Zájem o hypotéky klesá třetí měsíc v řadě
| 21.2.2020 | Veronika Křivská, zpráva Hypoindex.cz | |
 Podle Fincentrum Hypoindexu průměrná úroková sazba hypoték v lednu 2020 nepatrně vzrostla na 2,36 %. Pokles zájmu o hypoteční úvěry pokračuje již třetí měsíc v řadě. V prvním měsíci tohoto roku bylo sjednáno 6 491 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy korun.
Průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindexu vzrostla minulý měsíc o dva bazické body na 2,36 %. Po jedenácti měsících poklesu tak sice přišel nepatrný růst, přesto průměrná sazba zůstává již od října loňského roku pod hranicí 2,4 %.
Graf 1: Fincentrum Hypoindex leden 2020
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Objemy i počty klesají
Leden bývá obvykle jedním z nejslabších měsíců roku, ani ten letošní nebyl výjimkou. Důvodem jsou vánoční svátky a s nimi spojený nižší počet úvěrových žádostí v prosinci, které se propisují do lednových výsledků hypotečních bank.
Tabulka 1: Srovnání objemů a počtů hypoték během ledna a prosince v minulých letech
| Měsíc | Objemy
(mld. Kč) | Počty | | leden 2020 | 16,880 | 6 491 | | prosinec 2019 | 17,996 | 7 074 | | leden 2019 | 10,930 | 4 764 | | prosinec 2018 | 14,935 | 6 565 | | leden 2018 | 16,503 | 7 783 | | prosinec 2017 | 20,138 | 9 351 | | leden 2017 | 17,532 | 8 665 | | prosinec 2016 | 17,665 | 8 684 | | leden 2016 | 12,646 | 5 912 | | prosinec 2015 | 18,090 | 9 459 | | leden 2015 | 10,227 | 5 926 | | prosinec 2014 | 14,390 | 7 995 | Zdroj: Fincentrum Hypoindex
V prvním měsíci roku 2020 bylo sjednáno 6 491 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy Kč. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun.
„Přestože se průměrná úroková sazba i nadále drží na velmi podobných hodnotách, zájem o hypotéky už třetí měsíc po sobě klesá. Je to vidět jak v počtu prodaných hypotečních úvěrů, tak i v jeho objemu. Nicméně díky tomu, že počty prodaných úvěrů klesají rychleji než objemy, tak se již pátý měsíc po sobě stále posouvá rekordní hranice průměrné výše úvěru, a to na částku těsně nad 2,6 milionu korun,“ uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
Hypoteční trh se stabilizuje
V loňském roce se musely banky smířit s tím, že již zřejmě nebudou trhat hypoteční rekordy. Po propadu hypotečního trhu v první polovině loňského roku, který byl způsoben předzásobením kvůli zpřísnění poskytování hypoték v říjnu 2018, se ve druhé polovině loňského roku objemy poskytnutých hypotečních úvěrů dostaly na běžné úrovně let předchozích. I přes klesající objem v posledních třech měsících to vypadá, že se hypoteční trh stabilizuje.
Potvrzují to i statistiky České národní banky, podle kterých dosáhl v letech 2015 až 2018 průměrný měsíčný objem skutečně nových hypoték 13,3 miliard Kč. V loňském roce to pak bylo 13,5 miliardy Kč a v posledním čtvrtletí loňského roku dokonce 15,5 miliardy Kč.
Podle Fincentrum Hypoindexu byly v loňském roce poskytnuty hypoteční úvěry v průměru za více než 15,1 miliardy Kč a v posledním čtvrtletí loňského roku vzrostl průměrný objem poskytnutých hypoték na 17,75 miliardy Kč.
Růst sazeb přichází plíživě
Od začátku letošního roku zdražila hypotéky Hypoteční banka, ČSOB, Komerční banka, Equa bank, Moneta Money Bank či UniCredit Bank. Raiffeisenbank naopak hypotéky zlevnila. Další zvyšování hypotečních sazeb na sebe ale zřejmě nedá dlouho čekat.
ČNB totiž na posledním zasedání navzdory očekávání zvýšila základní úrokové sazby o čtvrt procentního bodu na 2,25 procenta. Růst základních úrokových sazeb dopadá na hypoteční trh se zpožděním, dá se tak očekávat, že banky únorové zvýšení sazeb do hypotečních sazeb promítnou v příštích měsících.
Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex leden 2020
| Údaj | Data | | Fincentrum Hypoindex | 2,36 % | | Změna oproti minulému období (b.p.) | +2 | | Počet nových hypoték | 6 491 | | Objem nových hypoték | 16,88 mld. Kč | | Průměrná výše hypotéky | 2 600 504 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 230 Kč | | Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 6 601 Kč | | Účelovost úvěrů | | Podíl úvěrů na koupi | 63 % | | Podíl úvěrů na výstavbu | 18 % | | Podíl ostatních úvěrů | 19 % | Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka.
Fincentrum & Swiss Life Select je přední finančně-poradenskou společností v České republice, která poskytuje komplexní finanční služby na nejvyšší kvalitativní úrovni. Je součástí finanční švýcarské skupiny Swiss Life, předního poskytovatele penzijních a finančních řešení v Evropě s tradicí již více než 160 let. Skupina spravuje aktiva v hodnotě 254 mld. CHF, zaměstnává přibližně 8 600 osob a zhruba 14 000 profesionálních finančních poradců. Akcie Swiss Life jsou obchodovány na burze v Curychu a jsou rovněž zařazeny do hlavního indexu SLI (Swiss Leader Index), který zahrnuje 20 největších společností obchodovaných na burzách ve Švýcarsku.
všechny články | |
Dále v rubrice
Digitalizace bank - co si nově můžete sjednat online?
Banky svým klientům stále více nabízejí možnost sjednání produktů a služeb z pohodlí domova. Novinky v online sjednání představila Raiffeisenbank a ČSOB. Raiffeisenbank umožňuje od poloviny března právnickým osobám zakládat účty online a klienti ČSOB...
|
Odměna až 24 000 Kč nebo televize. Jaké jsou nové odměny bank?
UniCredit Bank nabízí až 24 000 Kč při sjednání nové půjčky. Air Bank spouští svět výhod Unity. Jaké výhody a odměny nabízejí banky v dubnu? Přehled slev a bonusů najdete v našem článku...
|
Aktuální data z hypotečního trhu
Banky pozvolna snižují hypoteční sazby. Počet poskytnutých hypoték vzrostl. Aktuální data ČBA Hypomonitoru a srovnání hypotečních úvěrů naleznete v našem článku...
|
Tipy pro daňové přiznání
Pro elektronické podání přiznání k dani z příjmu za rok 2023 zbývá necelý měsíc. Na co vše si dát pozor, abyste se vyhnuli chybám, se dozvíte v našem článku...
|
všechny články v rubrice
|