Hypoteční trh mírně roste
| 18.9.2023 | Valerie Koubová | foto: Pixabay | |
 Hypoteční trh nadále ožívá. Podle nového ČBA Hypomonitoru zaznamenal objem poskytnutých hypoték meziměsíční růst o čtvrtinu. Komentář k nově zveřejněným datům a vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.
Nový ČBA Hypomonitor
V srpnu banky a spořitelny poskytly hypoteční úvěry za 14 mld. Kč. Úrokové sazby v srpnu pokračovaly v poklesu a dostaly se na nejnižší hodnotu za poslední rok, a to pod hranici 5,8 %.
| leden 2023 | únor
2023 | březen 2023 | duben 2023 | květen 2023 | červen 2023 | Nové hypotéky
(bez refinancování) | 1 900 | 2 289 | 3 485 | 2 914 | 3 462 | 3 793 | Objem nových hypoték
(bez refinancování) | 5,4 mld. | 6,5 mld. | 10,3 mld. | 8,7 mld. | 10,4 mld | 11,6 mld. | | Objem refinancovaných úvěrů | 1,15 mld. | 1,3 mld. | 2,3 mld. | 1,9 mld. | 1,95 mld | 1,9 mld. | Zdroj: ČBA Hypomonitor
| červenec 2023 | srpen
2023 | Nové hypotéky
(bez refinancování) | 3 082 | 3 677 | Objem nových hypoték
(bez refinancování) | 9,5 mld. | 11,4 mld. | | Objem refinancovaných úvěrů | 1,6 mld. | 2 mld. | Zdroj: ČBA Hypomonitor
Růst objemu poskytnutých hypoték v srpnu
Objem poskytnutých hypoték meziměsíčně vzrostl o 2,7 mld. Kč, nárůst oproti červenci je o čtvrtinu. V tomto roce se jedná o nejvyšší objem poskytnutých hypoték a zároveň i nejvyšší od loňského léta. Z meziročního pohledu se jedná o 40 % nárůst, je však nutné vzít v potaz nižší srovnávací základnu loňského roku.
„Hypoteční trh čeká na oživení a i přesto, že nelze hovořit o boomu, tak mírné náznaky nárůstu hypotečních úvěrů mezikvartálně v řádu dvouciferných čísel sledujeme. Navíc roste zájem o zelené hypotéky, které některé banky i zvýhodňují na úrokové sazbě,“ říká Filip Beneš, manažer hypotečních úvěrů UniCredit Bank. „Zájem o hypotéky se také projevil u mladých lidí, kteří naplno využívají 90% LTV,“ dodal Beneš.
Počet nově poskytnutých hypoték se v srpnu zvýšil z 3,1 tisíce na 3,7 tisíc. Pro porovnání v roce 2020 byl průměrný roční počet nových hypoték kolem 6,7 tisíc a v roce 2021 dokonce 9,5 tisíc.
Zdroj: ČBA Hypomonitor
Zdroj: ČBA Hypomonitor
Průměrná hypoteční sazba je nejnižší za poslední rok
Dle dat České bankovní asociace úroková sazba u hypotečních úvěrů poklesla na 5,78 %. Sazba je tak nejnižší od srpna loňského roku. Nabídkové sazby nadále zůstávají v rozpětí mezi 6 až 7 %, jejich průměr však mírně poklesl a stále častěji se pohybují i pod 6% hranicí.
„Průměrná hypoteční sazba sice mírně klesla, stále se však nachází z historického pohledu na vysokých úrovních, do konce roku bude další pokles stále spíše kosmetický. V příštím roce očekáváme klesající trend úrokových sazeb, což by již klienti mohli oproti současnému stavu pocítit jako výraznější změnu,“ říká Soňa Holíková, manažerka pro hypotečních úvěry, mBank.
Zdroj: ČBA Hypomonitor
Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?
Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.
| Banka | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | | MONETA Money Bank | 5,29 % | 16 641 Kč | | Fio banka | 5,38 % | 16 808 Kč | | UniCredit Bank | 5,39 % | 16 827 Kč | | Komerční banka | 5,49 % | 17 034 Kč | | Air Bank | 5,69 % | 17 390 Kč | | Banka CREDITAS | 5,79 % | 17 583 Kč | | Česká spořitelna | 5,84 % | 17 844 Kč | | Raiffeisenbank | 5,89 % | 17 775 Kč | | ČSOB / Hypoteční banka | 6,09 % | 18 160 Kč | | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 15.9. 2023
Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.
Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Banky rozdávají tisíce korun. Kde nyní získáte nejvyšší odměnu?
I když na konci listopadu řada akcí skončila, banky stále udržují dost atraktivních nabídek pro nové i stávající klienty. Snaží se zaujmout zejména finančními bonusy, zvýhodněnými úroky nebo speciálními odměnami za doporučení. Co zajímavého finanční domy připravily...
|
Kyberpodvodníci útočí před Vánoci: MONETA varuje před „červí dírou“ i falešnými e-shopy
Předvánoční období láká k online nakupování a bohužel také k vyšší aktivitě kyberpodvodníků. MONETA každoročně sleduje nárůst falešných e-shopů i podvodných dopravců. Nově se navíc objevuje sofistikovaná forma karetního útoku známá jako „červí díra“...
|
Aktuální data z hypotečního trhu: Průměrná sazba klesla, jaká je aktuální nabídka?
V říjnu 2025 poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 29,4 miliardy Kč. Od začátku roku tak jejich objem dosáhl 265 miliard korun, což je o 78 miliard více než před rokem. Aktuální informace o novém ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů...
|
všechny články v rubrice
|