Bude více času na změnu banky, u které jste si vzali hypotéku?
 Čechy
trápí pozdní informace o
příští sazbě po fixaci u hypoték. Podle
odhadů Fincentra
skončí do konce roku 2012 fixace u 38 tisíc
hypoték v celkovém objemu přes 61 mld. Kč. Na
sjednání
výhodnějších podmínek pro
další období však
spotřebitelé nemají dostatek času.
Jednoduché doplnění legislativy, o
které Fincentrum požádalo Legislativní
odbor Ministerstva financí ČR, by mohlo postavení
spotřebitele významně posílit.
Současná
situace na trhu s hypotečními úvěry
nahrává díky historicky
nízkým úrokovým
sazbám zvýšenému
zájmu spotřebitelů o tzv.
refinancování jejich úvěrů na
bydlení. Možnosti převést svůj
hypoteční úvěr k jiné bance za
lepšími podmínkami však
využije jen malá část spotřebitelů.
Jedním z nejčastějších důvodů je
nedostatek času na změnu financující banky.
Refinancování
využije málo lidí kvůli
krátké lhůtě pro jednání v
jiné bance
„Nízká
míra využití možnosti refinancovat
hypoteční úvěr na konci období fixace
je dána především nedostatkem času pro
jednání s jinými bankami. Informaci o
konci fixace úrokové sazby a o nových
podmínkách úvěru na
další období
získávají spotřebitelé
pozdě. Mezi jednotlivými bankami jsou přitom v tomto ohledu
významné rozdíly.
Slušné banky tak doplácejí
na ty chamtivé,“ uvádí Petr
Stuchlík, předseda představenstva a
generální ředitel společnosti Fincentrum.
Podobná
situace platila do konce roku 2011 také na Slovensku. V
rámci novelizace zákona o bankách zde
však zákonodárci zavedli od 1.1.2012
povinnost informovat spotřebitele o
blížícím se konci fixace a
seznámit jej s návrhem nové
úrokové sazby minimálně dva
měsíce předem.
V rámci
české legislativy bohužel takováto
informační povinnost stanovena není a
vše tedy podléhá pouze
smluvnímu ujednání mezi
konkrétní bankou a spotřebitelem.
Pomohla by změna zákona
„Věřím,
že velmi jednoduchá úprava
domácí legislativy pomůže spotřebitelům včas
reagovat na změny trhu i na bankou navržené
úpravy podmínek úvěru.
Zlepšení možností refinancovat
úvěr na bydlení přispívá ke
snížení dluhové zátěže
spotřebitelů a pomůže vyhnout se většinou
nemístným poplatkům za předčasné
splacení úvěru,“ doplňuje Petr
Stuchlík.
Podobná
úprava legislativy s cílem podpořit spotřebitele
při snaze o refinancování hypotéky
má také další
opodstatnění - úroková sazba
nabídnutá bankou spotřebiteli pro
následující období fixace
bývá ve většině případů
vyšší, než jsou aktuálně
nabízené sazby klientům novým, o
které musí banka na volném trhu
usilovat. Lze se přitom domnívat, že takto banky
hřeší právě na nedostatek
informací nebo času spotřebitele ke změně poskytovatele
hypotečního úvěru.
Žádost o
zvážení možnosti zavedení
podobné regulace předalo Fincentrum v pondělí
19.3.2012 legislativnímu odboru Ministerstva
financí ČR.
Porovnejte
si hypotéky zde.
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|