Na rozdíl od jejich klientů, banky nad nízkými sazbami hypoték jásat nemohou. Hypoteční trh je malý
| 22.11.2012 | Michal Bubák | |
 Úrokové
sazby u hypotečních úvěrů podle
souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex znovu klesly. V
říjnu byla průměrná úroková
sazba u
hypoték bez rozdílu fixace 3,36 procenta, tedy o
deset
bazických bodů méně než v
září.
Přibývá
lidí, kteří si berou hypotéku.
Průměrná
výše hypotéky roste
Nízké úrokové sazby
přilákaly do
bank také více žadatelů o hypoteční
úvěry.
Počet uzavřených hypoték stoupl téměř
o 900, tedy
z 5 302 na 6 162. Lidé si začínají
uvědomovat, že
sazby jsou opravdu nízko a v kombinaci s
nižšími
cenami nemovitostí tak dochází k
oživení
hypotečního trhu.
Vyšší zájem se
promítá i do
celkových objemů poskytnutých
hypotečních
úvěrů. Ty se znovu přehouply přes desetimiliardovou hranici
a
dosáhly tak částky 10,202 miliardy korun. V
září přitom objemy činily pouze 8,698 miliardy
korun.
Nárůst o 1,5 miliardy tedy dokazuje, že
přibývá
nejen lidí, kteří si berou hypotéku,
ale
také roste průměrná výše
hypotéky
– ta se zvýšila na 1,655 milionu korun.
Úrokové
sazby pouze kopírují trend ceny zdrojů
„V posledních dvou měsících
průměrné
sazby Fincentrum Hypoindexu strmě padaly a vzhledem k akční
nabídce jedné z největších
bank na
počátku listopadu ani současné nové
minimum
nemusí být konečné. Na druhou stranu
je
také vidět, že úrokové sazby
kopírují jen trend ceny zdrojů, do
snižování marže se banky
příliš
nehrnou,“ doplňuje Josef Rajdl, vedoucí analytik
společnosti Fincentrum.
Zdroj:
FINCENTRUM HYPOINDEX
Bankovní rada ČNB se 1. listopadu rozhodla snížit
dvoutýdenní repo sazbu o 20 bazických
bodů na
rekordní minimum 0,05 %, lombardní sazba byla
snížena o 50 bazických bodů na 0,25 % a
diskontní
sazba byla snížena o 5 bazických bodů na 0,05 %.
Velké
banky mohou růst jen
na úkor jiných velkých bank,
malý
hypoteční trh tomu však nijak
nenahrává
Banky však nad nízkými sazbami moc
nejásají. Vzhledem ke
snížení
úrokových sazeb Českou
národní bankou na
další rekordní minimum,
nemají banky
možnost dosahovat vyšších
marží.
„Současná situace nízkých
sazeb tak
není moc příjemná ani pro
největší
banky, které mají a měly od svých
klientů zdroje
téměř zdarma. V minulosti totiž mohly
díky
vyšším sazbám dosahovat
vyšších marží oproti
bankám,
které se musely financovat externě. Velké banky
mají nyní možnost růstu jen na úkor
jiných
velkých bank. Zároveň však
nechtějí
příliš snižovat úrokové
marže, protože
český hypoteční trh je relativně malý
a
není snadné dohnat zisk objemem obchodů.
Tvrdý
konkurenční boj by se tak mohl vymstít i tomu,
kdo jej
začne,“ dodává Josef Rajdl.
Zdroj: Hypoindex.cz
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|