Chcete dům pořídit levněji? Zkuste dražbu!
| 20.10.2011 | Zdeněk Bubák | |
 Pokud
chcete pořídit nemovitost a zajímáte se o
nižší cenu, než je na běžném trhu
nemovitostí, měli byste zvážit dražbu. To, že nejde o
postup úplně neobvyklý, svědčí výsledky
průzkumu, který si u agentury STEM/MARK objednala společnost
Eurodražby.cz, významný specialista v oblasti
nedobrovolných dražeb v České republice. Z průzkumu
vyplynulo, že více než 80 % lidí by si neváhalo
koupit nemovitost v dražbě. Na druhé straně jen 15 %
dotázaných má s dražbou nemovitosti osobní
zkušenost, a to alespoň zprostředkovanou.
Průměrná cena vydražené nemovitosti je 70 - 80 % ceny na trhu
Tři pětiny dotázaných
správně odhadly, že průměrná cena nemovitosti
získané prostřednictvím dražby se pohybuje mezi 70
až 80 procenty tržní ceny. Stále však
přetrvává nedůvěra v tento způsob nákupu bytu nebo
domu, což potvrdila více jak polovina
dotázaných. Nedůvěra pramení z nedostatečné
znalosti systému dražby.
"Nedůvěra je fenomén, se
kterým se setkáváme docela často, ale je zcela
neoprávněný. Lidé si neuvědomují, že
veřejná dražba je nejtransparentnější a
nejbezpečnější způsob, jak koupit nemovitost. Na
rozdíl od klasického realitního prodeje, kdy se
vlastníkem člověk stane až po zápisu do katastru
nemovitostí, u dražby vlastnického práva
nabývá okamžikem, kdy licitátor udeří
kladívkem. Navíc je od začátku jasné, že
byt či dům získá ten, kdo nabídne nejvíc,"
komentoval výsledek průzkumu Radim Hasman, předseda
představenstva společnosti Eurodražby.cz. Společnost organizuje 30 - 40
dražeb měsíčně a je jedničkou v oblasti tzv.
nedobrovolných dražeb, kterých uskutečnila již 1 151.
Můžete dražit online z obýváku
Společnost Eurodražby.cz připravila
od října 2011 novou službu sledování průběhu
dražeb na internetu v reálném čase. Tuto online službu
provozuje na svých webových stránkách jako
jediná v České republice. Služba je zdarma, přičemž
můžete sledovat průběh dražby a seznámit se s tím, jak
dražba vypadá, aniž byste se jí fyzicky museli
účastnit. Pokud Vás dražba
nemovitostí zaujme, můžete se rozhodnout ji v budoucnu
využít pro nákup své nemovistosti. Navíc
můžete po registraci na www.eurodražby.cz získat
další možnosti, a to nahlížení do historie
dražeb, rezervovat si místo na dražbě, které byste se
chtěli zúčastnit, či po podepsání
příslušných smluv i aktivně dražit online.
"Nahraná online dražba se do sekce historie dostane asi hodinu
po ukončení, takže si pak můžete znovu zrekapitulovat dražbu,
které jste se zúčastnili," říká Radim
Hasman.
Více o veřejných dražbách
Veřejná dražba je způsob
prodeje, kdy nemovitost získá ten, kdo nabídne
nejvíce. Vlastníkem se stává člověk
okamžikem, kdy licitátor udeří kladívkem. Přestože
se dražby dělí na dobrovolné a nedobrovolné,
téměř vždy se jedná o vynucenou záležitost. U
dobrovolných iniciuje dražbu vlastník nemovitosti, což
většinou bývá insolvenční správce. V
případě nedobrovolných dražeb navrhuje provedení
dražby věřitel, který má na nemovistosti zástavu,
a to po splnění zákonem daných podmínek.
Pravidla pro veřejné dražby upravuje zákon 26/2000 Sb.
Pokud se rozhodnete o účast na
dražbě, je dobré vědět, že dražba musí být
vyhlášena minimálně 60 dní před
jejím uskutečněním. Také musí být
pro zájemce zorganizovány alespoň dvě
prohlídky nemovitosti, ale není zaručeno, že se vždy
dostanete dovnitř nemovitosti - domu nebo bytu. Tato skutečnost jistě
ovlivní výslednou cenu. Určitým limitem pro
zájemce je i to, že se skládá určitá
jistina, která může v nejhorším případě
činit až 1/3 ceny nemovitosti (ale obvykle ne více než 100
tisíc korun) a platba musí proběhnout 10 dní po
přiklepnutí nemovitosti zájemci s
nejvyšší nabídkou, takže peníze
byste měli mít "v záloze" dopředu před dražbou.
Porovnejte si nabídku hypoték na Finparádě:
Finparáda / Půjčky / Hypotéky
reklama
|
všechny články | |
Dále v rubrice
Digitální podpis otevírá novou éru hypoték. ČSOB je první na trhu
Klienti v Česku mohou nově podepisovat všechny dokumenty k hypotéce kvalifikovaným elektronickým podpisem vydaným na základě bankovní identity. Jako první tuto možnost zavádí ČSOB Hypoteční banka, další banky chystají spuštění začátkem příštího roku...
|
Co čeká investory v roce 2026? Amundi předpovídá „kontrolovaný chaos“
Světová ekonomika vstupuje do období „kontrolovaného chaosu“, kde se setkávají technologická transformace, geopolitické napětí a vyšší inflace. Amundi upozorňuje, že tyto faktory budou určovat tempo růstu v USA i Evropě a nabídnou nové investiční příležitosti i rizika...
|
Jaký byl vývoj ceny zlata za měsíc listopad?
Zlato je investicí, která si navzdory času uchovává svou hodnotu. Proto je jednou z nejbezpečnějších, stabilních a konzervativních investic. Zlato sice nenabízí vysoké zhodnocení, ale na druhou stranu nese nízké riziko a jeho hodnota...
|
Žebříček podílových fondů na Finparádě za měsíc listopad
Podílový fond je soubor majetku (například akcií a dluhopisů), který je obhospodařován investiční společností. Jde o tzv. kolektivní způsob investování. Na Finparádě se zaměřujeme na podílové fondy z nabídky tuzemských pojišťoven a bank...
|
všechny články v rubrice
|