Hypoteční úvěry v únoru
21.2.2024 | Valerie Koubová | zpráva: SwissLife Select | foto: Pixabay | |
Pokračuje snižování úrokových sazeb u hypoték. Průměrná sazba hypotečních úvěrů klesla na 5,6 %. Aktuální informace k vývoji hypotečních úvěrů přinášíme v našem článku.
Další bankou, která oznámila snížení úrokových sazeb je Komerční banka. Zároveň banka oznámila dočasné ukončení nabídky fixací hypoték delších než 5 let. Úroková sazba u této banky začíná od 5,49 % p.a. při dvouleté a tříleté fixaci. Únorová hodnota Swiss Life Hypoindexu 5,6 % se stává nejnižší od června 2022, sazba se snížila oproti předchozímu měsíci o 36 bazických bodů. Po jednání bankovní rady ČNB se dá očekávat další snižování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. „Trendem bank je snižování zejména nejkratších fixací na jeden nebo dva roky. Zdražovat či úplně přestat nabízet by naopak měly fixace dlouhé na 7, 10 a více let. Tento směr vývoje hypotečních sazeb se dá očekávat i v následujících měsících, a to i z důvodu dalšího očekávaného snížení základních úrokových sazeb ze strany České národní banky. Otázkou tedy jen zůstává, na jakých hodnotách budou sazby hypotečních úvěrů končit letošní rok. Zatím nejčastější prognózou je, že by měli rok 2024 ukončit cca na 4 % p.a.,“ komentuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Hypoindexu. ![Swiss Life Hypoindex](https://wider.scott-and-rose.com/FP_Articles/8000/Swiss%20Life%20Hypoindex_unor_2024.jpg) Zdroj: Swiss Life Hypoindex Měsíční splátka je o 761 korun nižší Měsíční splátka u hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun s LTV do 80 % při splatnosti 25 let a průměrné úrokové sazbě 5,6 % p.a. poklesla v únoru o 761 Kč na 21 710 Kč. Oproti předchozímu roku měsíční splátky hypoték zlevnily v průměru o 1 630 Kč. Úrokové sazby všech fixací pod 6 % p.a. Hypotéky s dlouhou fixací zlevňují nejvíce. Desetileté fixace se snížily o 0,6 p.b. Průměrná sazba desetileté fixace u hypotéky do 80 % zástavní hypotéky je 5,4 % p.a. (resp. 5,59 % u hypoték pro mladé do 36 let). Jednoleté fixace zlevnily o 45 bazických bodů na 5,85 % p.a. a u hypoték pro mladé na 5,33 % p.a. Hypotéky na tři roky jsou nižší o 0,21 p.b. na 5,6 % p.a., resp. 5,79 % p.a. Nejnižší pokles zaznamenaly hypotéky s pětiletou fixací, a to o 0,17 p.b. na 5,57 % p.a., resp. 5,76 % p.a. Nejlevnější jsou nyní hypotéky pro mladé s fixací na jeden rok (5,33 % p.a.) a fixace s LTV do 80 % a desetiletou fixací (5,4 % p.a.). Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu? Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně. Banka | Prosinec 2023* | Leden 2024** | Únor 2024*** | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Úroková sazba v p.a. | Měsíční splátka úvěru | Air Bank | 5,49 % | 17 053 Kč | 5,49 % | 17 053 Kč | 5,19 % | 16 452 Kč | Česká spořitelna | 5,74 % | 17 649 Kč | 5,59 % | 17 356 Kč | 5,39 % | 16 976 Kč | ČSOB / Hypoteční banka | 6,09 % | 18 160 Kč | 6,09 % | 18 160 Kč | 6,04 % | 18 064 Kč | Fio banka | 5,18 % | 16 436 Kč | 5,18 % | 16 436 Kč | 4,78 % | 16 214 Kč | Komerční banka | 5,99 % | 17 986 Kč | 5,99 % | 17 986 Kč | 5,89 % | 17 775 Kč | mBank | 7,64 % | 21 265 Kč | 7,64 % | 21 265 Kč | 7,64 % | 21 265 Kč | MONETA Money Bank | 4,49 % | 15 183 Kč | 4,49 % | 15 183 Kč | 4,49 % | 15 183 Kč | Raiffeisenbank | 5,69 % | 17 394 Kč | 5,69 % | 17 394 Kč | 5,59 % | 17 204 Kč | UniCredit Bank | 5,49 % | 17 015 Kč | 5,49 % | 17 015 Kč | 5,49 % | 17 015 Kč | Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k 21.12.2023*, k 10.1.2024** a k 20.2.2024*** Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují. Žebříček hypotečních úvěrů | ![Pokračovat Obrázek: Pokračuj](https://wider.scott-and-rose.com/FP_Articles/8000/order_g.png) | Kalkulačka hypotečních úvěrů | ![Pokračovat Obrázek: Pokračuj](https://wider.scott-and-rose.com/FP_Articles/8000/order_g.png) | Sjednání hypotečního úvěru | ![Pokračovat Obrázek: Pokračuj](https://wider.scott-and-rose.com/FP_Articles/8000/order_g.png) | Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE. |
všechny články | |
Dále v rubrice
Denní zprávy
Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...
|
Velké srovnání termínovaných vkladů
Pokles termínoindexu zpomalil. V červenci provedla změnu sazeb termínovaných vkladů většina bank. Nejvýhodnější sazbu nadále nabízí Banka Creditas. Jaké banky provedly změny u termínovaných vkladů a jaké sazby banky nabízejí?
|
Zavede Slovensko daň z každé bankovní transakce včetně výběru z bankomatu?
Daň z mimořádných zisků v Česku platí pro energetické firmy a banky. Zatímco energetické společnosti loni odvedly na těchto odvodech do rozpočtu přes padesát miliard, banky zaplatily necelou miliardu. Banky tuto daň různými způsoby efektivně obešly a stát tak vybral méně než počítal. Vláda tak hledá dále jak banky zdanit. Na Slovensku minulý týden...
|
Jak vypadal realitní trh v první polovině roku 2024?
V první polovině roku 2024 zaznamenal český realitní trh výraznější oživení. Ceny nemovitostí se vrátily k opatrnému růstu a úrokové sazby hypotéky pozvolna klesaly. Že zájem Čechů o pořízení vlastního bydlení rozhodně neutuchal potvrzují data aktuálního průzkumu...
|
všechny články v rubrice
|