Které banky nabízejí garanci úrokových sazeb u hypoték?
| 11.9.2015 | Zdeněk Bubák, Helena Kadlecová | |
 Po dlouhé době postupného klesání úrokových sazeb se trend v poslední době obrací. Od května se objevují první vlaštovky zdražování hypoték. Postupně se přidávaly další banky a v září i největší banka, a to Česká spořitelna. Jak se budou sazby vyvíjet v nejbližších měsících? Budou se stále držet dna nebo vystřelí vzhůru? Jak se pojistit proti případnému nárůstu sazeb?
Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů přestala v květnu klesat a v červnu po 18 měsících povyrostla na hodnotu 2,08 % p.a. (zdroj Hypoindex). Na zvýšení sazby mělo vliv zdražení hypoték u Expobank, Komerční banky a Hypoteční banky. V srpnu zvýšila své sazby i UniCredit Bank a na září ohlásila zvýšení sazeb i Česká spořitelna.
Zda jde konečně o tolikrát již předpovídaný obrat ve vývoji hypotečních úrokových sazeb, je těžké odhadovat. Analytici předpokládají, že období nízkých sazeb by mohlo přetrvat ještě po dobu několika dalších měsíců, ale jak dlouhé toto období bude, s jistotou nikdo neřekne.
Samozřejmě, když se vám podaří hypotéku získat, již platí dohodnutá úroková sazba, a to po dobu vybrané fixace úrokové sazby. Ale doba, než hypotéku vyřídíte, může být různě dlouhá, a během ní mohou v dnešní době sazby výrazně narůst.
Pokud byste si rádi u banky zarezervovali současnou výhodnou sazbu dopředu, a to ještě před uzavřením smlouvy, bude pro vás zajímavá následující tabulka, kde najdete délku období, po kterou banka garantuje úrokovou sazbu po podání žádosti o novou hypotéku. Jaké banky sazbu garantují a jaké ne a na jak dlouho?
| Banka | Období garance sazby po podání žádosti o novou hypotéku | Refinancování – do jaké doby je nutné zahájit čepání úvěru (s garancí sazby) bez sankce | | Air Bank* | - | až 6 měsíců | | Česká spořitelna | až 30 dní | až 1 rok | | Equa bank | až 30 dní | až 1 rok | | Fio banka | neposkytuje | až 6 měsíců | | Hypoteční banka | až 30 dní | až 2 roky | | Komerční banka | až 30 dní | až 2 roky | | Raiffeisenbank | až 1 měsíc, více jak 1 měsíc - 0,5 % z výše úvěrového rámce | až 1 rok | | Sberbank | až 31 dní | až 1 rok | | UniCredit Bank | až 45 dní | až 1 rok | Zdroj: banky
* Air Bank zatím poskytuje pouze refinancování hypoték
Z výše uvedené tabulky vyplývá, že v případě nových hypoték nejsou mezi uvedenými bankami s výjimkou Fio banky větší rozdíly. V případě refinancovaných úvěrů se ve většině případů doba prodlužuje. Refinancovat hypotéky až 1 - 2 roky před koncem fixace (viz nabídka na garanci sazby při refinancování v délce 6 měsíců nebo 1 a 2 roky) nemusí být pro klienty vždy výhodné. Nelze totiž vyloučit možnost, že sazby klesnou ještě níž, než jsou v době sjednání úvěru (refinancování úvěru).
Související články:
všechny články | |
Dále v rubrice
Splatit předčasně úvěr nebo tvořit rezervu?
Mnoho domácností si vzalo hypoteční či spotřebitelský úvěr v době, kdy se úrokové sazby pohybovaly kolem 2 až 3 % u hypoték a 5 % u úvěrů spotřebitelských. Dnešní optikou můžeme říct, že to byly peníze takřka zadarmo. Kvůli inflaci se ale základní úroková sazba dostala...
|
Proč mít sjednané životní pojištění u hypotéky?
Pojištění oceníte teprve v okamžiku nepříznivých životních událostí, které vedou k újmě na majetku, životě či zdraví. Při sjednání hypotéky se vyplatí uzavřít rizikové životní pojištění. V případě smrti nebo trvalé invalidity totiž finančně nezatížíte vaši rodinu...
|
Hypoteční sazby opět rostou
Přinášíme vám pravidelnou informaci o vývoji úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Známe nový Swiss Life Hypoindex. Komentář k aktuálnímu vývoji hypotečních úvěrů a přehled jejich úrokových sazeb naleznete v našem článku...
|
Moneta rozšiřuje financování „zelených“ projektů. Domácnostem půjčí až 1,5 milionu Kč
Zateplení fasády, tepelné čerpadlo, solární panely, ale i výměnu oken či dveří. Klienti MONETA Money Bank mohou nově čerpat až 1,5 milionu korun na financování energeticky úsporných anebo drobných, ekologicky zaměřených...
|
všechny články v rubrice
|