V srpnu se poptávka po hypotékách zvýšila, i když sazby rostly. Příští týden končí příznivější podmínky
| 20.9.2018 | Zdeněk Bubák, zpráva EKOSPOL | |
 Na konci letních prázdnin se lidé v Česku podle očekávání vrhli na hypotéky. Smlouvy na hypotéku v bance v srpnu uzavřelo skoro o 1500 lidí více než v červenci. Přes zvýšený zájem hypoteční úvěry mírně zdražovaly. Průměrná hypoteční sazba v osmém měsíci roku vzrostla na 2,53 procenta, vyplývá z aktuálních dat Fincentrum Hypoindex.
Hlad po hypotékách v srpnu se ale dal čekat. Od října 2018 totiž začnou platit zpřísněná pravidla na základě doporučení České národní banky (ČNB) a ta by mohla financování přes hypotéku znemožnit až pětině zájemců.
Ještě zajímavější budou výsledky hypotečního trhu za září, kdy by se měla hypoteční horečka projevit naplno. Banky už nyní potvrzují, že zájemců je na počátku září opět výrazně více.
Srovnání hypoték najdete zde
Kdo uvažuje o koupi nemovitosti a chce ji financovat pomocí hypotéky, neměl by příliš váhat. Pro využití současných mírnějších pravidel zbývá už jen několik dnů. Je třeba do pobočky banky zajít se všemi potřebnými dokumenty nejpozději do konce příštího týdne. Od toho následujícího už budou platit výrazně horší podmínky pro získání hypotéky.
Jeví se, že od října na hypotéku nedosáhne většina mladých lidí a rodin, a to zejména v hlavním městě. Průměrný byt v Praze, jehož cena dosahuje 6,7 milionu korun, musí zájemce o hypotéku složit minimálně 1,34 milionu korun. Od října budou banky muset navíc kontrolovat, zda má žadatel dostatečný příjem. Ten by v případě průměrného bytu musel přesahovat padesát tisíc korun čistého měsíčně. A to je pro spoustu domácností nedosažitelné.
Velké množství těch, kteří si nebudou moci vlastní bydlení dovolit, tak bude odkázané na nájemní bydlení. Situace tak de facto nahrává nejrůznějším spekulantům s dostatkem vlastních peněz, kteří současné situace pravděpodobně rádi využijí. Nájemné poslední dobou také neustále roste. Doplatí na to stovky tisíc domácností, které za bydlení zaplatí stejně, jako kdyby spláceli hypotéku, jen budou peníze investovat do cizího majetku. Navíc s hrozbou, že je majitel nemovitosti může kdykoliv vystěhovat.
Zdroj: EKOSPOL, Fincentrum Hypoindex
Zájem o hypotéky potvrzuje i Česká spořitelna
Zájem o hypotéky podle ní v průběhu srpna vzrostl oproti červenci o téměř třetinu. Rostoucí trend lze očekávat i v průběhu září, kdy lze až do konce měsíce u České spořitelny požádat o hypotéku na poslední chvíli za stávajících podmínek. S ohledem na rostoucí cenu peněz na trhu Česká spořitelna od 19. září mírně zvyšuje úrokové sazby u hypoték.
Nadále platí, že největší poptávka ze strany žadatelů je o hypoteční úvěry s dlouhodobou fixací na 5, 8 a 10 let, které tvoří více než polovinu všech nově poskytnutých hypoték u České spořitelny. Sazby platí pro hypotéky do 80 % hodnoty nemovitosti. Česká spořitelna zároveň jako jedna z mála bank na trhu nabízí hypotéku s fixací úrokové sazby na 20 let. Vzhledem k tomu, že Češi hypotéky splácejí v průměru 15 až 20 let, dává jim dvacetiletá fixace jistotu stabilní výše splátky a neměnné sazby v zásadě po celou dobu splácení.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|