Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Co všechno po vás budou chtít při uzavírání smlouvy o hypotéce

11.7.2019  |  Komerční článek
  
  


Obrázek: PenízePůjčit si peníze na bydlení dnes patří mezi jakési standardní záležitosti. Bez půjčky se většina lidí toužících po vlastním bydlení zkrátka a jednoduše neobejde. Nic zvláštního, nicméně ani nejznámější půjčky na bydlení, tedy hypotéky, nejsou úplně pro každého. Pro získání hypotečního úvěru budete muset splnit hned několik podmínek, jež poskytovatel stanoví. Pokud netušíte, o jaké záležitost se jedná, jste na správné adrese. My se v následujících řádcích právě na nejznámější podmínky pro poskytnutí hypotečního úvěru podíváme mnohem podrobněji.



Věk jako základní podmínka



Nejste plnoletí? Pak na hypotéku můžete velmi rychle zapomenout. Banky poskytují tyto úvěry pouze lidem, kteří už dovršili 18 let. Konkrétně tyto produkty nabízejí žadatelům ve věku od 18 do 68 let. Výjimečně na hypotéku dosáhnou i starší lidé. U těch ale hrozí jednak ztráta zaměstnání a jednak také úmrtí. Mohou ale získat třeba produkty, jako je půjčka před výplatou, a jiné.  

Aktuální výše příjmu



Nemáte práci? Obíráte pouze důchod, podporu v hmotné nouzi nebo jiné částky od státu? Pak budete mít nejspíše dosažením na hypotéku velké problémy. Požadovaná výše čistého příjmu bude deklarována prakticky jakýmkoli poskytovatelem. Samozřejmě na ní budou závislé i další aspekty, mezi které se řadí výše splátek, splátkový kalendář a jiné. Situace je odlišná i u osob samostatně výdělečně činných. Ty dokladují poslední dvě daňová přiznání.

Bezdlužnost jako nezbytnost



Máte ještě nesplacené závazky? Pak vaše jméno zcela jistě figuruje v některém z registrů dlužníků. Poskytovatelé hypotečních úvěrů si podrobně prohlížejí jak Solus, tak i BRKI či NRKI. Z toho důvodu se vyplatí zbavit se jakýchkoli dluhů co možná nejdříve. Pokud se vám to nepodaří, budete muset vyhledat nebankovní půjčky, kde opravdu půjčí i bez nahlížení do registrů dlužníků.     

Zástava nemovitosti



Jakákoli hypotéka snad jen mimo těch amerických je prakticky úvěrem se zástavou nemovitosti. Bance je nezbytné poskytnout adekvátní záruku. Ta pro ni znamená, že dostojíte svým závazkům. Banky mohou aktuálně půjčit maximálně do 70 % hodnoty zastavené nemovitosti. Ve výjimečných případech se může jednat i o 80 %. Hypotéky nad 80 %, jež byly v minulosti samozřejmostí, dnes už neexistují.

Úroková sazba a fixace



Dva velmi důležité ukazatele. Co se týká úrokové sazby, tak ta osciluje mezi 2 až 3 %. Vy si tak budete moci vybrat i hypotéku, která se pohybuje těsně nad 2 %. Toto vám klasická půjčka 500 000 korun u banky či nebankovní společnosti nabídnout nemůže! Jinak se také soustřeďte na dobu fixace úrokové sazby. Ta bývá tradičně stanovena na 5 let. Záleží ale pouze na vaší dohodě s poskytovatelem, doba může být kratší i delší. 


      
  


Související články:
Dlužníků v registru SOLUS ubývá, ale dostat se do něj můžete pořád snadno

Změny v sazebnících stavebních spořitelen

Které banky v poslední době provedly změny ve svých sazebnících?

Aktuality z oblasti hypoték: UniCredit Bank přichází s letní akcí v podobě nízké úrokové sazby, Moneta zdražila

Equa bank zvyšuje limit Minutové půjčky na 700 tisíc korun

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Kalkulačka spotřebitelských úvěrů, nejvýhodnější bankovní půjčky - zde





všechny články
Dále v rubrice

Dlužníků v registru SOLUS ubývá, ale dostat se do něj můžete pořád snadno

Obrázek: Peníze SOLUS je název pro zájmové sdružení právnických osob, které existuje od roku 1999 a jehož hlavní snahou je podpora odpovědného úvěrování a zamezení předlužování klientů. Několik desítek...

Změny v sazebnících stavebních spořitelen

Obrázek: Dům Přinášíme vám přehled změn v sazebnících stavebních spořitelen ve druhé polovině června 2019. ČMSS prodloužila platnost akce, v rámci které je vypovězení smlouvy bez souvisejícího meziúvěru...

Které banky v poslední době provedly změny ve svých sazebnících?

Obrázek: Peníze Přinášíme vám informaci o tom, jak se změnily na konci června a začátku července 2019 sazebníky bank a dalších finančních subjektů. Změny v poplatcích, případně i v produktové nabídce, tentokrát provedly...

Aktuality z oblasti hypoték: UniCredit Bank přichází s letní akcí v podobě nízké úrokové sazby, Moneta zdražila

Obrázek: Dům Přinášíme vám pravidelnou informaci o změnách úrokových sazeb u hypoték. V červenci provedly změny dvě banky. UniCredit Bank bude během letních měsíců nabízet hypotéky za akční sazbu...

všechny články v rubrice










   
 
Finanční produkt roku 2018
Běžný účet od Equa bank
Equa bank


Cena veřejnosti roku 2018
Spořicí účet od Banky CREDITAS
Banka Creditas




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz