Úrokové sazby hypoték jsou opět nejníže v historii a stále klesají
| 19.11.2014 | Veronika Dusová, zpráva Fincentrum Hypoindexu | |
 Úrokové sazby u hypoték jsou opět nejníže v historii a pravděpodobně ještě stále nedosáhly svého dna. V říjnu průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů klesla na 2,51 %. I přesto, že úrokové sazby stále klesají, zájem o hypotéky není nijak velký. V říjnu si hypoteční úvěr sjednalo 7 724 lidí, což je o 578 méně než v září.
Úrokové sazby kolem 2 % u pětiletých fixací už nejsou žádnou vzácností. Při troše štěstí si můžete vzít i hypotéku s úrokovou sazbou 1,79 %, musíte ale splnit určité podmínky. Sazby jsou ale v podstatě stále vysoko. Objemy hypoték v říjnu klesly o jednu miliardu, tedy na 12,825 mld. Kč.
„V situaci, kdy se průměrný roční výnos desetiletého českého státního dluhopisu pohybuje okolo 0,8 procenta, se průměrné sazby hypotečních úvěrů zdají být stále relativně vysoko,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Jak jsou na tom desetileté fixace?
Banky nezlevňují jen nejběžnější tříleté a pětileté fixace, ale velice nízko se u hypoték pohybují i fixace desetileté. „Levné financování delších sazeb na trhu umožnilo bankám výrazně zlevnit i delší fixace, kde banky vidí významný benefit ve stabilitě klienta a jsou ochotny tomuto účelu obětovat část marže. Za situace, kdy jsou klienti stále méně ochotni přijmout pasivně jakoukoliv nabídku banky, je toto řešení oboustranně zajímavé,“ dodává Josef Rajdl.
Zdroj: Hypoindex.cz
Jaké časově omezené akce banky nabízejí?
Na podzim některé banky pořádají tzv. Hypoteční týdny. V těchto dnech je možné si sjednat hypoteční úvěr ještě výhodněji, než tomu bylo doposud. Většinou je v podmínkách, že do určitého data musíte podepsat i smlouvu o hypotečním úvěru.
Avšak i mimo tyto slevové akce úrokové sazby klesají. Jen si dávejte pozor na podmínky, za kterých nižší sazbu získáte. Ne vždy se vám totiž nejnižší úroky vyplatí, zvlášť když se k tomu připočítá například nutnost uzavření nějakého pojištění, kreditní karta nebo další balíčky a služby.
Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindexu - říjen 2014
| Doba fixace | Všechny fixace | | Fincentrum Hypoindex | 2,51 % | | Změna oproti minulému období (p. b.) | -0,03 % | | Průměrná výše hypotéky | 1 660 338 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 304 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 673 Kč | | Účelovost úvěrů | | | Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 61 % | | Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 16 % | | Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 22 % | Zdroj: Hypoindex.cz
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindexu je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
http://www.hypoindex.cz/
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|