Při nákupu investiční nemovitosti je třeba uvažovat nad možnými riziky
| 6.6.2016 | Monika Šimůnková | |
 Možností, jak zhodnotit své peníze, je několik. Investovat peníze lze do akcií, cenných papírů, zlata, diamantů či pozemků. Přes velký počet komodit, do kterých je možné investovat, nejsou všechny nakonec výdělečné. Koupě nemovitosti k pronájmu zůstává bezpečnějším způsobem uložení a zhodnocení financí. Podmínkou výnosnosti je však zvolení šikovné investiční strategie a především výběr správné nemovitosti.
Nákup domu či bytu k pronájmu je pohodlný a bezpečný způsob, jak zhodnotit své finanční prostředky. Na tom se shodují i finanční poradci, zkušení investoři i realitní makléři. Jasno v tom mají i Češi, kteří podle průzkumů považují právě nákup domu či bytu jako nejvýhodnější investiční cestu.
Hlavním lákadlem každého investora je výnos. A právě nemovitosti ho přinášejí hned dvakrát. Postupně se zhodnocují a zároveň pravidelně každý měsíc generují pravidelný příjem. S investičními nemovitostmi je možné dosáhnout mnohem vyššího výnosu než třeba se spořicími účty či termínovanými vklady.
I úspěch investice do nemovitosti ovlivňuje celá řada faktorů, například správný výběr nemovitosti, znalost pohybu a vývoje realitního trhu, výhodnost koupě, optimální podíl vlastních a cizích zdrojů na financování nebo třeba šťastná ruka při výběru nájemníka.
„Nákup nemovitosti i její následný provoz přináší mnohá rizika. Mezi nejčastější patří jednání s neseriózními realitními makléři, skryté právní a technické vady nemovitosti či jen nedostatečná informovanost a chybějící zkušenosti, které jsou potřeba pro bezproblémový nákup,“ říká David Novotný, majitel a jednatel realitní společnosti Bohemian Estates International. Proto na realitním trhu vznikla nová služba nabízející kompletní poradenství a správu nemovitosti.
Specializovaná společnost poskytne nezávislé poradenství z pohledu investičního výhledu, zhodnotí tržní ceny, vyhledá vhodnou nemovitost k nákupu dle individuálního zadání, prověří právní i technické aspekty nemovitosti, dohlédne na obchodní transakci a v případě zájmu také bude vykonávat kompletní správu tak, aby byly maximalizovány výnosy a minimalizována rizika.
„V zásadě jde o to, zvolit výhodnou investiční strategii. Ta spočívá ve výběru a následném nákupu levného bytu či domu, který se podaří výhodně pronajmout a jehož cena do budoucna poroste,“ dodává Novotný.
Vybrat si vhodný typ nemovitosti je prvním důležitým krokem. Rozhodnutí by mělo být kvalifikované s ohledem na mnohé aspekty. Vhodná nemovitost by se měla vybírat nejen na základě záměru kupujícího, ale také například s ohledem na aktuální situaci na trhu. Zvlášť je třeba posoudit vhodný typ vlastnického vztahu, a také zda vybrat starší byt nebo novostavbu.
všechny články | |
Dále v rubrice
Co čeká investory v roce 2026? Amundi předpovídá „kontrolovaný chaos“
Světová ekonomika vstupuje do období „kontrolovaného chaosu“, kde se setkávají technologická transformace, geopolitické napětí a vyšší inflace. Amundi upozorňuje, že tyto faktory budou určovat tempo růstu v USA i Evropě a nabídnou nové investiční příležitosti i rizika...
|
Jaký byl vývoj ceny zlata za měsíc listopad?
Zlato je investicí, která si navzdory času uchovává svou hodnotu. Proto je jednou z nejbezpečnějších, stabilních a konzervativních investic. Zlato sice nenabízí vysoké zhodnocení, ale na druhou stranu nese nízké riziko a jeho hodnota...
|
Žebříček podílových fondů na Finparádě za měsíc listopad
Podílový fond je soubor majetku (například akcií a dluhopisů), který je obhospodařován investiční společností. Jde o tzv. kolektivní způsob investování. Na Finparádě se zaměřujeme na podílové fondy z nabídky tuzemských pojišťoven a bank...
|
Produktové novinky bank v listopadu aneb co nového pro nás banky připravily?
Přinášíme vám pravidelný přehled produktových změn a inovací, které banky a pojišťovny provedly za uplynulý měsíc. Novinky v průběhu listopadu letošního roku oznámily Air Bank, Banka CREDITAS, Česká spořitelna, ČSOB, Komerční banka, Kooperativa...
|
všechny články v rubrice
|