Objemy a počty hypoték se v srpnu opět zvýšily
| 21.9.2016 | Monika Šimůnková, zpráva Fincentrum Hypoindex | |
 Po slabším červenci byl v srpnu zase o něco vyšší zájem o hypotéky. Úrokové sazby, které stále klesají, opět dosahují rekordní úrovně. Tentokrát podle Fincentrum Hypoindex v srpnu klesla na 1,843 procenta. Přitom v minulých letech patřil srpen vždy ke slabším měsícům.
Přesto, že v předešlých letech byl srpen vždy mezi slabšími měsíci, tentokrát tomu tak není. Zájem o hypotéky je zase o něco větší a úrokové sazby nadále klesají.
Průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex v srpnu klesla na 1,843 procenta. Jedná se o pokles, který pro zájemce o hypoteční úvěr neznamená markantní změnu. Nicméně levnější hypotéky ještě nikdy nebyly.
Přehled nabídky hypoték najdete zde
V srpnu si hypotéku sjednalo 9 290 klientů, což je o 1 675 víc než minulý měsíc. Objemy se vyšplhaly na 18,139 miliard korun, tedy o 2,914 mld. Kč více než v červenci. Zajímavostí tohoto měsíce také je, že průměrná splátka půjčky na bydlení na 20 let již podruhé letos klesla pod pět tisíc korun, konkrétně na 4 985 korun měsíčně.
Kalkulačku pro výpočet hypotéky najdete zde
„Pokles průměrných sazeb Fincentrum Hypoindexu za srpen mohl být spíše ovlivněn tím, že některé banky před účinností zákona o spotřebitelském úvěru přestaly nabízet hypotéky bez prokazování příjmů, jejichž sazby jsou výrazně vyšší než u běžných úvěrů. Nový zákon o spotřebitelském úvěru účinný od prosince vyžaduje detailní zkoumání bonity klienta, se sankcí představující neplatnost smlouvy s tím, že by klient následně vracel bance pouze půjčené prostředky bez úroků, a to dle svých možností,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Meziroční srovnání letních měsíců | Měsíc | Počet | Objem (mld. Kč) | Sazba | | Srpen 2016 | 9 290 | 18,139 | 1,84 % | | Červenec 2016 | 7615 | 15,225 | 1,88 % | Srpen 2015
| 8 493 | 15,637 | 2,11 % | | Červenec 2015 | 9 574 | 17,513 | 2,08 % | | Srpen 2014 | 6 515 | 11,187 | 2,65 % | | Červenec 2014 | 8 352 | 14,120 | 2,72 % | | Srpen 2013 | 7 661 | 12,424 | 3 % | | Červenec 2013 | 8 770 | 14,078 | 3 % | | Srpen 2012 | 6 164 | 10,282 | 3,59 % | | Čercenec 2012 | 5 636 | 9,143 | 3,55 % |
Zdroj: Hypoindex.cz
Spolu s lednem bývá srpen nejslabším měsícem roku. Z tabulky je patrné, že prázdninová čísla většinou zachraňoval červenec. Naposledy byl silnější srpen před čtyřmi lety.
Zdroj: Hypoindex.cz
Sazby nejspíš ještě klesnou
„S příchozími náznaky, že ČNB bude uvolněnou měnovou politiku držet i většinu příštího roku, se některé banky odhodlaly ke snížení sazeb. Tento efekt by se však měl projevit zejména v datech za září,“ dodává Rajdl. Je tak pravděpodobné, že úrokové sazby ještě poklesnou.
V Raiffeisenbank odstartovaly 19. září 2016 podzimní „Hypodny“. Na klienty čeká při podání žádosti o hypoteční úvěr do 11. listopadu zvýhodněná úroková sazba a při podpisu smlouvy s fixací alespoň na tři roky do konce listopadu bonus 4 000 korun. Každý klient, který si u Air Bank zažádá o převod půjčky, bude mít necelých pět let sazbu 1,89 %.
Omezení stoprocentních hypoték se už blíží. Od 1. října 2016 klesne na základě doporučení České národní banky (ČNB) výše poskytovaného úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV) ze 100 % na 95 %. Banky zvýšený zájem klientů o stoprocentní hypotéky zatím nezaznamenaly.
Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex srpen 2016 | Doba fixace | Všechny fixace | | Fincentrum Hypoindex | 1,84 % | | Změna oproti minulému období | -4 | | Počet nových hypoték | 9 290 | | Objem nových hypoték | 18,139 mld. Kč | | Průměrná výše hypotéky | 1 952 489 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 4 985 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 363 Kč | | Účelovost úvěrů | | | Podíl úvěrů na koupi | 63 % | | Podíl úvěrů na výstavbu | 18 % | | Podíl ostatních úvěrů | 19 % | Zdroj: Hypoindex.cz
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|