Zeptali jsme se bank za jakých podmínek nabízejí své hypotéky
Položili
jsme dvanácti českým
bankám otázky, které se
týkaly podmínek při
poskytování hypoték.
Zajímaly nás
konkrétní podmínky pro odklad nebo
přerušení splátek
z jiných než mimořádných
důvodů,
podmínky bezplatného
provádění
mimořádných splátek,
podmínky slev ze
standardní sazby a možnosti
navýšení úvěru.
Dále jsme zjišťovali, zda budou
některé další banky
následovat GE Money Bank v
odměňování
svých klientů za „přivedení“
klientů nových, případně jaké
jiné novinky
chystají.
Dotazovali jsme se České
spořitelny, ČSOB, Komerční banky, UniCredit Bank,
Raiffeisenbank, GE Money Bank,
Hypoteční banky, ERA / Poštovní
spořitelny, mBank, Volksbank, LBBW a Wüstenrot
hypotéční banky.
Všechny banky nám ochotně odpověděly.
Některé z nich nabízejí slevy pro
klienty, kteří budou
banku využívat jako hlavní banku, což
znamená, že
si budou na účet např. posílat výplatu
a jinak
aktivně využívat účet nebo se nechají
pojistit.
Jiné banky naopak dbají o to, aby
všichni klienti
měli stejné podmínky. Více se dočtete
v
následujícím textu.
Otázka
č. 1
GE
Money Bank nabízí 6000 korun svým
klientům
s hypotékou, kteří přivedou
dalšího vážného
zájemce o
hypotéku. Máte nebo chystáte
nějaký
podobný systém
„provizí“ pro běžné občany,
tedy ne
klasické zprostředkovatele?
Většina
bank podobný systém
odměňování nechystá (UniCredit Bank,
Raiffeisenbank,
Hypoteční banka, Wüstenrot, ERA
Poštovní spořitelna, LBBW).
Za všechny banky uvádíme odpověď
Hypoteční
banky: „Pro
prodej našich produktů využíváme
sítě
špičkových externích prodejců, mezi
nimiž
jsou i fyzické osoby se specializací na
osobní
finance. Jsme specializovaná
banka na hypoteční úvěry, a tak neuvažujeme o
podobném prodeji, kdy
„zájemci“
hledají „zájemce“,
nabídku produktů
naší banky svěřujeme odborníkům na
finance.“
Zajímavá je i odpověď ERA /
poštovní
spořitelny: „O podobném systému
neuvažujeme. K
rozhodnutí, zda si vzít
hypotéku, by podle nás měly vést
jiné
pohnutky než vidina provize“.
Volksbank podobný model nenabízí, ale
monitoruje jej.
Komerční banka konkrétně neodpověděla
s tím, že zajímavou nabídku
hypoték
představí na podzim. Ani mBank, Česká
spořitelna a ČSOB neodpověděly, buď z konkurenčních
důvodů, nebo proto, že
na inovacích pracují, ale předem novinky
nepředstavují. Informují o nich až ve
chvíli spuštění na trh.
Otázka
č. 2
Umožňujete
odklad nebo přerušení splátek i jinak
než
individuální dohodou ve
výjimečných
případech? Tj. může klient hned ze smluvních
podmínek nebo VOP předem vědět,
zda a v jakých situacích může
využít odkladu
nebo přerušení splátek?
(Příklad:
Smlouva garantuje, že když budu tři roky bez problémů
splácet, tak potom
kdykoliv můžu přerušit na maximálně tři
měsíce a
stačí to bance jen
oznámit....)
Většina
bank řeší
odklad nebo přerušení splátek jen
individuálně a na základě žádosti
klienta, a
ne na základě standardizované procedury (ČSOB,
UniCredit
Bank, Raiffeisenbank, GE Money Bank, Hypoteční banka, ERA /
Poštovní
spořitelna, LBBW, Wüstenrot).
Za všechny odpověď Raiffeisenbank: „Postupujeme
vždy
individuálně. V případě
potíží klienta je
nejčastěji využívané prodloužení doby
splatnosti, případně přizvání
spoludlužníka. Naopak odklad splátek zpravidla
nic neřeší, finanční situaci klienta
dlouhodobě
nezlepší a řešení
problému se
tak pouze o pár měsíců prodlouží.
Odklad
splátek proto nabízíme jen ve velmi
výjimečných případech, např. když
klient přijde o
práci a zároveň může doložit,
že za několik měsíců nastoupí do
nového
zaměstnání.“ Wüstenrot
doplňuje, že
pokud je schválen odklad splátek jistiny
úvěru,
tak maximálně na dobu půl roku.
Česká spořitelna od
dubna 2011 nabízí klientům
k Hypotéce ČS
také variabilní splácení.
Klient
si může po vyčerpání úvěru odložit
splátky
až o tři měsíce, v průběhu splácení
pak může vždy po 12 pravidelných
měsíčních
splátkách snížit nebo
zvýšit
výši
splátky až o 30 % či přerušit
splácení až
na tři měsíce. Klient si při sjednání
hypotéky může koupit tzv. variabilní
balíček,
který zahrnuje všechny tři
možnosti variability. Po každých 12 pravidelných
splátkách má také možnost
vložit mimořádnou splátku ve
výši 20 %
částky úvěru. Všechny služby,
které si
klient k hypotéce sjedná, platí po
celou dobu
splatnosti hypotéky.
Komerční banka má
flexibilitu hypotéky už v jejím
názvu. Výhody Flexibilní
hypotéky
jsou následující:
- možnost
odložit počátek splácení až
o 12 měsíců
- možnost
kdykoliv snížit výši
měsíční splátky až o 50 %
- možnost
přerušit splácení až na 3
měsíce
- možnost
opakované mimořádné splátky
až 20 % úvěru
Podmínky
mBank jsou následující:
V případě
ztráty
zaměstnání nebo nemoci
trvající 1
měsíc a déle může
klient zažádat o odklad pravidelných
měsíčních splátek. O odklad
splátek může v
době trvání hypotéky
zažádat celkem 2x, a to
na období od 1 do 9 měsíců (při
každé žádosti). Po dobu odložených
splátek
hradí klient pouze úroky. O
odložení
splátek je potřeba banku požádat
prostřednictvím formuláře a při
podání
žádosti nesmí být klient ve
zpoždění se
splácením.
Volksbank
nabízí odklad splátek na
počátku
splácení, a to o 60 měsíců.
Dále je možné standardně odložit
splácení
v odůvodněných případech (nemoc,
ztráta zaměstnání). Běžně
také nabízí prodloužení
splatnosti (splatnost 30 let do 70 let věku klienta)
bez nutnosti doložení aktuální bonity.
Otázka
č. 3
Opačný
případ: Kdy může klient bezplatně provést
mimořádnou splátku? Je to pouze při
konci fixace, nebo umožňujete i jiné případy?
Kdy je tedy podle
odpovědí jednotlivých bank možná
mimořádná splátka?
- Při konci fixace u fixní sazby –
všechny banky
kromě GE Money Bank – (ČS, ČSOB, KB, UniCredit Bank,
Raiffeisenbank, Hypotéční
banka, ERA/PS, mBank, Volksbank, LBBW, Wüstenrot)
- V rámci služby
Mimořádné splátky
sjednané
při podpisu smlouvy - GE Money Bank,
ČS, ČSOB, Hypotéční banka,
ERA/Poštovní spořitelna, Volksbank*
- GE Money Bank - po každých 6
měsících, ale
poprvé po 12 měsících, do 25 %
- ČS, ČSOB, Hypotéční banka, ERA/PS,
Volksbank - po 12
pravidelných splátkách; ČS
– do 20 %, ČSOB, Hypotéční banka a
ERA/PS, Volksbank do 10 % z aktuální
částky úvěru. U ČSOB a
Hypotéční banky je služba poskytována
k hypotékám s
fixací úrokové sazby na 1, 3, 5 nebo
10 let.
Pozn:
*Volksbank – bude
službu nabízet až od
října 2011
- V rámci
speciálního typu Hypotéky –
KB,
UniCredit Bank, Raiffeisenbank
- KB – součástí
Flexibilní hypotéky - do 20 %
částky úvěru, vždy až po 12
řádných splátkách, poplatek
je zdarma.
- UniCredit - součástí
hypotéky FLEXI - splátka je
možná 4x ročně za poplatek 1 %
z výše mimořádné
splátky, stejná možnost u
Převratné hypotéky s FLOAT sazbou
- Raiffeisenbank – u Variabliní
hypotéky
v období, kdy má klient nastaven
kontokorentní úvěr
- Po sjednání
speciálního typu sazby
–
Raiffeisenbank – Turbo sazba – 1x ročně ve
výši až 25 % aktuální
částky
úvěru,
zdarma
- Sjednání
mimořádné splátky v
úvěrové smlouvě –
ČSOB, Hypotéční banka, KB.
- ČSOB,
Hypotéční banka -
ve výši maximálně 50 % z
výše
úvěru, vždy ke
konkrétnímu datu, upřesnění
výše
splátky musí být podáno písemně nejpozději 1 měsíc před
splátkou
(poplatek dle sazebníku činí 1 %
z výše
nahlášené
splátky).
- KB – ve
výši 20 % ke konkrétnímu
datu nebo
k datu refixace - splátka je pak zdarma
Další
informace k dané problematice
- ČSOB, Hypotéční banka - u
hypoték do 85 % a
100
% (tj. nad 70 % LTV) zástavní hodnoty nemovitosti
může
klient provést mimořádnou
splátku kdykoliv až do výše 70 %
zástavní hodnoty nemovitosti –
nutné
písemně
oznámit nejpozději jeden měsíc před
jejím
uskutečněním
- GE
Money Bank - u hypoték nad 2 mil. Kč každý rok až
20 % výše úvěru
- mBank -
Mimořádnou splátku do 20 % z
výše roční jistiny může klient
provést kdykoliv a
taková splátka je zdarma – mBank
- LBBW -
Hypotéka s variabilní
úrokovou sazbou: předčasné splacení
(částečné nebo
úplné) je po třech letech, tj. po
provedení 36 splátek, možné
provést kdykoliv a
zdarma
- Wüstenrot - kdykoli bez sankce část
úvěru
přesahující 70 % hodnoty zastavené
nemovitosti (např. při hodnotě nemovitosti 1
mil. Kč a výši úvěru 850 tis. Kč může
klient provést bez sankce mimořádnou
splátku ve výši 150 tis. Kč)
V případě
americké hypotéky platí dle
zákona o
spotřebitelském úvěru (§ 15 tohoto
zákona), že spotřebitel má kdykoliv možnost
úvěr zcela nebo zčásti splatit.
Otázka
č. 4
a) Co
musí klient splnit, aby u vás získal
slevu ze
standardní úrokové sazby
hypotéky? Jakou slevu nabízíte pro ty,
kteří si sjednají další
produkty
stejné
skupiny (pojištění apod.) nebo si na
běžný
účet ve vaší bance
posílají
výplatu?
- Klient
bude využívat banku, jako svou domácí
- ČS, ČSOB, ERA/PS, Volksbank
- ČS
– od 1. srpna 2011 poskytuje hypoteční
úvěry s úrokovou sazbou od 3, 59 %. Tuto
sazbu
nabízí pro hypotéky
s fixací 3, 4 nebo 5 let, splatností
hypotéky
minimálně 20 let a
pojištěním schopnosti splácet pro
klienty,
kteří aktivně využívají
Osobní účet
ČS.
- ČSOB -
Klient může
získat slevu z úrokové sazby
při zřízení účtu u ČSOB, na
který si
nechává zasílat plat, a při
uzavření 2 ze 3
pojištění, z nichž alespoň jedno je
pojištění úvěru
(další 2
pojištění jsou
pojištění domácnosti a
pojištění
nemovitosti). Zasílání platu na
účet v ČSOB
-
sleva 0,15 % na úrokové sazbě.
Uzavření 2 ze 3
pojištění, z nichž alespoň jedno
je pojištění úvěru - sleva 0,10 % na
úrokové sazbě
- ERA
/ Poštovní spořitelna - pokud si klient
nechává zasílat mzdu na Era
osobní účet, ze kterého bude
zároveň
splácet hypotéku, a uzavře si
pojištění
majetku i schopnosti splácet, získá
slevu ve
výši 0,50 % z úrokové
sazby.
Klient tak může získat
zvýhodněnou
úrokovou sazbu již od
3,89 % p.a. pro Era hypotéku do 70 % LTV,
s fixací
sazby na 3 roky.
V případě poskytnutí slev se klient ve
smlouvě
zavazuje plnit jejich
podmínky (zasílání
výplaty na
účet, sjednání
pojištění v ČSOB
Pojišťovně).
- Volksbank
– klient tak získá
exkluzivní úrokovou sazbu od 3,79 %
- Klient využije
dalších produktů banky nebo využije
akční nabídky – Hypoteční
banka,
UniCredit Bank, Raiffeisenbank, GE Money bank, Wüstenrot
- Hypoteční
banka – akční nabídka pro
úvěry
spojené s otevřením běžného
účtu u ČSOB a pojištěním 2 ze 3 u ČSOB
pojišťovny – sleva
z úrokové sazby až o 0,5%
- UniCredit
Bank - možnost slev ze
standardních úrokových sazeb
prostřednictvím jednorázově uhrazeného úvěrového
pojištění
Cardif, kde
dochází ke
snížení sazby až o 0,5%; dále
aktivní
kreditní kartou o 0,15 % a aktivním kontem
(balíčkem) o 0,15 %
- Raiffeisenbank
- klient může
získat slevy až 0,6
procentního bodu: za zřízení
životního
pojištění klient
získává slevu ve
výši
0,2 procentního bodu, za převedení
platebního
styku do Raiffeisenbank 0,4
procentního bodu. Pokud klient sjednané
podmínky
během doby platnosti úvěrové
smlouvy poruší, je vyzván k
nápravě. Banka
mu může naúčtovat smluvní pokutu
nebo postupovat podle konkrétních
ustanovení
smlouvy (např. zvýšit úrokovou
sazbu).
- GE Money Bank – při
využívání běžného
účtu - sleva 0,3 %
až 0,7 % v závislosti na typu
účtu, při využití
pojištění
schopnosti
splácet - sleva 0,1 %
- Wüstenrot
– za
uzavření životního
pojištění u
Wüstenrot životní pojišťovny
získá
klient slevu na garantované sazbě ve
výši
0,1 % p.a.
- Klient
v refixačním období vyjedná
změnu
úrokové sazby na další
období fixace
(Hypoteční banka)
Další nebo
doplňující odpovědi:
- Komerční
banka - Úroková sazba je stanovena vždy
individuálně na základě vyhodnocení
konkrétního klienta.
Rozhodující je vždy posouzení
schopnosti klienta hradit
závazky vůči bance.
- Volksbank
- Garantovaná úroková sazba
pro hypoteční úvěr do 85 % LTV s
fixací sazeb na 3 roky a se splatností nad 10 let
je 4,19 %.
- mBank -
Úrokové
sazby mBank jsou transparentní, banka u svých
hypoték poskytuje garantovanou
úrokovou sazbu a klient si tak může na
internetových
stránkách banky snadno a
rychle spočítat výsledné
úročení
svého hypotečního úvěru. Dle
výše
LTV a podle toho, zda si chce nebo
nechce sjednat pojištění, si v
úrokovém
lístku velmi jednoduše najde úrokovou
sazbu. Výše úrokové sazby
je tedy
závislá pouze na LTV a
pojištění.
Nejedná se
tedy o sazbu pro pár nejbonitnějších
klientů.
- LBBW -
aktuální speciální
nabídka 3,59 % pro LTV
do 70%, fixace úrokové sazby na 3 roky, otevření si běžného účtu u LBBW
- Wüstenrot
- banka
nabízí hypotéky za
garantované
úrokové sazby, které jsou
nejvyšší
možné. Tuto sazbu získávají
klienti bez
ohledu na vzdělání,
zaměstnání, věk
apod. Její poskytnutí není
vázáno na
vedení běžného účtu, ani na
nákup
dalších
produktů. Pro bonitní klienty je pak připravena
minimální úroková sazba a
Extra
úroková sazba. Minimální
sazba je určena
pro úvěry ve výši min. 1,3 mil. Kč do
85 % LTV, EXTRA úroková sazba pro úvěry
od 1,8 mil.
Kč do 70 % LTV. Nejen že banka
nepodmiňuje poskytnutí
vyhlášené sazby
nákupem dalších produktů, ale naopak
nabízí našim klientům
získání
slevy na jakékoli další produkty od
finanční
skupiny Wüstenrot.
b)
Jaký
vliv pak má pozdější
nesplnění těchto
podmínek klientem? (změní si
pojišťovnu, přestane si k vám posílat
výplatu apod.) –
zvýšíte mu
automaticky
sazbu na základě smlouvy, nebo je to důvod k
výpovědi
smlouvy, a tedy okamžitému
splacení zbytku hypotéky?
- Česká
spořitelna - V takových
případech postupujeme individuálně a
s klientem se domluvíme na
dalším
postupu.
- ČSOB - Dle
úvěrové smlouvy má banka
právo odebrat poskytnutou slevu
z úrokové sazby.
- Hypoteční
banka - Pokud se klient rozhodne využít
doplňkových
produktů banky, jen
výjimečně je během splácení
hypotéky
mění. Pojištění nemovitosti ani
běžný
účet
nejsou tím, co by klienta nějak zatěžovalo, a tak se
dohodnuté podmínky většinou
nemění. Pokud by přece jen ke změně účtu nebo
pojištění došlo, klienta
kontaktujeme a situaci s ním
řešíme.
- UniCredit
Bank - V tomto případě dojde
ke zvýšení
úrokové sazby.
- GE Money Bank - Pokud klient
poruší podmínku slevy
(zruší/změní typ účtu,
zruší
pojištění), tak jej upozorníme, že
porušil
podmínku smlouvy, a pokud ji i přes upomínku
dále
neplní, je mu navýšena sazba o
danou slevu.
Otázka
č. 5
Umožňujete
navýšení hypotéky, tj.
zvýšení úvěru?
Příklad: Klient už
tři roky bez problémů
splácí, ale potřebuje si ještě u
rodinného
domku postavit garáž. Místo aby si
půjčoval jinde a jinak, rád by si to přidal
k hypotéce. Dostatečný
příjem na to má. Je v takové
situaci
možná změna smlouvy a
přepočítání
(navýšení) splátek?
Česká spořitelna
Ano, toto
řešení klientům umožňujeme.
ČSOB
Navýšení
toho
samého úvěru možné není,
ale je
možné
stávající úvěr refinancovat
novým,
kterým se jednak splatí původní
úvěr a
zároveň bude financovat další
rekonstrukce apod.
Popřípadě je možné si sjednat
druhý hypoteční úvěr
(běžnější
situace).
Komerční banka
Ano, umožňujeme,
technicky klient uzavře novou úvěrovou
smlouvu, se stejným zajištěním
-splatnost si pak může nastavit v souladu s
původní smlouvou nebo využít
maximální doby splatnosti, která je až
30 let.
UniCredit
Bank
Řešíme
pouze splacením
původního úvěru novým
úvěrem, navýšeným o
požadovanou částku
Raiffeisenbank
Zvýšení
již
vyčerpaného úvěru není
možné. V
takových
případech je možné buď poskytnout
druhý
úvěr na financování
dodatečné
finanční
potřeby, nebo nový úvěr, ze kterého se
splatí původní úvěr a dofinancuje
dodatečný záměr.
GE Money Bank
Takovou situaci je
možné řešit dvěma způsoby:
- vzít
si
novou hypotéku v požadované
výši
- vzít
si
novou hypotéku v částce
rovnající se
zůstatku stávající hypotéky
a
požadované
částky a touto hypotékou splatit svůj
stávající závazek.
V tomto
případě
však banka může účtovat poplatek za
předčasné
splacení hypotéky.
Hypoteční
banka
Klientům,
kteří mají
zájem o financování
dalších
svých
projektů spojených s bydlením,
nabídneme
s ohledem na jeho dosavadní
úvěrovou historii u nás
další možnosti
úvěrů se srovnatelnými podmínkami.
Nebo
si klient vezme úvěr nový, kterým
zrefinancuje
úvěr původní a
navýší o
další
potřebný účel a částku ať už se bude
jednat o
koupi či výstavbu apod.
ERA /
Poštovní
spořitelna
V takovém
případě
nelze jen tak “něco” přidat k hypotéce.
Pro klienta by tento proces nebyl
příliš výhodný.
Pro takovéto
případy je určen náš
další produkt
– Era půjčka na bydlení. Našim klientům
nabízíme až 600 tis. Kč bez nutnosti
zajištění, navíc na
doložení účelu
necháváme lhůtu až 6 měsíců od
čerpání.
mBank
V takovéto
situaci jsme schopni klientovi pomoci. Jako
řešení nabízíme buď druhou
hypotéku
nebo neúčelovou část k již
stávajícímu hypotečnímu
úvěru.
Z procesního hlediska je tento postup
jednodušší a pro klienta
pohodlnější.
Volksbank
Ano,
toto řešení je možné.
LBBW
Ne. Mimo jiné
je
cena zdrojů pro banku po 3 letech diametrálně
odlišná – tzn. není
možné
poskytnout další prostředky za stejnou cenu, tj.
sazbu. Klient může požádat o
další hypotéku zajištěnou
tou samou nemovitostí, pokud je hodnota
zajištění
dostatečná.
Wüstenrot
Uvedená
situace se řeší poskytnutím
dalšího úvěru, tzn.
novou úvěrovou smlouvou. V tomto případě
neuplatňujeme požadavek na
minimální výši
úvěru.
Otázka
č. 6
Máte nějaké zajímavosti za oblast
hypoték, které byste rádi prezentovali?
Česká
spořitelna
Od srpna 2011
rozšířila
využití hypoték i na
financování montovaných domů na
bázi dřeva, a to bez
nutnosti zajištění jinou nemovitostí.
Od 1. srpna 2011 snížila úrokové sazby
hypotečních úvěrů o 0,2 %, nejnižší úrokovou sazbu tak klienti
mohou získat od
3,59 %. Hypotéky poskytuje bez poplatku za
vyřízení.
ČSOB
Nová služba
platná od srpna – Mimořádná
splátka 10 % (více
informací ve třetí odpovědi).
Komerční
banka
Zajímavou
podzimní nabídku hypoték
představí banka v záři
t.r.
Raiffeisenbank
Klienti mají
velký
zájem o hypotéku se zápočtem
úspor - tzv.
offsetovou hypotéku. Klient s tímto typem
hypotéky, který u nás má
uložené
peníze na offsetovém
spořícím účtu,
platí úroky pouze z rozdílu mezi
denními
zůstatky nesplacené jistiny hypotéky a
denními
zůstatky spořicího účtu. Klient
si tak může velmi výrazně snížit
úrokové
náklady úvěru. Každý měsíc
už tak
banka klientům připisuje kolem 1 mil Kč. Nabízené
výhody: poskytnutí hypotéky
je v bance
standardně
zdarma, pravidelně dvakrát ročně
pořádáme hypodny,
kdy klientům nabízíme různé
slevy.
GE
Money Bank
V
rámci podzimních
hypotéčních dnů nabízí GE
Money Bank zájemcům o bydlení hypotéku
bez poplatku za zpracování a poplatku za odhad
ceny nemovitosti. Výhodná
úroková sazba hypotéčních
úvěrů přitom začíná už na 2,99 % p. a.
Pro využití této nabídky je potřeba
požádat o hypotéku ve dnech od 12. do 23.
září 2011 na jakékoli pobočce GE Money
Bank v ČR
Hypoteční banka
V současné
době
(psáno v srpnu 2011) dobíhá
ještě
letní akce s názvem
„Poplatkové
prázdniny“, kde klient neplatí u
hypoték
do 70 % LTV žádný poplatek za
zpracování a u
hypoték do 85% LTV pak poplatek jen
do výše 4900 korun. Akce platí pro
všechny
fixace úrokové sazby. Novinkou je
také
rozšíření možnosti
čerpání
finančních prostředků
z úvěrového účtu
bez doložení faktur, a to pro
stavební práce, které
nepodléhají
ohlášení stavby nebo
stavebnímu
povolení.
ERA /
Poštovní
spořitelna
Poštovní
spořitelna
zavedla od 01.08.2011 možnost mimořádných
splátek
úvěru během fixačního období.
Po splacení 12-ti měsíčních
splátek
úvěru má klient možnost splatit předčasně
až 10 % zbývající jistiny zcela bez
sankce.
Zákazníci získají
navíc zdarma
výpis z katastru nemovitostí přímo ve
Finančním centru. Dále si mohou klienti
nechat provést expresní ocenění bytu,
které
se stanoví na základě cenové mapy, a
je pro klienty rovněž zdarma. Součástí
hypotéky je
samozřejmě možnost sjednání
pojištění majetku a schopnosti
splácet.
Poštovní
spořitelna poskytuje několik variant hypotečních
úvěrů. Výhodné
úrokové sazby a splatnost až na 40 let
zajistí nízké splátky.
mBank
S hypotékami
mBank nejsou
spojeny žádné
poplatky. mBank je jednou z mála bank, u
které je
poskytnutí úvěru zcela
zdarma, a je jedinou bankou, která si neúčtuje
poplatek za
vedení úvěrového účtu.
Přitom poplatky spojené s poskytnutím
hypotéky a vedením
úvěrového účtu
navyšují reálnou úrokovou
sazbu o 0,2
– 0,3 procentního bodu. Při
porovnávání
jednotlivých nabídek by se tedy
zájemci o
hypotéku měli zaměřit nejen na výši
úrokové sazby, ale také na
veškeré
poplatky.
Volksbank
Volksbank
CZ nabízí od 1. září 2011 v
rámci kampaně „Refinancování
bez starostí“ nově příchozím
klientům refinancování hypotečního
úvěru nebo úvěru ze stavebního
spoření s atraktivní úrokovou sazbu
3,69 % p.a. pro splatnost do 10 let a 3,89 % pro splatnost nad 10 let.
LBBW
Nabídka sazby
3,59 %
p.a. na tři roky.
Wüstenrot
Wüstenrot
nabízí hypoteční úvěry za
mimořádně výhodných
podmínek:
- Hypotéky na
vlastní bydlení s 5letou
fixací do 85 %
hodnoty nemovitosti bez poplatku za zpracování
úvěru
- Hypotéky na
vlastní bydlení s 2letou a 3letou
fixací
do 85 % LTV, Hypotéka na pronájem,
Hypotéka na domácnost a Hypotéka na
cokoliv
za jednotný poplatek 2 999 Kč
- Hypotéka
REFIN –
specifický produkt na refinancování
dříve
poskytnutých nevýhodných
úvěrů na
bydlení, část úvěru může
být použita i na
další účely spojené
s bydlením
(např. rekonstrukce, modernizace). Příjmy
se dokládají pouze čestným
prohlášením a hodnota nemovitosti
původním
oceněním.
Bez poplatku za zpracování úvěru a za
ocenění nemovitosti. Přímo
v úvěrové
smlouvě se banka zaváže, že při ukončení
platnosti
úrokové sazby nenabídne
vyšší úrokovou sazbu, než
bude
odpovídající garantovaná
sazba
nabízená novým
klientům.
Porovnejte si
nabídku hypoték na Finparádě:
Finparáda / Půjčky /
Hypotéky
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|