Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Aktuální data z hypotečního trhu

14.3.2024  |  Valerie Koubová, zpráva: ČBA | foto: Pexels
  


Hypoteční trh nadále roste. To potvrzují nejnovější data ČBA Hypomonitoru. Podrobné informace najdete v našem článku.


Nový ČBA Hypomonitor

Dle nového ČBA Hypomonitoru poskytly banky a stavební spořitelny v únoru hypoteční úvěry za 15,8 mld. Kč, to představuje meziměsíční nárůst objemu o více než 20 %.  Průměrná hypoteční sazba u nových úvěrů se v únoru snížila na 5,36 %, tedy nejnižší hodnotu od června roku 2022.

prosinec 2023 leden 2023 leden 2024 únor
2023
únor
2024
Nové hypotéky
(bez refinancování)
3 770 1 900 3 190 2 289 3 847
Objem nových hypoték
(bez refinancování)
12,7 mld. 5,4 mld. 10,9 mld. 6,5 mld. 13 mld
Objem refinancovaných úvěrů 2,4 mld. 1,15 mld. 2,1 mld. 1,3 mld. 2,8 mld
Zdroj: ČBA Hypomonitor 

Počet nově poskytnutých hypoték meziročně vzrostl o 68 %

Počet nově poskytnutých hypoték meziměsíčně vzrostl o 20 %, meziročně pak o 68 %. Objem nově poskytnutých hypoték bez refinancování v únoru dosáhl 13 mld., meziměsíčně vzrostl o 2,1 mld. Zvýšil se také objem refinancovaných úvěrů o 0,7 mld. Kč oproti lednu. Pro srovnání s rokem 2020 byl průměrný měsíční počet nových hypoték kolem 6,7 tisíc, v roce 2021 dokonce 9,5 tisíce.

Vzhledem k vývoji inflace a úrokových sazeb na trhu lze očekávat pokračující pokles hypotečních sazeb, který bude zájem o hypotéky zvyšovat. Zároveň předpokládáme, že hypoteční trh může na konci druhého kvartálu oživit i blížící se termín účinnosti zákona o ÚVN, který se bude vztahovat na nové úvěry a úvěry po refixaci. Úvěry se pro klienty stanou dostupnější i díky uvolnění ukazatelů DTI a DSTI,“ uvádí Soňa Holíková, manažerka pro hypoteční úvěry mBank. 

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde



Zdroj: ČBA Hypomonitor



Zdroj: ČBA Hypomonitor


Průměrná hypoteční sazba zrychlila pokles


Dle dat České bankovní asociace úroková sazba u hypotečních úvěrů poklesla z lednových 5,54 % na 5,36 %, což představuje meziměsíční pokles o téměř 0,2 p.b. Nabídkové sazby se pohybují pod 6% hranicí, výjiměčně pod úrovní 5 %. Úrokové sazby jsou nyní na nejnižší úrovni od přelomu let 2021 a 2022.

Úrokové sazby delších splatností se v posledních měsících citelně snížily a dostaly se na nejnižší úroveň od přelomu let 2021 a 2022. Tento vývoj souvisel s očekáváním trhu ohledně rychlejšího poklesu sazeb hlavních centrálních bank včetně ČNB. Uvedený vývoj otevírá prostor pro rychlejší pokles hypotečních sazeb, což naznačují již únorová čísla z hypotečního trhu, kdy realizovaná průměrná sazba u uzavřených smluv meziměsíčně poklesla rychleji od začátku loňského roku,“ říká Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.



Zdroj: ČBA Hypomonitor


Pokles průměrné výše hypotéky

Průměrná výše hypotečního úvěru v únoru mírně poklesla oproti předchozímu měsíci, a to z 3,41 na 3,38 mil. Kč. Nejvyšší dosažená výše hypoték byla v listopadu 2021 a činila 3,46 mil. Kč.

 Rok 2023 skončil s propadem

Za celý rok 2023 banky a stavební spořitelny poskytly hypoteční úvěry v objemu 150 mld. Kč, z toho čistě nové úvěry bez refinancování činily 124 mld. Kč. To znamená meziroční propad o 24 %. Ve srovnání s roky 2017-2019 byl objem poskytnutých hypoték v roce 2023 zhruba o třetinu nižší.


Zdroj: ČBA Hypomonitor



Zdroj: ČBA Hypomonitor



Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny abecedně.

Banka Leden 2024* Únor 2024** Březen 2024***
Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Air Bank 5,49 % 17 053 Kč 5,19 % 16 452 Kč 5,19 % 16 452 Kč
Česká spořitelna 5,59 % 17 356 Kč 5,39 % 16 976 Kč 5,29 % 16 784 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,09 % 18 160 Kč 6,04 % 18 064 Kč 6,04 % 18 064 Kč
Fio banka 5,18 % 16 436 Kč 4,78 % 15 704 Kč 4,78 % 15 704Kč
Komerční banka 5,99 % 17 986 Kč 5,89 % 17 775 Kč 5,69 % 17 394 Kč
mBank 7,64 % 21 265 Kč 7,64 % 21 265 Kč 7,64 % 21 265 Kč
MONETA Money Bank
4,49 % 15 183 Kč 4,49 % 15 183 Kč 4,29 % 14 829 Kč
Raiffeisenbank 5,69 % 17 394 Kč 5,59 % 17 204 Kč 5,39 % 16 828 Kč
UniCredit Bank 5,49 % 17 015 Kč 5,49 %3 17 015 Kč 5,49 % 17 015 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu k  10.1.2024*, k 20.2.2024**  a k 7.3.2024***

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci


      
  





všechny články
Dále v rubrice

Velké srovnání termínovaných vkladů

Obrázek: Termínoindex Termínoindex pokračuje v poklesu. Aktuálně se nejvýhodnější sazby termínovaných vkladů pohybují pod 5 %. Jaké banky provedly změny u termínovaných vkladů a kdo nabízí aktuálně nejvyšší sazbu?

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Aktuální data z hypotečního trhu

Hypoteční sazby se snižují pomaleji, než se očekávalo. Počet nově poskytnutých hypoték i přesto roste. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...

Banky a kybernetické útoky

Obrázek: Security Češi považují kybernetické hrozby za vážnější než ty fyzického typu, například v podobě krádeže osobních věcí. Za největší riziko považují podvody při placení, kdy se mohou setkat například se zneužitím platební karty, podvodnými platebními bránami...

všechny články v rubrice









   
 
Minutová půjčka
Minutová půjčka od 4,8 % p.a.
Raiffeisenbank




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz