Objemy a počty hypotečních úvěrů dosáhly rekordních hodnot, sazby zůstávají
| 22.7.2015 | Veronika Dusová, zpráva Fincentrum Hypoindexu | |
 Během června nerostly jen teplotní rekordy, ale také ty hypoteční. I když úrokové sazby u hypoték zůstávají stejné jako minulý měsíc, objemy a počty dosáhly svých nejvyšších hodnot. Zásluhu na tom mají hlavně zprávy, že úrokové sazby pravděpodobně brzy vzrostou.
Objemy a počty hypotečních úvěrů byly v červnu rekordní. Strach ze zvyšování sazeb, stále příznivé ceny nemovitostí a více času na zařizování hypotečních úvěrů vehnalo lidi do bank. V červnu bylo tedy uzavřeno 10 794 hypotečních úvěrů, což je dokonce o 1 717 víc, než v květnu. Většinou takhle velké meziměsíční rozdíly nebývají.
Červny jsou rekordní
Letošní červen převzal štafetu rekordů z roku 2007, kdy byly sjednány hypotéky v celkovém objemu za 18,720 mld. Kč. Tato hranice byla nyní překonána a historicky nejvyšší objemy posunuly laťku na 19,747 mld. Kč. Historický rekord byl tedy překonán o více než jednu miliardu korun a v meziměsíčním srovnání objemy vzrostly o 3,259 mld. Kč.
I počty dosáhly zatím svého maxima. V červnu 2015 bylo sjednáno 10 794 hypotečních úvěrů, což je sice jen o sedm smluv více, než v dosud rekordním červnu 2007, ale i tak jde o nejvyšší počet.
Úrokové sazby v červnu oproti objemům a počtům stagnovaly. Za červen 2015 je tedy průměrná úroková sazba 2,05 %.
„Klienti reagovali na končící pokles sazeb zvýšenou poptávkou po hypotečních úvěrech. Není však nutné spěchat, ačkoliv banky avizují, že sazby budou spíše zvyšovat, pro výrazný růst úrokových sazeb v nejbližší době nic nesvědčí,“ doplnil Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Zdroj: Hypoindex.cz
Zdražování hypoték? Záleží na České spořitelně
Česká spořitelna je poslední z trojice největších bank, která ještě hypoteční úvěry nezdražila. Hypoteční a Komerční banka zvýšily úrokové sazby již v červnu. Česká spořitelna se ke zdražení zřejmě chystá po létě. Ostatní banky další zdražování zatím neplánují. Záleží prý na vývoji hypotečního trhu a rozhodnutí konkurence.
Předčasné splacení hypotéky bude nejspíš jednodušší
Ministerstvo financí připravilo návrh zákona o úvěru pro spotřebitele, ve kterém je zmíněna i možnost předčasného splacení až 25 % hypotéky. Pokud dojde ke schválení, mělo by jít v příštím roce splatit až čtvrtinu hypotéky bez sankcí jedenkrát ročně, a to vždy v měsíci, který předchází výročí smlouvy. Pravděpodobně také půjde ukončit hypotéku bez sankcí z důvodu rozvodu, úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invalidity.
Zajímavostí z června je také zásah České národní banky do poskytování hypotečních úvěrů. ČNB vydala soubor doporučení, která se dotknou jak nových, tak refinancovaných hypotečních úvěrů. Doporučení je celkem šest a nejzásadnější je, že už si lidé většinou nepořídí stoprocentní hypotéku a hypotéku na 35 let.
Fincentrum Hypoindex rozšiřuje řady
Do souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje vývoj hypotečních úvěrů již od roku 2003, se začlenila další banka. Air Bank nabízí refinancování hypoték od února letošního roku. Zatím si u této banky sice nemůžete sjednat novou hypotéku, ale i to je v plánu.
„Hypotéky jsme zezačátku refinancovali jen ve zkušebním provozu. Od června si je k nám už ale mohou klienti převádět na všech našich pobočkách a objem poskytnutých hypoték se tím začíná zvyšovat, proto jsme se rozhodli do Hypoindexu hned zkraje zapojit. Nově si k nám mohou klienti převádět hypotéky už i z pohodlí domova přes internet nebo telefon, takže v červenci čekáme další růst,“ uvedl Vladimír Komjati, tiskový mluvčí Air Bank.
Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindexu - červen 2015
| Doba fixace | Všechny fixace | | Fincentrum Hypoindex | 2,05 % | | Změna oproti minulému období (p. b.) | 0 % | | Průměrná výše hypotéky | 1 829 483 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 081 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 457 Kč | | Účelovost úvěrů | | | Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 62 % | | Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 19 % | | Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 19 % | Zdroj: Hypoindex.cz
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
http://www.hypoindex.cz/
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|