Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Další vlna zdražování hypoték. Úrokové sazby rostou skokově až o 1 procento ročně

3.11.2021  |  Jan Bachura
  


Obrázek: DůmJeště na začátku letošního roku mohli zájemci o hypotéku dosáhnout na úrokovou sazbu okolo 1,59 procenta ročně. Nyní se již úrokové sazby u většiny tuzemských bank přehouply přes hranici tří procent ročně a ukotvují se k hranici 3,5 procent ročně. Za uplynulý týden úrokové sazby zvýšila Air Bank, Banka CREDITAS, Česká spořitelna a Equa bank, která hypotéky zdražila až o 1 procentní bod.


Air Bank



Air Bank od 29. října 2021 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů o 0,35 procentního bodu, a to u pětileté, sedmileté i desetileté fixace. U nových hypoték tak banka klientům aktuálně nabízí úrokovou sazbu od 2,94 % p.a. U hypoték převedených z jiné banky potom úroková sazba nově začíná na 2,74 % p.a. (při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet).

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Air Bank nabízí hypotéky i nad 80 % LTV a to s 5letou, 7letou a 10letou fixací. Sjednání, vedení a čerpání hypotéky je zdarma. Bezplatné jsou také změna výše splátky, mimořádné splátky nebo předčasné splacení. Hypotéku je možné sjednat i online,“ říká Jana Pokorná, tisková mluvčí Air Bank.

Nová hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace / Výše úvěru do 700 000 Kč
(v % p.a.)
od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
od 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
5R 2,99  3,34 2,69  3,04 2,59  2,94
7R 3,09  3,44 2,79  3,14 2,69  3,04
10R 3,19  3,54 2,89  3,24 2,79  3,14
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Převedená hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace / Výše úvěru do 700 000 Kč
(v % p.a.)
od 700 000 Kč do 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
od 1 500 000 Kč
(v % p.a.)
5R 2,79  3,14 2,49  2,84 2,39  2,74
7R 2,89  3,24 2,59  2,94 2,49  2,84
10R 2,99  3,34 2,69  3,04 2,59  2,94
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

V případě hypotečních úvěrů nad 80 % LTV se k úrokové sazbě připočítává přirážka ve výši 0,5 procentního bodu.

Banka CREDITAS



Banka CREDITAS zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů u všech nabízených fixací, a to až o 0,8 procentního bodu (v případě tříleté fixace). U pětileté, sedmileté a desetileté fixace došlo k navýšení úrokových sazeb o 0,7 procentního bodu. Hypotéky od Banky CREDITAS tak lze aktuálně získat s úrokovou sazbou od 3,59 % p.a., v případě refinancování hypotéky úroková sazba začíná na 3,49 % p.a.

Ke zdražení došlo i u neúčelové americké hypotéky, kde navýšení úrokových sazeb nebylo tak výrazné. U tříleté fixace se úroková sazba zvýšila o 0,3 procentního bodu, u ostatních fixací došlo k navýšení pouze o 0,2 procentního bodu.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Účel koupě, refundace
(v % p.a.)
Účel rekonstrukce, výstavba
(v % p.a.)
3R od 2,89  od 3,69 od 2,99  od 3,79
5R od 2,89  od 3,59 od 2,99  od 3,69
7R od 2,99  od 3,69 od 3,09  od 3,79
10R od 3,19  od 3,89 od 3,29  od 3,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Refinancování hypotečního úvěru do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba
(v % p.a.)
3R od 2,79  od 3,59
5R od 2,79  od 3,49
7R od 2,99  od 3,69
10R od 3,19  od 3,89
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba
(v % p.a.)
3R od 3,79  od 4,09
5R od 3,79  od 3,99
7R od 3,89  od 4,09
10R od 4,09  od 4,29
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Kalkulačka spoření, nejvýhodnější spořicí účty od bank i záložen - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde


Česká spořitelna



Česká spořitelna s účinností od 1. listopadu 2021 zvýšila úrokové sazby hypoték a Hypoúvěru od Buřinky u všech nabízených fixací, a to o 0,4 procentního bodu. Hlavním důvodem je cena zdrojů, která vytrvale roste a má dopad na tržní sazby hypoték. Nejnižší úroková sazba tak nově činí 3,54 % p.a., a to v případě osmileté a desetileté fixace u hypotečního úvěru do 80 procent hodnoty zastavované nemovitosti, přičemž právě osmiletá fixace je mezi klienty nejoblíbenější. Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky se zvýšila z 4,64 % p.a. na 5,04 % p.a.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

„Do konce roku očekáváme, že úrokové sazby nadále porostou a hlavní sazba ČNB, od které se také odvíjí výše úvěrů na bydlení, by mohla dosáhnout 2 %, v příštím roce pak až 2,50 %. Klientům proto doporučujeme volit dlouhodobé fixace, které přináší jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení hypotečního úvěru,” říká Filip Belant, šéf tribu Bydlení v České spořitelně, a dodává: „Dostupnost vlastního bydlení se i vlivem dalších faktorů bude nadále zhoršovat, i proto chceme ve spolupráci s regulátorem a ostatními bankami hledat řešení, jak klientům se získáním úvěru pomoci. Jedna z cest může být posunutí délky splácení hypotéky na období delší než 30 let.“

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 3,84  od 4,24
2R od 3,84  od 4,24
3R od 3,34  od 3,74
4R od 3,34  od 3,74
5R od 3,24  od 3,64
8R od 3,14  od 3,54
10R od 3,14  od 3,54
15R od 3,34  od 3,74
20R od 3,74  od 4,14
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Hypoteční úvěr do 90 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 4,44  od 4,84
2R od 4,44  od 4,84
3R od 3,94  od 4,34
4R od 3,94  od 4,34
5R od 3,84 od 4,24
8R od 3,74  od 4,14
10R od 3,74  od 4,14
15R od 3,94  od 4,34
20R od 4,34  od 4,74
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Equa bank



Equa bank od 27. října 2021 zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky u všech nabízených fixací, a to až 0,5 procentního bodu (v případě tříleté a pětileté fixace). U sedmileté fixace došlo k navýšení o 0,4 procentního bodu a u nejdelší desetileté fixace o 0,3 procentního bodu. Úroková sazba u hypotéky od Equa bank tak aktuálně začíná na 3,49 % p.a.

Úrokové sazby vzrostly také u americké neúčelové hypotéky, a to u všech nabízených fixací o 1 procentní bod.

Účelová hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 2,99  od 3,49
5R od 2,99  od 3,49
7R od 3,09  od 3,49
10R od 3,19  od 3,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Neúčelová hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
3R od 3,49  od 4,49
5R od 3,49  od 4,49
7R od 3,49  od 4,49
10R od 3,49  od 4,49
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,1 procentního bodu.

reklama

Spořicí účet + s výhodnou sazbou až 4,50 % p.a.více
Půjčka - na malé i velké věci od 2 000 Kčvíce
Spořicí účet HIT - úrok až 3 % p.a.více
RePůjčka - ušetříte v průměru více než 20 000 Kčvíce
Termínovaný vklad - garantovaná úroková sazba až 5,2 % ročněvíce



Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka 2,48 %
11 822 Kč
Air Bank 2,94 % 12 537 Kč
MONETA Money Bank 2,94 % 12 551 Kč
Sberbank 2,99 % 12 703 Kč
Equa bank 3,49 % 13 455 Kč
Raiffeisenbank 3,49 % 13 455 Kč
Komerční banka 3,49 % 13 476 Kč
UniCredit Bank 3,55 % 13 555 Kč
Banka CREDITAS 3,59 % 13 623 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 3,59 % 13 623 Kč
Česká spořitelna 3,64 % 13 796 Kč
mBank 4,24 % 14 741 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 2. 11. 2021

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Podle návštěvníků Finparády.cz nejlepší hypotéku nabízí Sberbank, pro kterou hlasovalo celkem 27 návštěvníků, a to s průměrnou známkou 1,15 (k 2. 11. 2021, 12:00).

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Na koho se obrátit při neshodách s pojišťovnou?

Trinity Bank zvýšila úročení na spořicích účtech. Stala se novou jedničkou?

Zájem o hypotéky na úsporné bydlení roste. Mají výhodnější podmínky

Denní zprávy

Stavební spoření s odměnou. Kolik vám dají jednotlivé stavební spořitelny?



všechny články
Dále v rubrice

Zájem o hypotéky na úsporné bydlení roste. Mají výhodnější podmínky

Obrázek: Dům Při pořizování či rekonstrukci bydlení Češi stále častěji myslí i na životní prostředí a úsporu energií. Jak ukazují data ČSOB, v posledním roce výrazně stoupl zájem o všechny typy úvěrových produktů pomáhajících financovat...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Stavební spoření s odměnou. Kolik vám dají jednotlivé stavební spořitelny?

Obrázek: Prasátko na spoření Přinášíme vám přehled marketingových kampaní u stavebních spořitelen, v rámci kterých můžete za sjednání stavebního spoření získat odměnu až ve výši 8 tisíc korun. Aktuální akce probíhá u ČSOB Stavební spořitelny...

Fio banka rozšiřuje nabídku platebních karet Visa. Klienti s nimi mají výběry zdarma

Obrázek: Platební karta Portfolio platebních karet Fio banky nově doplňují kreditní karty Visa pro občany i podnikatele. Stejně tak se rozrůstá i nabídka prémiových debetních platebních karet. Se všemi Visa kartami od Fio banky mají klienti neomezené výběry...

všechny články v rubrice










   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz