Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Splátky hypoték letos zlevnily o 700 Kč

8.11.2023  |  Valerie Koubová | foto: Pixabay
  


Pokračuje mírný pokles sazeb hypotečních úvěrů. Sazby klesají již šest měsíců v řadě, měsíční splátka letos poklesla o 700 korun. Aktuální informace k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.


Hypoteční úvěry od května tohoto roku zlevnily již o 31 bazických bodů a k 6. listopadu průměrná nabídková sazba činila 6,01 % p.a. tj. o 4 bazické body méně než v říjnu.

Hypoteční sazby i nadále více méně stagnují, protože pokles Swiss Life Hypoindexu o čtyři bazické body, na současnou hodnotu 6,01 %, je změnou spíše kosmetickou. Stojí za ní mimo jiné velmi krátkodobá nabídková akce jedné z bank, které Swis Life Hypoindex tvoří. Obecně však banky i nadále kopírují chování ČNB, která na svém listopadovém zasedání opět ponechala sazby na stávajících hodnotách,uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.

Swiss Life Hypoindex
Zdroj: Swiss Life Hypoindex


Pokles u tříletých sazeb pod 6 %


Po minulém měsíci, kdy nejvíce zlevnily jednoleté fixace, nejvýrazněji zlevnily hypotéky fixované na tři roky, a to v průměru o 0,13 p.b. U hypoték do 80 % LTV byla průměrná sazba 5,91 % p.a., u hypoték pro mladé do 36 let (tj. LTV nad 80 %)  6,26 % p.a.

Mírné zlevnění nastalo také u hypoték s fixací na pět a deset let. Hypotéky s pětiletou fixací do 80 % LTV klesly o 3 bazické body na 5,81 % p.a., resp. 6,15 % p.a. u hypoték pro mladé. O 1 bazický  bod klesly hypotéky s desetiletou fixací, a to na 5,87 % p.a., resp. 6,22 % p.a. u hypoték nad 80 % LTV.

Oproti předchozímu měsíci, kdy jednoleté fixace zlevňovaly, v tomto měsíci zdražily v průměru o tři bazické body na 6,46 % p.a. a u hypoték nad 80 % LTV na 6,04 % p.a. Jednoleté fixace jsou tak nejdražší, naopak nejlevnějšími zůstávají pětileté fixace.


Měsíční splátka letos zlevnila o 700 korun

 
Měsíční splátka u hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun s LTV do 80 % při splatnosti 25 let a průměrné úrokové sazbě 6,01 %  p.a. poklesla o 68 Kč na 22 582 Kč. Splátka poklesla za posledních půl rok o téměř 700 korun.

Hypoteční splátka se v letošním roce snížila již o téměř 700 korun. Nejvýraznější pokles zaznamenala v březnu, kdy klesla průměrná nabídková sazba hypoték o desetinu a splátka tak zlevnila na 23 131 korun. Pod hranici 23 tisíc korun se ale splátka hypotéky dostala až v srpnu,“ uvádí Jiří Sýkora.


Bankovní rada ČNB nadále drží sazby

Ani zasedání bankovní rady ČNB v minulém týdnu nepřineslo změny. Nadále zůstává dvoutýdenní repo sazba na 7 %. Poslední zasedání ČNB v letošním roce bude 21. prosince.

ČNB uvedla, že s velkou pravděpodobností ke snížení sáhne na příštím, tedy prosincovém zasedání. Ovšem dopředu upozorňuje na to, že toto případné snížení bude, alespoň z počátku, velmi pozvolné. Na bankách potom bude, zda případné snížení promítnou do sazeb hypoték okamžitě jako takový vánoční dárek klientům, nebo počkají se snížením až na rozjezd hypotečního trhu na počátku roku 2024,komentuje Jiří Sýkora.

Prosincový pokles se předpokládá o čtvrt procentního bodu. Základní sazba by tak mohla poklesnout na 6,75 %. Toto snížení by se však zpočátku nemuselo v úrokových sazbách hypoték projevit ihned.


Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně.

Banka Září 2023* Říjen 2023** Listopad 2023***
Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Air Bank 5,69 % 17 431 Kč 5,49 % 17 053 Kč 5,49 % 17 053 Kč
Banka CREDITAS 5,79 % 17 583 Kč 5,79 % 17 583 Kč 5,79 % 17 602 Kč
Česká spořitelna 5,84 % 17 844 Kč 5,84 % 17 844 Kč 5,74 % 17 649 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,09 % 18 160 Kč 6,29 % 18 550 Kč 6,29 % 18 550 Kč
Fio banka 5,18 % 16 436 Kč 5,18 % 16 436 Kč 5,18 % 16 436 Kč
Komerční banka 5,49 % 17 034 Kč 5,99 % 17 986 Kč 5,99 % 17 986 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč 7,64 % 21 265 Kč 7,64 % 21 265 Kč
MONETA Money Bank
5,29 % 16 641 Kč 5,19 % 16 455 Kč 5,19 % 16 455 Kč
Raiffeisenbank 5,89 % 17 775 Kč 5,89 % 17 775 Kč 5,69 % 17 394 Kč
UniCredit Bank 5,39 % 16 827 Kč 5,39 % 16 827 Kč 5,49 % 17 015 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k  k 6.9.2023*, k 5.10.2023** a k 7.11.2023

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.


Žebříček hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Kalkulačka hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Sjednání hypotečního úvěru Obrázek: Pokračuj


Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  


Související články:
Hypoteční úvěry v únoru

Další banky zlevňují hypotéky

Aktuální data z hypotečního trhu

Hypoteční úvěry v lednu

Konec fixace hypotéky a co dál?

Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde




všechny články
Dále v rubrice

Pro hypotéky bude rok 2024 přelomový

Obrázek: Hypotéka V oblasti hypotečních úvěr můžeme letošní rok bez nadsázky označit za přelomový. A to hned z několika důvodů. Jedním z nich je pokračující snižování úrokových sazeb hypoték, které jde ruku v ruce se snižováním základní sazby ze strany České národní banky...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Index termínovaných vkladů v únoru

Obrázek: Termínoindex Termínoindex nadále klesá. Banky pokračují ve snižování úrokových sazeb, ojediněle lze pozorovat zvýšení sazeb u dlouhodobých termínů...

Hypoteční úvěry v únoru

Pokračuje snižování úrokových sazeb u hypoték. Průměrná sazba hypotečních úvěrů klesla na 5,6 %. Aktuální informace k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku...

všechny články v rubrice









   
 
Minutová půjčka
Minutová půjčka od 4,8 % p.a.
Raiffeisenbank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz