Trh s nemovitostmi v Praze. Investiční příležitosti na zlatém podnose?
| 22.11.2012 | Michal Bubák | |
 Hypoteční trh v
Praze a Středočeském kraji dosáhl ve 3.
čtvrtletí letošního roku objemu 10,25
miliardy korun, což je oproti stejnému období
loňského roku mírný zhruba
jednoprocentní pokles. Celkem bylo poskytnuto přes 5 000
hypotečních úvěrů, přičemž 25 % z nich bylo
uzavřeno u Hypoteční banky. Průměrná
výše hypotečního úvěru
dosáhla 2,05 milionu korun.
Koupit v Praze nemovitost
je nyní velmi zajímavou investiční
alternativou
„Pražský trh je specifický svou
velikostí. Jedná se o trh s
nejvyššími cenami, je zde
největší zastoupení developerů a na
zdejším trhu se odehrává
více jak 50 % nemovitostních transakcí
z celé republiky,“ říká Petr
Svoboda, ředitel regionální pobočky na Praze 1.
„Je zde velké množství
neprodaných bytových jednotek v
novostavbách a jsou zde patrné značné
cenové rozdíly mezi jednotlivými
lokalitami, a i developerskými projekty. Na trh se
také dostaly nové bytové jednotky s
cenou pod jeden milion korun,“ uvádí
dále Petr Svoboda. V Praze rovněž
dochází ke znatelné změně na trhu.
Stále více bonitních klientů v
současné době využívá
ideální příležitosti k
investování do nákupu nemovitosti a
nemovitost vnímá jako investici. „To je
dáno velice příznivými
podmínkami, kdy na trhu je celá řada cenově
dostupných nemovitostí a naše banka
nabízí nízké
úrokové sazby, což sebou nese velice
zajímavý potenciál pro
zhodnocení peněz,“ dodává
Petr Svoboda.
Trh s
nemovitostmi se v hlavním městě chová pružněji
než ve zbytku republiky
Ceny bytů v Praze přitom podle HB INDEXu cen nemovitostí
klesaly v uplynulém čtvrtletí rychleji, než byl
celorepublikový průměr. „Je zde jednoznačně
největší konkurenční
prostředí. Proto je, z pohledu klientů, velmi
výhodné jednat o hypotéce
právě v bankách, které
působí v Praze. Dalším klientsky
příznivým faktorem je to, že od
počátku roku stále klesají
úrokové sazby,“ uvedl
Drahomír Najdenov, ředitel regionální
pobočky na Praze 5. Průměrná velikost bytu, který
byl v Praze financován hypotečním
úvěrem, je 63 m2. U rodinných domků je to přes
dvojnásobek, přesně 148 m2.
Do koupě
nemovitostí či pozemků neinvestují své
peníze jen podnikatelé
V posledních týdnech se začal v Praze a
okolí také oživovat developerský trh,
protože se zvýšila poptávka po
novostavbách bytových jednotek. V Praze je
také zřejmý větší trend v
oblasti koupě nemovitostí za účelem
dalšího pronájmu, většinou
u bytů, a to stále častěji i u nepodnikatelů.
Taktéž koupě pozemků má mírně
vzestupný trend, protože z pohledu HB INDEXu se
jeví jako velmi dobrá a trvale se
zhodnocující investice. „Trh
pozemků v okolí Prahy, cca do 30 km, je velmi
zajímavý a v této oblasti
poptávka roste. Na trhu se také projevuje
zvýšený zájem o
hodnotnější nemovitosti v lukrativních
lokalitách,“ dodává
Drahomír Najdenov.
reklama
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Menší riziko a větší výnos: Jak rozumně rozdělit investice a dosáhnout stabilního růstu
Žít z výplaty do výplaty je čím dál tím častějším tématem napříč českou společností. Nejhůř je na tom zatím Generace Z, která je vesměs smířená s tím, že v životě bude hledat jiné a daleko snáz dosažitelné hodnoty, než je soukromé vlastnictví bytu...
|
Jak se zabezpečit na stáří
Průměrné dožití populace se prodlužuje. Jak se zabezpečit na odchod do důchodu a vytvořit si dostatečnou finanční rezervu?
|
Vyplatí se platit nájem, nebo splácet hypotéku?
Řada rodin se rozhoduje mezi bydlením v nájmu a pořízením vlastního domova na hypotéku. Obě možnosti mají své výhody i nevýhody. Z pohledu budování majetku je vždy výhodnější pořízení vlastní nemovitosti na hypotéku. Při rozhodování mezi nájemním bydlením...
|
Jak investují různé generace?
Každá generace je definována vlastní perspektivou, která vznikla v důsledku generačního historického kontextu a společenských vlivů. Pokud jde o peníze a investice, tak každá z nich má své zakořeněné investiční postoje, které reflektují ekonomické podmínky...
|
všechny články v rubrice
|