Co stojí služby související s poskytnutím hypotéky u jednotlivých bank?
| 24.9.2015 | Zdeněk Bubák, Helena Kadlecová | |
 Přinášíme vám podrobný přehled aktuálních parametrů u hypoték. Je velmi pravděpodobné, že úrokové sazby hypoték již klesat nebudou a jejich vývoj se obrátil směrem vzhůru. K tomu došlo již v polovině června, kdy sazby zvýšila Hypoteční banka a Komerční banka. V srpnu je následovala UniCredit Bank a v září i největší banka v zemi, tj. Česká spořitelna. Jaké jsou jejich aktuální sazby a jaké další parametry hypoték banky v současnosti nabízejí?
Do začátku letošního léta přicházeli dlouhodobě jednotliví poskytovatelé hypoték s informacemi o snižování jimi nabízených úrokových sazeb. Až v polovině června došlo k obratu. Dva ze tří největších poskytovatelů oznámili zvýšení úrokových sazeb – Hypoteční banka a Komerční banka.
V případě Hypoteční banky došlo k růstu 3 a víceletých fixací o 0,1 – 0,5 p.b. (vyšší nárůst byl zaznamenán u dlouhodobých fixací). Komerční banka zvedla sazby rovněž pro 3 a víceleté fixace o 0,1 – 0,3 p.b. a i zde bylo výraznější zvýšení sazeb zaznamenáno u dlouhodobých fixů. V srpnu úrokové sazby zvýšila u svých hypoték pro fixace na 7 a 10 let o 0,15 p.b. i UniCredit Bank.
Zvýšení sazeb se nevyhnula ani Česká spořitelna – na rozdíl od největších konkurentů zvýšila sazby i u krátkodobých fixací. Zvýšení o 0,1 - 0,3 p.b. je obdobné jako u ostatních konkurentů.
Aktuální sazby pro 5letou fixaci
| Banka | Sazba p.a. | Poznámka | | Česká spořitelna | od 2,09 % | včetně slevy za osobní účet v ČS, výši hypotéky, pojištění schopnosti splácet a službu Hypotéka s prémií (sleva na úrokové sazbě ve výši 0,3 % pro první období fixace a k tomu prémie ve výši 4 % z vyčerpané částky hypotéky, kterou je možné využít na cokoliv) | | Hypoteční banka | 1,99 % / 2,79 % | HÚ do 70 % LTV – a úvěr nad 1 mil. Kč / HÚ do 85 % LTV, včetně slevy za osobní účet a pojištění úvěru, nemovitosti či domácnosti | | Komerční banka | od 2,09 % | HÚ do 85 % LTV | | UniCredit Bank | od 1,79 % | HÚ do 85 % LTV, včetně slevy za osobní účet, kreditní kartu a pojištění schopnosti splácet | Zdroj: banky
Pozn.: 5letá fixace patří mezi klienty v současnosti k nejoblíbenějším
Úrokové sazby hypoték od všech bank a za všechny dostupné fixace najdete zde
Sazby rostou, ale poplatky se spíše dál snižují
V rámci konkurenčního boje dochází u většiny bank, které poskytují hypotéky, k redukci (případně snižování) poplatků za služby spojené s vyřízením a vedením úvěru. I když úrokové sazby u některých poskytovatelů nepatrně vzrostly, stále se však drží na velmi nízkých úrovních. Při rozhodování o tom, kde si hypoteční úvěr sjednat, tak mohou rozhodovat takové detaily, jako jsou poplatky spojené s odhadem nemovitosti. Tyto poplatky banky odpouštějí třeba jen v krátkodobé akci, jako nyní Česká spořitelna. Nabídka odhadu nemovitosti zdarma u ní potrvá do 27. září 2015.
Poplatky za poskytnutí, vedení hypotéky a za odhad nemovitosti
| Banka | Poskytnutí úvěru | Měsíční vedení úvěru | Typ nemovitosti | Cena odhadu | Typ odhadu | Další využití* | | Česká spořitelna | 0 Kč | 0 Kč | Bytová jednotka | 3 900 Kč | Interní odhadci | Ne | | Rodinný dům | 4 900 Kč | | Samostatný pozemek | 3 900 Kč | | Hypoteční banka | 3 900 Kč | 150 Kč / 250 Kč (s možností mimořádné splátky jistiny v průběhu fixace) | Bytová jednotka | 3 700 Kč standard /
0 Kč expresní ** /
1 900 Kč elektr. podklady | Interní odhadci | Ne | | Rodinný dům, pozemek | 4 700 Kč | | Ostatní | 6 000 Kč | | Komerční banka | 2 900 Kč *** | 0 Kč | Bytová jednotka *** | 3 500 Kč Standard / 1 000 Kč expresní ** | Interní odhadci | Ne | | Rodinný dům *** | 4 500 Kč Standard / 1 000 Kč expresní ** | | Ostatní *** | individuálně | | mBank | 0 Kč | 0 Kč | | individuálně | Banka má seznam externích odhadců | Ano | | Raiffeisenbank | 0 Kč | 0 Kč | | 2 000 Kč za ocenění | Banka má seznam externích odhadců | Ano | | Sberbank | 0 Kč | 0 Kč | | individuálně | Banka má seznam externích odhadců | Ano | | UniCredit Bank | 2 500 Kč | 0 Kč | Bytová jednotka | 3 700 Kč / 0 Kč expresní v krajském městě ** | Banka má seznam externích odhadců | Ano | | Rodinný dům | 4 900 Kč | | Samostatný pozemek | 3 700 Kč | Zdroj: banky
* získá klient odhad i pro další vlastní potřebu?
** jde o zjednodušený proces, který je možný jen za určitých okolností
*** v rámci speciální nabídky zdarma pro hypotéku s fixací sazby 5 – 7 let, akce platná do 30.9.2015
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|