Po období rekordního počtu sjednaných hypoték v červenci zájem o úvěry klesl
| 17.8.2016 | Monika Šimůnková, Fincentrum Hypoindex | |
 Přesto, že byl červen, co se týká hypotéčního trhu, rekordní, v červenci se situace změnila. I když se úrokové sazby u hypoték drží stále na velice nízké úrovni, zájem o hypotéky výrazně poklesl. Oproti červnu jsou nižší i objemy sjednaných hypoték.
Zájem o hypotéky výrazně klesl. Během prvního prázdninového měsíce si sjednalo hypoteční úvěr 7 615 lidí, což je po lednu druhý nejnižší počet za tento rok. Z dlouhodobého pohledu je sice běžné, že v červenci se sjednává méně hypoték než v červnu, ale pokles o 4 709 smluv je opravdu značný.
Přehled nabídky hypoték najdete zde
Snížily se i objemy. V červenci byly sjednány hypoteční úvěry za 15,225 miliard korun. I když by se před dvěma lety jednalo o výborný výsledek, v tomto roce, který aspiruje na celoroční rekord, jde o třetí nejnižší objemy letošního roku.
Kalkulačku pro výpočet hypotéky najdete zde
V červenci se průměrná úroková sazba pohnula jen minimálně a poskočila na 1,88 procenta.
Zdroj: Hypoindex.cz
„Sazby během července stagnovaly, lídři hypotečního trhu nepřišli s výraznými změnami a akční nabídky menších bank prakticky jen dohání největší hráče. Obvyklé prázdninové zpomalení by mohlo plynule přejít v nižší objemy v závěru roku, kdy se banky začnou více soustředit na změny, které je čekají od prosince v souvislosti s nabytím účinnosti zákona o spotřebitelském úvěru,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Tabulka 1: Počty hypotečních úvěrů za posledních pět let
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | | červen | 7062 | 10613 | 8938 | 10794 | 12324 | | červenec | 5636 | 8770 | 8352 | 9574 | 7615 | Zdroj: Hypoindex.cz
Tabulka 2: Objemy hypotečních úvěrů za posledních pět let
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | | červen | 11,629 | 17,266 | 15,205 | 19,747 | 23,776 | | červenec | 9,143 | 14,078 | 14,12 | 17,513 | 15,225 | Zdroj: Hypoindex.cz
Počet sjednaných hypoték klesl, ale lidé si půjčují vyšší částky
Objemy a počty sice v červenci klesly, ale zvýšila se průměrná výše hypotéky, která se zase přiblížila ke dvěma milionům korun. V průměru si lidé půjčovali 1 999 405 korun, což je druhá nejvyšší částka za letošní rok.
O prázdninách se banky do hypotečních akcí moc nepouštějí. Většinou se čeká na podzim, který je pro prodej nemovitostí atraktivnější.
Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex červenec 2016 | Doba fixace | Všechny fixace | | Fincentrum Hypoindex | 1,88 % | | Změna oproti minulému období | 1 | | Počet nových hypoték | 7 615 | | Objem nových hypoték | 15,225 mld. Kč | | Průměrná výše hypotéky | 1 999 405 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 001 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 379 Kč | | Účelovost úvěrů | | | Podíl úvěrů na koupi | 63 % | | Podíl úvěrů na výstavbu | 18 % | | Podíl ostatních úvěrů | 19 % | Zdroj: Hypoindex.cz
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|