístků u hypoték: Banky opět snižují sazby

Česká spořitelna nabízí u hypoték expresní čerpání a variabilitu splátek zdarma

V reakci na ČNB velké banky zvýší úrokové sazby u hypoték. První se ozvala Česká spořitelna

Další banky navyšují úrokové sazby u hypoték. Vyšší sazby mají Česká spořitelna, Equa, Fio, mBank a další

Ve druhém lednovém týdnu tři banky úrokové sazby u hypoték zvýšily a dvě snížily



všechny články
Dále v rubrice

Chcete si půjčit rychle klidně i několik set tisíc korun? Asisteam nabízí řešení

Obrázek: Půjčka V současné době není vůbec ostuda půjčit si peníze na vybavení nemovitosti, pořízení automobilu, výměnu starých oken za plastové varianty či renovaci střechy. Sehnat však peněžní prostředky co...

Změny v sazebnících stavebních spořitelen za uplynulý měsíc: lepší sazby u úvěrů i u spoření

Obrázek: Domy Přinášíme vám přehled změn v sazebnících stavebních spořitelen, ke kterým došlo zhruba za uplynulý měsíc. Raiffeisen stavební spořitelna snížila úrokovou sazbu u produktu HYPOsplátka. ČMSS snížila...

Alternativa k hypotékám aneb bydlet se dá i jinak než ve vlastním, třeba v družstevním

Obrázek: Dům Dostupnost hypoték je po opatřeních České národní banky výrazně menší a sazby jsou vyšší než loni. Pokud se ale trochu porozhlédnete a nebudete se zaměřovat jen na pořízení bytu či domku...

Zásilkovna nabízí zákazníkům automatické výdejní místo Z-BOT

Obrázek: Z-BOT od Zásilkovny Zásilkovna, která se zabývá doručováním zboží koncovým klientům, nabízí v ČR zatím unikátní robotické zařízení pro výdej zásilky Z-BOT. Zařízení tohoto typu je dokonce úplně první v rámci...

všechny články v rubrice










   
 
Nejlepší spořicí účet 3-5/2019
Spořicí účet od ING Bank
ING Bank


Finanční produkt roku 2018
Běžný účet od Equa bank
Equa bank


Cena veřejnosti roku 2018
Spořicí účet od Banky CREDITAS
Banka Creditas




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz