Podrobný přehled změn úrokových sazeb u bankovních hypoték na konci listopadu a v prosinci
| 15.12.2016 | Zdeněk Bubák, Martin Olejník | |
 V prosinci došlo k navyšování úrokových sazeb u hypoték u více bank. O navyšování hypotečních úroků jsme se zmínili již ve více článcích. Dnes přinášíme podrobný přehled všech změn v úrokových sazbách u hypoték od konce listopadu do dnešního dne. První zvýšily úrokové sazby u svých hypoték Wüstenrot hypoteční banka a Komerční banka. Ty souběžně i některé sazby snížily. Se zvýšením pak následovaly ČSOB, Hypoteční banka, Raiffeisenbank, MONETA Money Bank, UniCredit Bank a tento týden i Sberbank a Expobank. Na leden oznámila zvýšení sazeb u hypoték Česká spořitelna. Na vlně zvyšování sazeb se zatím nesvezly mBank a Equa bank. Air Bank poskytuje prozatím jen refinancování hypoték, ale ani ta sazby u tohoto produktu zatím nezvýšila.
Jak se měnily úrokové sazby u hypoték od konce listopadu? Zde je podrobný přehled změn seřazených podle času a podle jednotlivých bank.
Srovnání hypoték najdete zde
Wüstenrot hypoteční banka
Wüstenrot hypoteční banka zvýšila 18. listopadu garantovanou sazbu u Hypotéky Refin s LTV 85 - 90 %, a to konkrétně tříletou úrokovou sazbu z 1,94 % na 2,49 % p.a. a pětiletou úrokovou sazbu z 2,04 % na 2,49 % p.a. U nižších LTV sazby banka k tomuto datu snížila. Dále došlo k zařazení nové sedmileté úrokové sazby u Hypotéky pro vlastní bydlení, přičemž desetiletá sazba byla zrušena. Více jsme o této změně psali zde.
Komerční banka
Komerční banka od 21. listopadu zvýšila minimální úrokové sazby u Hypotečního úvěru s LTV 0 - 85 % o 0,5 procentního bodu, a to pro fixace od 3 roků do 10 let (pro fixace 3 roky až 5 let se sazba konkrétně zvýšila z 1,79 % na 2,29 % p.a.). Pro roční a dvouletou fixaci se sazby nezměnily a zůstaly na 2,49 % p.a. Změny se týkaly i Hypotečního úvěru s LTV 85 - 95 %, kde se sazba u 1 a 2leté fixace naopak snížila (z 3,79 % na 3,29 % p.a.). U 6 a 7leté fixace však došlo ke zvýšení z 3,09 % na 3,29 % p.a. Více jsme o této změně psali zde.
ČSOB a Era Poštovní spořitelna
ČSOB a Era Poštovní spořitelna zvýšily úrokové sazby u hypoték od 28. listopadu takto:
- ČSOB Hypotéka do 70 % - zvýšení úrokové sazby z "od 1,89 %" na "od 2,09 %" p.a.
- ČSOB Hypotéka do 85 % - zvýšení úrokové sazby z "od 2,39 %" na "od 2,59 %" p.a.
- ČSOB Hypotéka do 95 % - zvýšení úrokové sazby z "od 3,49 %" na "od 3,69 %" p.a.
Ke snížení sazby došlo pouze u ČSOB Americké hypotéky do 70 %, a to z "od 7,59 %" na "od 4,59 %" p.a.
V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za splácení úvěru formou inkasa z účtu u ČSOB/ERA ve výši 0,10 % p.a. a sleva za využití pojištění 2 ze 3 u ČSOB Pojišťovny ve výši 0,10 % (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru). Nesplnění kterékoliv z uvedených podmínek pro slevy není překážkou poskytnutí hypotečního úvěru, v takovém případě však nevzniká nárok na příslušnou slevu z úrokové sazby.
Žebříček hypoték najdete zde
Hypoteční banka
Hypoteční banka od 28. listopadu zvýšila úrokovou sazbu u Hypotečního úvěru z "od 1,89 %" na "od 2,09 %" p.a.
UniCredit Bank
UniCredit Bank do přehledu úrokových sazeb zařadila od 1. prosince 2016 nově PRESTO Půjčku na bydlení s úrokovou sazbou od 4,90 % p.a.
Změny úrokových sazeb u hypoték UniCredit Bank od 1. prosince 2016:
| Hypoteční úvěr Individual do 85% | | Hypoteční úvěr Flexi | | Fix 1 rok | 4,04 %  2,49 % | | Fix 1 rok | 4,54 % 2,99 % | | Fix 2 roky | 1,99 % 2,49 % | | Fix 2 roky | 2,49 % 2,99 % | | Fix 3 roky | 1,29 % 1,69 % | | Fix 3 roky | 1,79 % 2,19 % | | Fix 5 let | 1,29 % 1,79 % | | Fix 5 let | 1,79 % 2,29 % | | Fix 7 let | 1,29 % 1,89 % | | Fix 7 let | 1,79 % 2,39 % | | Fix 10 let | 1,29 % 1,99 % | | Fix 10 let | 1,79 % 2,49 % | | Variabilní | 1,49 % 2,49 % | | Variabilní | - | Zdroj: Finparáda.cz
| Hypoteční úvěr Twin | | Hypoteční úvěr Nerezidenční | | Fix 1 rok | 4,24 % 2,69 % | | Fix 1 rok | 4,04 % 2,49 % | | Fix 2 roky | 2,19 % 2,69 % | | Fix 2 roky | 1,99 % 2,49 % | | Fix 3 roky | 1,49 % 1,89 % | | Fix 3 roky | 1,29 % 1,69 % | | Fix 5 let | 1,49 % 1,99 % | | Fix 5 let | 1,29 % 1,79 % | | Fix 7 let | 1,49 % 2,09 % | | Fix 7 let | 1,29 % 1,89 % | | Fix 10 let | 1,49 % 2,19 % | | Fix 10 let | 1,29 % 1,99 % | | Variabilní | 1,69 % 2,69 % | | Variabilní | 1,49 % 2,49 % | Zdroj: Finparáda.cz
| Hypoteční úvěr Neúčelový | | Fix 1 rok | 7,04 % 5,49 % | | Fix 2 roky | 4,99 % 5,49 % | | Fix 3 roky | 4,29 % 4,69 % | | Fix 5 let | 4,29 % 4,79 % | | Fix 7 let | 4,29 % 4,89 % | | Fix 10 let | 4,29 % 4,99 % | | Variabilní | 4,49 % 5,49 % | Zdroj: Finparáda.cz
Sazby jsou vyhlašované „od“ *) a vztahují se na nově poskytnuté úvěry od 1 000 000 Kč výše.
Sazby pro úvěry do 999 999 Kč jsou odvozeny od vyhlášených sazeb a liší se o + 0,2 procentního bodu.
*) Úrokové sazby zahrnují tyto slevy z úrokové sazby:
Sleva za jednorázové pojištění schopnosti splácet 0,50 %
Sleva za aktivní využívání kreditní karty UniCredit Bank 0,10 %
(Sleva v případě aktivně využívaného účtu v UniCredit Bank 0,50 % byla zrušena.)
Hypoteční úvěr Individual 86 - 100 % byl odstraněn z nabídky.
Sberbank
Sberbank od 1. prosince nenabízí FÉR hypotéku do 100 %. Ta se změnila na FÉR hypotéku do 95 %. Také došlo k odstranění úrokové sazby s fixací na 1 rok z úrokového lístku. Podobně se REFINANCOVÁNÍ hypotéky do 100 % mění na REFINANCOVÁNÍ hypotéky do 95 %. Již se nenabízí FÉR hypotéka (s deklarovaným příjmem) a AMERICKÁ hypotéka (s deklarovaným příjmem).
Od 12. prosince banka provedla navýšení cen pro hypotéky s LTV nad 85 %. Sazby pro delší fixace na sedm a deset let navýšila o 0,20 %. Podle Hany Drápalové z tiskového oddělení Sberbank v této chvíli banka intenzivně zvažuje další případné změny, které plánuje realizovat na začátku příštího roku.
Raiffeisenbank
Raiffeisenbank od 1. prosince 2016 zvýšila pevné úrokové sazby u svých produktů s fixací 1-7 let, 10 nebo 15 let takto:
- Hypotéka na bydlení (Klasik) - z "od 1,79 %" na "od 1,99 %" p.a.
- Předhypoteční úvěr (Klasik plus) - z "od 4,09 %" na "od 4,29 %" p.a.
- Hypotéka na pronájem (Profit Rezidenční) - z "od 1,79 %" na "od 1,99 %" p.a.
- Hypotéka na nebytové prostory (Profit Komerční) - z "od 2,09 %" na "od 2,29 %" p.a.
- Americká hypotéka (Univerzál) - z "od 4,49 %" na "od 4,59 %" p.a.
Současně banka zvýšila plovoucí úrokové sazby takto:
- Hypotéka na bydlení (Klasik) - z "od 2,10 %" na "od 2,40 %" p.a.
- Hypotéka na pronájem (Profit Rezidenční) - z "od 2,10 %" na "od 2,40 %" p.a.
- Hypotéka na nebytové prostory (Profit Komerční) - z "od 2,40 %" na "od 2,70 %" p.a.
- Americká hypotéka (Univerzál) - z "od 4,60 %" na "od 4,80 %" p.a.
- Kontokorentní hypotéka účelová - z "od 2,10 %" na "od 2,40 %" p.a.
- Kontokorentní hypotéka neúčelová - z "od 4,60 %" na "od 4,80 %" p.a.
MONETA Money Bank
MONETA Money Bank zvýšila minimální úrokové sazby* u hypoték také od 1. prosince 2016 takto:
Hypotéka
| Úrokové období | Výše úvěru k hodnotě zástavy | | ...do 75 % včetně... | vyšší než 75 % do 85 % včetně | vyšší než 85 % do 90 % včetně | | 1 rok | 2,09 % 2,19 % | 2,29 % 2,39 % | 3,29 % 3,39 % | | 3 roky | 1,59 % 1,69 % | 1,79 % 1,89 % | 2,79 % 2,89 % | | 5 let | 1,59 % 1,69 % | 1,79 % 1,89 % | 2,79 % 2,89 % | | 10 let | 1,83 % 1,93 % | 2,03 % 2,13 % | 3,03 % 3,13 % | Zdroj: Finparáda.cz
Americká hypotéka
| Úrokové období | Min. úroková sazba* | | 1 rok | 5,89 % 5,99 % | | 3 roky | 4,89 % 4,99 % | | 5 let | 4,89 % 4,99 % | | 10 let | 5,89 % 5,99 %
| Zdroj: Finparáda.cz
| Úrokové období | Konsolidace půjček k hypotéce | Konsolidace půjček zajištěná nemovitostí | Doplňkový úvěr bez určení účelu | | 5 let | 9,79 % 9,89 % | 9,79 % 9,89 % | 8,49 % 8,59 % | | 10 let | 10,39 % 10,49 % | 10,39 % 10,49 % | 9,09 % 9,19 % | Zdroj: Finparáda.cz
* Úroková sazba Hypotéky s výší úvěru od 1 mil. Kč, Konsolidace půjček zajištěná nemovitostí, Americké hypotéky, Doplňkového úvěru bez určení účelu, Konsolidace půjček k hypotéce při splácení úvěru z běžného účtu u MONETA Money Bank, a.s. určeného ke splácení úvěru a za plnění podmínky služby Aktivní účet. (dříve i při sjednání pojištění schopnosti splácet)
Variabilní hypotéka
| Sjednaná doba platnosti pevné části úrokové sazby* | Výše pevné části úrokové sazby | Variabilní část úrokové sazby (měsíční referenční sazba) | Výsledná úroková sazba* (pevná + variabilní část úrokové sazby) | | 1 rok | 1,89 % 1,99 % | 0,20 % | 2,09 % 2,19 % | | 3 roky | 2,09 % 2,19 % | 0,20 % | 2,29 % 2,39 % | | 5 let | 2,79 % 2,89 % | 0,20 % | 2,99 % 3,09 % | | do konce splatnosti úvěru | 3,29 % 3,39 % | 0,20 % | 3,49 % 3,59 % | Zdroj: Finparáda.cz
* Úroková sazba Variabilní hypotéky s výší úvěru od 5 mil. Kč se započtenou odchylkou při splácení úvěru z běžného účtu u MONETA Money Bank, a.s. určeného ke splácení úvěru a za plnění podmínky služby Aktivní účet. (dříve i při sjednání pojištění schopnosti splácet)
| Vybrané parametry ovlivňující výši úrokové sazby platné pro hypoteční úvěry sjednané od 1.5.2016 | | | Délka úrokového období | Pro první úrokové období | Pro další úroková období | | Aktivní účet - Běžný účet určený ke splácení hypotečního úvěru pro fyzické osoby nepodnikatele s minimálním Měsíčním kreditním příjmem od 15 000 Kč | všechny | -0,50 % | -0,50 % | | Prodlení při splácení úvěru zajištěného nemovitostí | všechny | - | +0,20 % | | Opakované prodlení při splácení úvěru zajištěného nemovitostí | všechny | - | +0,40 % | | Vybrané parametry ovlivňující výši úrokové sazby platné pro hypoteční úvěry sjednané od 3.10.2016 | | Délka úrokového období | Pro první úrokové období | | | Pojištění od BNP Paribas Cardif Pojišťovna, a.s., pro případ smrti, invalidity III. stupně a pracovní neschopnosti | všechny | -0,10 % | | | Pojištění od BNP Paribas Cardif Pojišťovna, a.s., pro případ smrti, invalidity III. stupně, pracovní neschopnosti a pro případ ztráty zaměstnání | všechny | -0,10 % | | Zdroj: Finparáda.cz
Česká spořitelna
Česká spořitelna, která ohlásila zvyšování úrokových sazeb u svých hypoték od 1. ledna 2017 (více zde), ještě 1. prosince sazbu snížila u Americké hypotéky z "od 3,99 %" na "od 3,79 %" p.a. a do úrokového lístku doplnila sazbu pro Předhypoteční úvěr ve výši od 3,79 % p.a.
Fio banka
Fio banka od prosince u hypoték nenabízí variabilní úrokovou sazbu. U Hypotečního úvěru totiž platí float sazba (1M PRIBOR + 1,19 % p.a.) pouze pro úvěry sjednané do 30. listopadu 2016.
Expobank
Expobank od 7. prosince 2016 zvýšila úrokové sazby u svých hypoték takto:
Fixace
| Účelový hypoteční úvěr | Neúčelový hypoteční úvěr (Americká hypotéka) | | 1 rok | 4,52 % | 6,98 % | | 2 roky | 4,57 % 4,62 % | 6,82 % 6,87 % | | 3 roky | 3,21 % 3,31 % | 6,02 % 6,12 % | | 4 roky | 3,24 % 3,35 % | 6,02 % 6,12 % | | 5 let | 3,24 % 3,35 % | 6,02 % 6,12 % | | 10 let | 3,84 % 4,04 % | 6,74 % 6,94 % | | 15 let | 4,06 % 4,26 % | 7,06 % 7,26 % | | 20 let | 4,52 % 4,72 % | 7,82 % 8,02 % | Zdroj: Finparáda.cz
Výše úrokové sazby je "od (p.a.)"
Fixace
| IQ Hypotéka Multi - konsolidace spotřebitelských úvěrů | | 1 rok | 7,48 % | | 2 roky | 7,32 % 7,37 % | | 3 roky | 6,52 % 6,62 % | | 4 roky | 6,52 % 6,62 % | | 5 let | 6,52 % 6,62 % | | 10 let | 7,24 % 7,44 % | | 15 let | 7,56 % 7,76 % | | 20 let | 8,32 % 8,52 % | Zdroj: Finparáda.cz
Výše úrokové sazby je "od (p.a.)"
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|