Hypoteční úvěry v prosinci
22.12.2023 | Valerie Koubová | foto: Pexels | |
Bankovní rada ČNB po 18ti měsích snížila dvoutýdenní repo sazbu o 0,25 procentního bodu na 6,75 %. Nově stanovená sazba je platná ode dnešního dne. Níže uvádíme data týkající se hypotečních úvěrů v prosinci.
Nový ČBA Hypomonitor V listopadu banky a spořitelny poskytly hypoteční úvěry za 16,2 mld. Kč. Úrokové sazby pokračovaly v poklesu a dostaly se na nejnižší hodnotu od poloviny loňského roku na 5,67 %. | leden 2023 | únor 2023 | březen 2023 | duben 2023 | květen 2023 | červen 2023 | Nové hypotéky (bez refinancování) | 1 900 | 2 289 | 3 485 | 2 914 | 3 462 | 3 793 | Objem nových hypoték (bez refinancování) | 5,4 mld. | 6,5 mld. | 10,3 mld. | 8,7 mld. | 10,4 mld | 11,6 mld. | Objem refinancovaných úvěrů | 1,15 mld. | 1,3 mld. | 2,3 mld. | 1,9 mld. | 1,95 mld | 1,9 mld. | Zdroj: ČBA Hypomonitor | červenec 2023 | srpen 2023 | září 2023 | říjen 2023 | listopad 2023 | Nové hypotéky (bez refinancování) | 3 082 | 3 677 | 3 547 | 4 088 | 4 166 | Objem nových hypoték (bez refinancování) | 9,5 mld. | 11,4 mld. | 11,3 mld. | 13,2 mld. | 13,4 mld. | Objem refinancovaných úvěrů | 1,6 mld. | 2 mld. | 2 mld. | 2,5 mld. | 2,4 mld. | Zdroj: ČBA Hypomonitor Objemu poskytnutých hypoték na stejné úrovni jako v říjnu Objem poskytnutých hypoték bankami a stavebními spořitelnami činil v listopadu 16,2 mld. Kč. Mírný meziměsíčně nárůst o 1 % zatím znamená, že listopad byl dosud nejsilnější měsíc co do počtu poskytnutých hypoték. Meziročně se jedná o nárůst o 121 %, to je však dáno loňskou nižší srovnávací základnou. „Objem nově poskytnutých hypotečních úvěrů je druhý měsíc po sobě na letošních rekordních hodnotách a zároveň na více než dvojnásobku v meziročním srovnání. Je tedy zřejmé, že to nejhorší období na hypotečním trhu za posledních několik let již máme za sebou. Přispěly k tomu zejména dva faktory - deaktivace ukazatele DSTI ze začátku července a také to, že někteří lidé již nechtějí čekat, zdali a případně o kolik klesnou úrokové sazby hypoték v příštím roce,“ uvedl Ondřej Šuchman, manažer pro hypotéky v Komerční bance. Počet nově poskytnutých hypoték se v listopadu zvýšil z 4,1 tisíce na 4,2 tisíc. Pro porovnání v roce 2020 byl průměrný roční počet nových hypoték kolem 6,7 tisíc a v roce 2021 dokonce 9,5 tisíc. ![](https://wider.scott-and-rose.com/FP_Articles/8000/Objem_poskytnutych_hypotek_listopad.jpg) Zdroj: ČBA Hypomonitor ![](https://wider.scott-and-rose.com/FP_Articles/8000/Pocet_poskytnutych_hypotek_listopad.jpg) Zdroj: ČBA Hypomonitor Průměrná hypoteční sazba je nejnižší za poslední rok Dle dat České bankovní asociace úroková sazba u hypotečních úvěrů poklesla z 5,71% na 5,67 % v listopadu. Jedná se o nejnižší sazbu od poloviny loňského roku. Průměrná nabídková sazba bank je 6,02 % p.a. dle Swiss Life Hypoindexu. „Trhy se připravují na snižování sazeb centrálních bank v příštím roce. V posledních týdnech se tato očekávání citelně zintenzivnila, což se projevilo i v rychlejším poklesu úrokových sazeb delších splatnostní, které jsou klíčové i pro sazby hypoték. To by mohlo předznamenávat rychlejší pokles hypotečních sazeb, než se předpokládalo ještě před nedávnem. Nicméně optimismus je prozatím nutné brzdit, jelikož trhy jsou v současnosti velmi rozkolísané a situace se může opět nečekaně změnit,,“ říká Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace. ![](https://wider.scott-and-rose.com/FP_Articles/8000/Prumerna_urokova_sazba_listopad.jpg) Zdroj: ČBA Hypomonitor Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu? Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně. Banka | Říjen 2023* | Listopad 2023** | Prosinec 2023*** | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Air Bank | 5,49 % | 17 053 Kč | 5,49 % | 17 053 Kč | 5,49 % | 17 053 Kč | Česká spořitelna | 5,84 % | 17 844 Kč | 5,74 % | 17 649 Kč | 5,74 % | 17 649 Kč | ČSOB / Hypoteční banka | 6,29 % | 18 550 Kč | 6,29 % | 18 550 Kč | 6,09 % | 18 160 Kč | Fio banka | 5,18 % | 16 436 Kč | 5,18 % | 16 436 Kč | 5,18 % | 16 436 Kč | Komerční banka | 5,99 % | 17 986 Kč | 5,99 % | 17 986 Kč | 5,99 % | 17 986 Kč | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | 7,64 % | 21 265 Kč | 7,64 % | 21 265 Kč | MONETA Money Bank | 5,19 % | 16 455 Kč | 5,19 % | 16 455 Kč | 4,49 % | 15 183 Kč | Raiffeisenbank | 5,89 % | 17 775 Kč | 5,69 % | 17 394 Kč | 5,69 % | 17 394 Kč | UniCredit Bank | 5,39 % | 16 827 Kč | 5,49 % | 17 015 Kč | 5,49 % | 17 015 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k k 5.10.2023*, k 7.11.2023** a k 21.12.2023 Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují. reklama
![](https://wider.scott-and-rose.com/FP_Articles/1400/Prerusovana_cara_3.jpg)
|
![](https://wider.scott-and-rose.com/FP_Articles/1400/Prerusovana_cara_3.jpg) Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE. |
všechny články | |
Dále v rubrice
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Velké srovnání termínovaných vkladů
Pokles termínoindexu zpomalil. V červenci provedla změnu sazeb termínovaných vkladů většina bank. Nejvýhodnější sazbu nadále nabízí Banka Creditas. Jaké banky provedly změny u termínovaných vkladů a jaké sazby banky nabízejí?
|
Zavede Slovensko daň z každé bankovní transakce včetně výběru z bankomatu?
Daň z mimořádných zisků v Česku platí pro energetické firmy a banky. Zatímco energetické společnosti loni odvedly na těchto odvodech do rozpočtu přes padesát miliard, banky zaplatily necelou miliardu. Banky tuto daň různými způsoby efektivně obešly a stát tak vybral méně než počítal. Vláda tak hledá dále jak banky zdanit. Na Slovensku minulý týden...
|
Jak vypadal realitní trh v první polovině roku 2024?
V první polovině roku 2024 zaznamenal český realitní trh výraznější oživení. Ceny nemovitostí se vrátily k opatrnému růstu a úrokové sazby hypotéky pozvolna klesaly. Že zájem Čechů o pořízení vlastního bydlení rozhodně neutuchal potvrzují data aktuálního průzkumu...
|
všechny články v rubrice
|