Začátkem druhého čtvrtletí letošního roku klesly průměrné úrokové sazby u hypoték na 1,94 procent
| 18.5.2016 | Monika Šimůnková, zpráva Fincentrum Hypoindex | |
 V druhém čtvrtletí roku 2016 nastal další rekord. Tentokrát se ale netýká objemu ani počtu hypoték, nýbrž průměrné úrokové sazby. Hypotéky své úroky drží stále pod dvěma procenty a v dubnu dokonce poklesly na rekordních 1,94 procent.
Rok 2016 se teprve přehoupl do druhého čtvrtletí a už tu je rekord, který se týká průměrné úrokové sazby. Přesto, že se úroky u hypoték stále drží pod dvěma procenty, v dubnu se snížily na rekordních 1,94 procent.
Kalkulačku na výpočet hypotéky najdete zde
I když průměrná úroková sazba klesla, moc klientů to do bank už nenaláká. Proto také počet uzavřených hypotečních úvěrů v dubnu poklesl na 9 042, tedy o 333 méně než měsíc předtím. Stejně se snížily i objemy. Lidé si v dubnu sjednali hypotéky za celkových 17,06 miliard korun, což je o 846 milionů míň než v březnu.
Srovnání hypoték najdete zde
Úrokové sazby stále lámou rekordy. Ještě nějakou dobu se zájemci o hypoteční úvěr budou moci těšit z levných hypoték. Pokud si klient bere 85procentní hypotéku a má dostatečnou bonitu, měl by bez problémů dostat úrokovou sazbu kolem 1,9 procenta.
„Banky postupně přizpůsobují úrokové sazby informacím, že normalizace měnové politiky hlavních centrálních bank nebude nijak rychlá, což se projevuje ve snižování delších sazeb. Za situace, kdy si ECB nemůže dovolit zvýšit sazby, protože by některé jižní státy neustály obsluhu svého dluhu, nelze vzhledem k volnému pohybu kapitálu a provázanosti ČR se zbytkem EU čekat, že by ČNB výrazně zvyšovala úrokové sazby i po případném opuštění kurzového závazku,“ uvádí Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Čtěte také: Úrokové sazby u hypoték se dál snižují na extrémně nízké hodnoty. Jedna banka však jde proti proudu
Levnou hypotéku si lidé chtějí udržet co nejdéle, proto není překvapením, že si fixují úrokové sazby na co nejdelší dobu. „Snižování delších sazeb logicky vede i ke změně preferencí fixací. Nejoblíbenější jsou sice stále pětileté, nicméně na místo tříletých se na další místo v popularitě berou sedmileté fixace a nebude ani dlouho trvat, kdy klienti zareagují na současné prudké snižování desetiletých sazeb,“ dodává Rajdl.
zdroj: Hypoindex.cz
To, že snižování úrokových sazeb není zdaleka u konce, dokazují i dvě z našich největších bank. Česká spořitelna 11. května snížila úrokové sazby hypoték pro fixace 3, 4, 5 a 8 let. Pro fixaci na tři a čtyři roky banka snížila sazby na 1,99 procenta a pro delší fixace, tedy na pět a osm let dokonce na 1,79 procenta.
Hypoteční banka přišla s novou Pěknou hypotékou, díky níž mohou klienti získat úrokovou sazbu 1,89 % s možností fixace na 3, 5, 7 či dokonce 10 let, a to pro všechny úvěry na bydlení ve výši nad jeden milion Kč. Aby bylo možné využít tuto nabídku, musí být LTV do 70 procent. Klienti také neplatí žádný poplatek za sjednání ani za správu úvěru. Od 16. května snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů také Wüstenrot hypoteční banka (viz článek).
Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex duben 2016
| Doba fixace | Všechny fixace | | Fincentrum Hypoindex | 1,94 % | | Změna oproti minulému období | -3 | | Počet nových hypoték | 9 042 | | Objem nových hypoték | 17,060 mld. Kč | | Průměrná výše hypotéky | 1 886 765 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 030 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 407 Kč | | Účelovost úvěrů | | | Podíl úvěrů na koupi | 59 % | | Podíl úvěrů na výstavbu | 18 % | | Podíl ostatních úvěrů | 23 % |
zdroj: Hypoindex.cz
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.
www.hypoindex.cz
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|