Úrokové sazby hypotečních úvěrů stagnují již třetí měsíc, lidé si půjčují čím dál větší částky
| 18.11.2015 | Veronika Dusová, zpráva Fincentrum Hypoindexu | |
 Hypoteční úvěry se za měsíc říjen moc velkých změn nedočkaly a ustrnuly na zářijových hodnotách. Průměrná úroková sazba se v říjnu „vyšplhala“ na 2,12 %, nejde sice o rekord, ale i tak jsou sazby velice nízko. V říjnu bylo uzavřeno 8 519 smluv o hypotečním úvěru, což je jen o 81 méně než v září. Také objemy stagnovaly.
Úrokové sazby hypotečních úvěrů stagnují. Průměrná sazba je za minulý měsíc 2,12 %. V desátém měsíci si lidé sjednali hypotéky v celkovém objemu za 15,9 mld. Kč.
Sazby stagnují už třetí měsíc
„Úrokové sazby hypotečních úvěrů již třetí měsíc stagnovaly. Vykázaná změna říjnové hodnoty Fincentrum Hypoindexu je důsledkem pohybu průměrných sazeb na hranici zaokrouhlení – oproti září se průměrné sazby změnily jen o 3 tisíciny procentního bodu, na což navíc měla vyšší vliv změna objemů u jednotlivých bank než pohyb jimi vykázaných sazeb,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Zdroj: Hypoindex.cz
Na svých hodnotách v podstatě zůstaly počty, objemy i sazby. Co ale stále roste, je průměrná výše hypotéky. Stále platí, že lidé si půjčují čím dál větší částky. V říjnu se průměrná hypotéka vyšplhala na 1 866 517 Kč. Sice stále není atakován rekord z prosince roku 2007, kdy si lidé v průměru půjčovali 1 949 999 Kč, ale jde o druhou nejvyšší částku od roku 2003 a letošní rekord.
Všechny články na Finparádě.cz s tématem Hypotéky najdete zde
„Říjnová čísla potvrzují trend, který nás čeká v dalších měsících a možná i letech. Trh hypoték i nemovitostí bude tažen kupředu nízkými úrokovými sazbami, rychle rostoucí kupní silou a sílícím nákupním apetitem českých domácností. Na trhu se už nyní začíná projevovat nedostatek atraktivních nemovitostí, což vyhání ceny vzhůru. Příkladem je nová výstavba v Praze, kde ceny bytů v lokalitách, jako je Podolí nebo Smíchov, atakují hranici 100 000 Kč/m2,” říká Jiří Paták, ředitel společnosti Chytrý Honza.
Průměrná výše poskytnutých hypoték
| Průměrná výše poskytnutých hypoték za rok 2015 | | leden | 1 725 728 Kč | | únor | 1 731 248 Kč | | březen | 1 751 311 Kč | | duben | 1 783 330 Kč | | květen | 1 816 423 Kč | | červen | 1 829 483 Kč | | červenec | 1 832 976 Kč | | srpen | 1 841 182 Kč | | září | 1 852 485 Kč | | říjen | 1 866 517 Kč | Zdroj: Hypoindex.cz
Co je nového na hypotečním trhu?
I když úrokové sazby stagnují, ceny nemovitostí rostou. Zatím není nárůst nijak markantní, ale kdo delší dobu shání nové bydlení, už by neměl moc otálet. Pravděpodobně porostou jak sazby, tak i ceny nemovitostí.
Banky se v listopadu do žádných velkých akcí nehrnuly. Zajímavostí ale je připravovaný nový zákon o úvěrování spotřebitelů. Ochrana spotřebitele se bude vztahovat i na hypotéky.
Podle časopisu dTest jsou v návrhu chybně zařazeny úvěrové smlouvy na rekonstrukci nemovitosti, které nejsou zajištěny zástavou nemovitosti. Zatímco evropské předpisy takovou smlouvu řadí mezi klasické spotřebitelské úvěry, český návrh zákona z toho dělá pro spotřebitele méně chráněný úvěr na bydlení.
Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindexu - říjen 2015
| Doba fixace | Všechny fixace | | Fincentrum Hypoindex | 2,12 % | | Změna oproti minulému období (p. b.) | 0,01 % | | Průměrná výše hypotéky | 1 866 517 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 114 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 489 Kč | | Účelovost úvěrů | | | Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů | 63 % | | Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 17 % | | Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 21 % | Zdroj: Hypoindex.cz
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: AirBank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.
http://www.hypoindex.cz/
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|