Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Refixace pětileté hypotéky zvýší splátku

30.10.2024  |  Valerie Koubová, zpráva: Generali Investments | foto: Stock
  


Splácet hypotéku si nebude moci po refixaci úrokové sazby dovolit pětina Čechů. O 2000 Kč navíc si může dovolit platit pouze třetina lidí. Co dalšího vyplývá z průzkumu společnosti Generali Investmenst?



Pětina Čechů, která aktuálně financuje nákup vlastního bydlení pomocí hypotéky, si v případě navýšení měsíční splátky nebude moci dovolit její splácení. „Skončení fixace hypotéky se každoročně týká desetitisíců domácností. I když aktuálně dochází k postupnému klesání úrokových sazeb, v porovnání s dobou před pěti lety, kdy mnozí respondenti své hypotéky uzavírali, jde o nárůst téměř o tři procenta. To se v konečném navýšení splátky projeví výrazně“, komentuje výsledky průzkumu Marek Bečička, ředitel Real Assets Generali Investments CEE.

Přes třetina Čechů si bude moci dovolit připlatit do 2 000 Kč měsíčně, další více než pětina ve svém rozpočtu dokáže najít až o 5 000 Kč navíc. Přes 3 % respondentů uvažuje v případě zvýšení úrokových sazeb o prodeji nemovitosti a přestěhování se do nájmu.




Zdroj: Průzkum Instant Research pro Generali Investments CEE


V porovnání se zářím 2019 stoupla průměrná úroková sazba z 2,47 na 5,38 %. Zatímco zájemci o vlastní bydlení v hlavním městě si tak před pěti lety mohli při fixaci na 30 let za 5 milionů korun s měsíční splátkou necelých 20 000 Kč pořídit byt v novostavbě o výměře 45 m2 , letos by za stejných podmínek dosáhli už jen na byt s metráží 32 metrů čtverečních a měsíčně si připlatili necelých 10 tisíc korun.

„V pětiletém horizontu se změnil rovněž podíl platu, který na podobnou hypotéku kupující musí vynaložit. V roce 2019 představovala splátka 59,31 %. Letos už stoupla na 64 % průměrné měsíční čisté mzdy v Praze“, komentuje Bečička.


Zdroj: ČSÚ, Hypoindex.cz, Deloitte.cz, výpočty Generali Investments CEE

Češi pokles úrokových sazeb spíše neočekávají. Přes třetina respondentů naopak očekává opětovný růst a přes 40 % se domnívá, že do dalšího kalendářního roku budou sazby stagnovat. Skepse panuje mezi Čechy i při očekávání poklesu cen nemovitostí. „Realitní trh se oproti vývoji z minulých let stabilizoval a začíná oživovat. Ceny nemovitostí prošly po turbulentních letech mírnou korekcí a úrokové sazby začínají klesat. To povede k tomu, že klesající úrokové sazby zpřístupní hypotéku více zájemcům a ceny opět porostou“, uvádí Bečička.

O odklad splátek zatím Češi nežádají

Letošní pokles úrokových sazeb nabízel možnost k vyjednávání snížení měsíční splátky úrokové míry v rámci běžící fixace. Na svou banku se s takovou žádostí obrátilo 11 % respondentů, kteří aktuálně splácí hypotéku. Více než polovině banka vyšla vstříc a splátku snížila. Z těch, kteří banku oslovili, ale vstříc jim nevyšla, plánuje téměř polovina změnit poskytovatele hypotéky. Necelá čtvrtina jednání teprve plánuje. „Přes 60 % respondentů se ale na vyjednávání výhodnější splátky ani nechystá, doba na to však je více než vhodná“, dodává na závěr Bečička.


Žebříček hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Kalkulačka hypotečních úvěrů Obrázek: Pokračuj
Sjednání hypotečního úvěru Obrázek: Pokračuj


Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci




  


      
  



Kalkulačka spoření, nejvýhodnější spořicí účty od bank i záložen - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde




všechny články
Dále v rubrice

Úroky hypoték do konce roku neklesnou

V listopadu došlo pouze k mírnému poklesu sazeb hypoték. Průměrná nabídková sazba aktuálně činí 5,32 %. Nejnižší sazba hypotečního úvěru je nabízena MONETA Money Bank, a to od 4,09 a zvýšila se tak oproti minulému měsíci o 0,1 p.b...

Denní zprávy

Obrázek: Denní zprávy Zajímá vás svět finančních produktů a služeb, ale i ekonomická témata? Každý všední den pro vás připravíme přehled těch nejzajímavějších informací a novinek z finančního trhu za den předchozí. Sledujte naše...

Žebříčky spořicích účtů a termínovaných vkladů v listopadu

Známe nejlepší spořicí účty a termínované vklady. Již tradičně v měsíci říjnu a listopadu došlo ke snížení úrokových sazeb u depozitních vkladů. Nejlepší sazby se však i nadále pohybují přes 4 %, u termínovaných vkladů je to pak kolem 3,5 % p.a...

Dvacítka robotů v UNIQA má nově šéfa, také robota

Obrázek: Podání ruky s robotem Finanční skupina UNIQA „zaměstnává“ v současné době dvacítku robotů. Svým spolehlivým a neměnným výkonem pomáhají lidem při opakujících se rutinních úkonech nebo operacích. Jsou i rychlejší a přesnější. Díky robotům se zaměstnancům uvolnila...

všechny články v rubrice









   


Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  

Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz
Spravovat souhlas s nastavením cookies