Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Které banky nabízejí garanci úrokových sazeb u hypoték?

11.9.2015  |  Zdeněk Bubák, Helena Kadlecová
  


Garance sazby u hypotékPo dlouhé době postupného klesání úrokových sazeb se trend v poslední době obrací. Od května se objevují první vlaštovky zdražování hypoték. Postupně se přidávaly další banky a v září i největší banka, a to Česká spořitelna. Jak se budou sazby vyvíjet v nejbližších měsících? Budou se stále držet dna nebo vystřelí vzhůru? Jak se pojistit proti případnému nárůstu sazeb?
 


Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů přestala v květnu klesat a v červnu po 18 měsících povyrostla na hodnotu 2,08 % p.a. (zdroj Hypoindex). Na zvýšení sazby mělo vliv zdražení hypoték u Expobank, Komerční banky a Hypoteční banky. V srpnu zvýšila své sazby i UniCredit Bank a na září ohlásila zvýšení sazeb i Česká spořitelna.


Zda jde konečně o tolikrát již předpovídaný obrat ve vývoji hypotečních úrokových sazeb, je těžké odhadovat. Analytici předpokládají, že období nízkých sazeb by mohlo přetrvat ještě po dobu několika dalších měsíců, ale jak dlouhé toto období bude, s jistotou nikdo neřekne.

Samozřejmě, když se vám podaří hypotéku získat, již platí dohodnutá úroková sazba, a to po dobu vybrané fixace úrokové sazby. Ale doba, než hypotéku vyřídíte, může být různě dlouhá, a během ní mohou v dnešní době sazby výrazně narůst.

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde

Pokud byste si rádi u banky zarezervovali současnou výhodnou sazbu dopředu, a to ještě před uzavřením smlouvy, bude pro vás zajímavá následující tabulka, kde najdete délku období, po kterou banka garantuje úrokovou sazbu po podání žádosti o novou hypotéku. Jaké banky sazbu garantují a jaké ne a na jak dlouho? 

Banka Období garance sazby po podání žádosti o novou hypotéku Refinancování – do jaké doby je nutné zahájit čepání úvěru (s garancí sazby) bez sankce
Air Bank* - až 6 měsíců
Česká spořitelna až 30 dní až 1 rok
Equa bank až 30 dní až 1 rok
Fio banka neposkytuje až 6 měsíců
Hypoteční banka až 30 dní až  2 roky
Komerční banka až 30 dní až  2 roky
Raiffeisenbank až 1 měsíc, více jak 1 měsíc - 0,5 % z výše úvěrového rámce  až 1 rok
Sberbank až 31 dní až 1 rok
UniCredit Bank až 45 dní až 1 rok
Zdroj: banky
* Air Bank zatím poskytuje pouze refinancování hypoték

Z výše uvedené tabulky vyplývá, že v případě nových hypoték nejsou mezi uvedenými bankami s výjimkou Fio banky větší rozdíly. V případě refinancovaných úvěrů se ve většině případů doba prodlužuje. Refinancovat hypotéky až 1 - 2 roky před koncem fixace (viz nabídka na garanci sazby při refinancování v délce 6 měsíců nebo 1 a 2 roky) nemusí být pro klienty vždy výhodné. Nelze totiž vyloučit možnost, že sazby klesnou ještě níž, než jsou v době sjednání úvěru (refinancování úvěru).


      
  





všechny články
Dále v rubrice

Produktové novinky bank v dubnu aneb co nového pro nás banky připravily?

Obrázek: Bankovni produkty Přinášíme vám pravidelnou informaci o tom, jaké produktové změny a inovace banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu dubna letošního roku oznámily Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, mBank, Komerční banka, MONETA Money Bank...

Končí vám letos fixace hypotéky? Podívejte se, jaké úrokové sazby aktuálně banky nabízejí

Obrázek: Domeček, klíče a smlouva Rok 2025 přináší pro řadu majitelů nemovitostí, kteří splácejí hypotéku, konec fixace úrokové sazby jejich úvěru. Odhaduje se, že v tomto roce bude končit pětiletá fixace hypoték z roku 2020 a sedmi a osmileté fixace z let 2017 a 2018. V důsledku toho může dojít...

Air Bank vrací podnikatelům za platby kartou

Obrázek: Hodiny a peníze Air Bank nově přichází s výhodou pro podnikatele. Vrátí jim 1 % z plateb provedených podnikatelskou debetní kartou. Jaké další bonusy a slevy banky nabízejí, se dočtete v našem článku...

Banky snižují úrokové sazby u hypoték

Obrázek: Domeček a kalkulačka Air Bank snížila k 18. 4. 2025 úrokové sazby hypoték u všech nabízených fixací. O pár dní dříve přistoupila ke snížení úrokových sazeb u vybraných fixací i Komerční banka. Další bankou, která od 25. 4. 2025 snižuje úrokové sazby, je UniCredit Bank...

všechny články v rubrice









   
 
PRESTO půjčka od UniCredit Bank
Úrok už od 4,49 % p.a.
UniCredit Bank


Nejlepší penzijní spoření
ZaVodou by Conseq
Allianz pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies