Některé banky v dubnu zdražují hypotéky. UniCredit Bank naopak zlevňovala
| 6.4.2017 | Zdeněk Bubák, Martin Olejník | |
 Přinášíme vám přehled změn úrokových sazeb nebo dalších parametrů hypoték, ke kterým došlo od 1. dubna 2017. V těchto dnech změnily úrokové sazby u hypotečních úvěrů mBank, která sazby zvýšila, a UniCredit Bank, která je naopak snížila. Wüstenrot hypoteční banka zvýší úrokové sazby u svých hypoték pro pětileté a sedmileté fixace 7. dubna 2017. UniCredit Bank, Wüstenrot hypoteční banka, mBank, ČSOB a Era / Poštovní spořitelna měnily pásma LTV. MONETA Money Bank uvedla na trh nový produkt - Živnostenskou hypotéku.
Přehled změn v úrokových sazbách a dalších parametrech hypoték je řazen podle jednotlivých bank, přičemž pořadí bank je podle abecedy vzestupně.
ČSOB a Era / Poštovní spořitelna
ČSOB a Era / Poštovní spořitelna snížily od dubna 2017 maximální LTV z 95 % na 90 %.
ČSOB Hypotéka, Hypotéka (Era / Poštovní spořitelna)
| Max. LTV | Úroková sazba od p.a. | | 70 % | 1,99 %* | 85 %  90 % | 2,09 %* | | 95 % - | 3,89 % - | Zdroj: Finparáda.cz
* V úrokových sazbách úvěrů do 90 % hodnoty nemovitosti je zahrnuta sleva za platební styk v ČSOB, Eře a Poštovní spořitelně (stávajícím klientům stačí měsíční příjem na účet min. 5 000 Kč, novým klientům si stačí převést platební styk do ČSOB, nebo Ery a Poštovní spořitelny) ve výši 0,60 % p.a. a sleva za využití 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny ve výši 0,10 % p.a. (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti sjednané v pobočce ČSOB a pojištění úvěru).
mBank
mBank zvýšila od 1. dubna 2017 úrokové sazby u mHypotéky Light s fixní úrokovou sazbou. Úrokové sazby jsou garantované pro všechny klienty při poskytnutí hypotečního úvěru při řádném splácení úvěru a plnění smluvních podmínek.
| Doba fixace | Výše LTV | Zvýhodněná sazba | | 1 rok | do 80 % (dříve do 84 %) | 1,54 % | | do 90 % | 2,24 % -> 2,54 %* | | 2 roky | do 80 % (dříve do 84 %) | 2,84 % | | do 90 % | 3,09 %* | | 3 roky | do 80 % (dříve do 84 %) | 1,54 % | | do 90 % | 2,24 % -> 2,54 %* | | 4 roky | do 80 % (dříve do 84 %) | 2,54 % | | do 90 % | 2,79 %* | | 5 let | do 80 % (dříve do 84 %) | 1,74 % | | do 90 % | 2,44 % -> 2,79 %* | Zdroj: Finparáda.cz
Úrokové sazby zahrnují slevy z úrokové sazby:
Sleva za pojištění schopnosti splácet od mBank: 0,25 % p.a.
Sleva za obrat na účtu mKonto (ve výši 15 000 Kč měsíčně): 0,50 % p.a.
* V případě, že klient nevyužije pojištění schopnosti splácet od mBank, k úrokové sazbě se připočítá přirážka 2 % p.a.
U mHypotéky Light byla odstraněna poznámka "Výše variabilní úrokové sazby je k dispozici na vyžádání."
Čtěte zde:
Jak postupovat při získávání hypotéky? Změny na trhu hypoték v dubnu
MONETA Money Bank
MONETA Money Bank začala od dubna 2017 nabízet novou Živnostenskou hypotéku s následujícími sazbami:
| Úrokové období | Min. úroková sazba | | 1 rok | 3,69 % | | 3 roky | 3,19 % | | 5 let | 3,19 % | | 10 let | 3,49 % | Zdroj: Finparáda.cz
Srovnání hypoték najdete zde
UniCredit Bank
UniCredit Bank snížila 1. dubna 2017 sazby u hypotečních úvěrů. Banka uvedla, že snížením úrokových sazeb u hypoték vychází vstříc klientům, kteří chtějí v nejbližších měsících financovat své bydlení a obávají se dopadu regulačních opatření. Od dubna 2017 nemohou banky klientům nabízet hypoteční úvěry přesahující 90 % hodnoty nemovitosti, další omezení se vztahuje i na hypotéky v pásmu 80 – 90 % LTV.
„Financování bydlení přesahující 80 procent hodnoty nemovitosti pro klienty výrazně podraží. Češi tak masivně využili možnosti financovat bydlení hypotékou za výhodných podmínek ještě před zavedením nových pravidel. Za leden i únor u nás vzrostl meziročně objem poskytnutých hypoték více jak dvojnásobně. Abychom podpořili zájem klientů o financování i po omezeních, přicházíme se snížením úrokových sazeb u všech fixací, u kratších pak s velmi výrazným,“ říká Dalibor Mička, ředitel pro financování domácností UniCredit Bank.
Například hypotéky s jednoletou fixací do 80 procent hodnoty nemovitosti nově u UniCredit Bank začínají na 1,29 % p.a., pro dvouleté fixace je nová sazba 1,39 % p.a. Pro obě varianty byla dosavadní úroková sazba 2,49 % p.a. Variabilní sazba startuje na 1,45 % p.a. Populární pětiletá fixace začíná nově na 1,69 % p.a.
Tržní podíl UniCredit Bank v oblasti hypoték roste a letos dosahuje 10 %.
Tabulkový přehled změn úrokových sazeb u hypoték UniCredit Bank z 1. dubna 2017
| Hypoteční úvěr Individual do 80 % | | Hypoteční úvěr Individual od 81 % do 90 %* | | Fix 1 rok | 2,49 % 1,29 % | | Fix 1 rok | 3,99 % 2,79 % | | Fix 2 roky | 2,49 % 1,39 % | | Fix 2 roky | 3,99 % 2,89 % | | Fix 3 roky | 1,69 % 1,59 % | | Fix 3 roky | 3,19 % 3,09 % | | Fix 5 let | 1,79 % 1,69 % | | Fix 5 let | 3,29 % 3,19 % | | Fix 7 let | 1,89 % 1,79 % | | Fix 7 let | 3,39 % 3,29 % | | Fix 10 let | 1,99 % | | Fix 10 let | 3,49 % | | Variabilní | 2,49 % 1,45 % | | Variabilní | 3,99 % 2,95 % | Zdroj: Finparáda.cz
* dříve od 81 % do 85 %
| Hypoteční úvěr Flexi | | Hypoteční úvěr Twin | | Fix 1 rok | 2,99 % 1,79 % | | Fix 1 rok | 2,69 % 1,49 % | | Fix 2 roky | 2,99 % 1,89 % | | Fix 2 roky | 2,69 % 1,59 % | | Fix 3 roky | 2,19 % 2,09 % | | Fix 3 roky | 1,89 % 1,79 % | | Fix 5 let | 2,29 % 2,19 % | | Fix 5 let | 1,99 % 1,89 % | | Fix 7 let | 2,39 % 2,29 % | | Fix 7 let | 2,09 % 1,99 % | | Fix 10 let | 2,49 % | | Fix 10 let | 2,19 % | | Variabilní | - | | Variabilní | 2,69 % 1,65 % | Zdroj: Finparáda.cz
| Hypoteční úvěr Nerezidenční | | Hypoteční úvěr Neúčelový | | Fix 1 rok | 2,49 % 1,29 % | | Fix 1 rok | 5,49 % 4,29 % | | Fix 2 roky | 2,49 % 1,39 % | | Fix 2 roky | 5,49 % 4,39 % | | Fix 3 roky | 1,69 % 1,59 % | | Fix 3 roky | 4,69 % 4,59 % | | Fix 5 let | 1,79 % 1,69 % | | Fix 5 let | 4,79 % 4,69 % | | Fix 7 let | 1,89 % 1,79 % | | Fix 7 let | 4,89 % 4,79 % | | Fix 10 let | 1,99 % | | Fix 10 let | 4,99 % | | Variabilní | 2,49 % 1,45 %
| | Variabilní | 5,49 % 4,45 % | Zdroj: Finparáda.cz
Sazby jsou vyhlašované „od“ **) a vztahují se na nově poskytnuté úvěry od 1 000 000 Kč výše.
Sazby pro úvěry do 999 999 Kč jsou odvozeny od vyhlášených sazeb a liší se o + 0,1 procentního bodu.
**) Úrokové sazby zahrnují tyto slevy z úrokové sazby:
Sleva za pojištění schopnosti splácet 0,40 % (dříve sleva za jednorázové pojištění schopnosti splácet 0,50 %, sleva za průběžně placené pojištění schopnosti splácet 0,30 %)
Sleva za aktivní využívání kreditní karty UCB 0,10 %
Wüstenrot hypoteční banka
Wüstenrot hypoteční banka zvýší u svých hypoték od 7. dubna pětileté a sedmileté úrokové sazby. Od 1. dubna banka odstranila v úrokovém lístku u Hypotéky pro vlastní bydlení a Hypotéky Refin poznámky "Při sjednání odloženého počátku čerpání úvěru o 18 měsíců je sazba navýšena o 0,10 % p.a." a "Při sjednání odloženého počátku čerpání úvěru o 24 měsíců je sazba navýšena o 0,20 % p.a."
Hypotéka pro vlastní bydlení 0-70 % LTV
| Fixace | Extra2) | Minimální1) | Garantovaná | | 1 rok* | 3,64 % | 3,74 % | 3,84 % | | 2 roky | 3,64 % | 3,74 % | 3,84 % | | 3 roky | 1,79 % | 1,89 % | 1,99 % | | 5 let | 1,94 % 2,09 % | 2,04 % 2,19 % | 2,14 % 2,29 % | | 7 let | 2,09 % 2,29 % | 2,19 % 2,39 % | 2,29 % 2,49 % | Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka pro vlastní bydlení 70-80 % LTV (dříve 70-85 % LTV)
| Fixace | Extra2) | Minimální1) | Garantovaná | | 1 rok* | 3,89 % | 3,99 % | 4,09 % | | 2 roky | 3,89 % | 3,99 % | 4,09 % | | 3 roky | 2,04 % | 2,14 % | 2,24 % | | 5 let | 2,19 % 2,34 % | 2,29 % 2,44 % | 2,39 % 2,54 % | | 10 let | 2,34 % 2,54 % | 2,44 % 2,64 % | 2,54 % 2,74 % | Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka pro vlastní bydlení 80-90 % LTV (dříve 85-90 % LTV)
| Fixace | Garantovaná | | 1 rok* | 4,64 % | | 2 roky | 4,64 % | | 3 roky | 2,79 % | | 5 let | 2,94 % 3,09 % | | 10 let | 3,09 % 3,29 % | Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka Refin 0-70 % LTV
| Fixace | Extra2) | Minimální1) | Garantovaná | | 3 roky | 1,69 % | 1,79 % | 1,89 % | | 5 let | 1,84 % 1,99 % | 1,94 % 2,09 % | 2,04 % 2,19 %
| Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka Refin 70-80 % LTV (dříve 70-85 % LTV)
| Fixace | Extra2) | Minimální1) | Garantovaná | | 3 roky | 1,94 % | 2,04 % | 2,14 % | | 5 let | 2,09 % 2,24 % | 2,19 % 2,34 % | 2,29 % 2,44 % | Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka Refin 80-90 % LTV (dříve 85-90 % LTV)
| Fixace | Garantovaná | | 3 roky | 2,69 % | | 5 let | 2,84 % 2,99 % | Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka na cokoliv
| Fixace | Minimální3) | Garantovaná | | 3 roky | 3,84 % | 4,44 % | | 5 let | 4,14 % | 4,54 % | Zdroj: Finparáda.cz
Hypotéka na pronájem 0-60 % LTV
| Fixace | Garantovaná | | 3 roky | 2,94 % | | 5 let | 3,04 % 3,24 % | Zdroj: Finparáda.cz
Podmínky platné pro přidělení úrokové sazby:
* U úvěru s jednoletou úrokovou sazbou lze kdykoliv v průběhu fixace přejít na pětiletou úrokovou sazbu.
1) Minimální úroková sazba platí pouze pro nové úvěry ve výši min. 1 mil. Kč.
2) Extra úroková sazba platí pouze pro nové úvěry ve výši min. 1,5 mil. Kč.
3) Minimální sazba u produktu Hypotéka na cokoliv platí pro úvěry poskytnuté na základě smlouvy uzavřené od 7.4.2017.
U produktů Hypotéka pro vlastní bydlení, Hypotéka Refin a Hypotéka na cokoliv je úroková sazba snížena o 0,20 % p.a. Podmínkou poskytnutí úvěru za sníženou úrokovou sazbu je sjednání životního pojištění u Allianz pojišťovny, a.s. (minimální výše měsíčního pojistného musí být 500 Kč) a zajištění dluhu z hypotečního úvěru zřízením zástavního práva k pohledávce ze životního pojištění ve prospěch banky, a to po celou dobu trvání úvěrové smlouvy. V případě nesplnění nebo porušení těchto podmínek bude sazba navýšena o 0,20 % p.a. Hypoteční úvěr se sníženou úrokovou sazbou lze sjednat makléřem Wüstenrot - stavební spořitelny, a.s.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|