Rekordně nízké sazby u hypoték. Banky už nemají, kam zlevňovat
 Úrokové
sazby
nezastavily svůj pokles ani v červnu. Fincentrum Hypoindex ubral
další setinku procentního bodu a
zakotvil na 2,95
%. Prostor pro hlubší poklesy je pravděpodobně
již zcela
vyčerpán a lze očekávat
spíše stagnaci na
současných úrovních.
Nové historické minimum. Co bude
dál?
„Ani růst ceny zdrojů, ke kterému v červnu
došlo,
nezabránil mírnému
prohloubení
historického minima sazeb Fincentrum Hypoindexu.
Nicméně
je již znát, že ačkoliv mají banky
nadále přebytky
likvidity, do dalšího
osekávání
svých marží se jim příliš
nechce a v
principu jen dorovnávají cenové pozice
konkurence.
Propady sazeb o desetiny procentního bodu, jež byly k
vidění od března do května, se tak již zdají
být
minulostí,“ komentuje výsledky Josef
Rajdl,
vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Hypoteční trh opět meziměsíčně rostl
Další růst oproti květnu zaznamenaly počty i
objemy nově
sjednaných hypotečních úvěrů. Přesto
10 613
hypoték v celkovém objemu 17,266 miliardy Kč
zůstává stále za rekordním
červnem roku
2007. Mírně vzrostla též průměrná
výše hypotéky, která
aktuálně
činí 1 626 826 Kč.
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Stane se letošní rok
rekordním?
Historicky nejsilnějším rokem
hypotečního trhu byl
rok 2007. Rok 2013 se mu ale přibližuje mílovými
kroky. V
počtu sjednaných hypotečních úvěrů je
dokonce
silnější než rok 2007.
Porovnání počtu hypotečních
úvěrů v letech 2007 a 2013 (v kusech)
|
2007 |
2013 |
| leden |
5
065 |
5
146 |
| únor |
4 813 |
5 102 |
| březen |
7
453 |
7
134 |
| duben |
7 854 |
7 514 |
| květen |
9
433 |
10
034 |
| červen |
10 787 |
10 613 |
| Celkem |
45
405 |
45
543 |
Zdroj: Data Fincentrum
Hypoindexu
Počty nově sjednaných hypotečních
úvěrů jsou v
obou letech obdobné. Objemem sjednaných
úvěrů sice
vede stále rok 2007, nicméně jeho
náskok
není příliš velký.
Porovnání objemu
hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v miliardách Kč)
|
2007 |
2013 |
| leden |
8,346 |
8,386 |
| únor |
7,885 |
8,637 |
| březen |
12,357 |
12,064 |
| duben |
12,733 |
11,906 |
| květen |
15,698 |
16,081 |
| červen |
18,720 |
17,266 |
| Celkem |
75,739 |
74,340 |
Zdroj: Data Fincentrum
Hypoindexu
Průměrná výše
hypotéky je oproti roku 2007 nižší
Důvodem nižších objemů
letošních
úvěrů oproti rekordnímu roku 2007 je
nižší
průměrná výše hypotéky. Ta
v prvním
pololetí letošního roku
dosáhla na 1 632
304 Kč oproti 1 668 076 Kč ve stejném období roku
2007.
Nižší průměrná
výše hypotéky
souvisí nejen s poklesem cen nemovitostí, k němuž
v
uplynulých šesti letech došlo, ale
také s
refinancováním, u něhož je
sjednáván
úvěr nejčastěji pouze na zůstatkovou část jistiny.
Zdroj: Fincentrum
Hypoindex
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|