Hypotéky jsou stále výhodné. Bydlení je dostupnější než dříve
Česká spořitelna poskytla podle nových statistik
Ministerstva pro místní rozvoj ČR v
prvním čtvrtletí letošního
roku více než 5 600 hypoték v objemu 9,8 mld. Kč.
Dosažený tržní podíl ve
výši 34,4 % znamenal
nejvyšší podíl ze
všech bank poskytujících
hypotéky pro občany v České republice. To
svědčí o velkém zájmu o
hypotéky mezi obyvateli ČR. Podobnou situaci v prodeji
hypoték hlásí i ostatní
banky a označují první čtvrtletí roku
2012 za velmi úspěšné.
„Výborného výsledku v
prvních třech měsících
letošního roku jsme dosáhli
především díky
naší kvalitní nabídce.
Hypotéky poskytujeme za dlouhodobě
výhodné úrokové sazby, bez
poplatku za vyřízení a s rychlým
zpracováním pro klienta. Svou roli při
poptávce po hypotékách též
sehrává současná
příznivá cena nemovitostí.
Dalším faktorem je postupné
zvyšování DPH, které od
příštího roku může dále
prodražit stavbu, rekonstrukci či koupi bytu z nových
developerských projektů,“ uvedla Veronika
Jančová, ředitelka úseku
řízení retailových produktů a procesů
České spořitelny.
Hypotéka České spořitelny je
poskytována bez poplatku za vyřízení,
nabízí klientům vedle možnosti
čerpání bez faktur i variabilní
splácení, tedy možnost
přerušení splácení, odkladu
splátek i na začátku
splácení či změny splátek v průběhu
splácení včetně možnosti
mimořádných splátek. Pevné
sazby hypoték pro pětiletou fixaci se pohybují od
3,19 % p.a. Vedle pevné úrokové sazby
si klient může zvolit i hypotéku s proměnnou sazbou od 2,49
% p.a.
Chcete
hypotéku nejen s nízkou sazbou, ale i bez
dalších zatěžujících
poplatků?
Porovnejte si, kolik
zaplatíte u jednotlivých bank peněz navíc,
či jak se liší
RPSN u hypoték!
Dostupnost bydlení se v Česku zlepšuje také díky dostupným hypotékám
Ještě v roce 2010 vnímalo 70 % Čechů svoji
šanci na pořízení bytu jako
špatnou, o rok později si to myslelo už jen 60 %. Dostupnost
bydlení se tak stala v porovnání s
možnostmi vzdělání, přístupu ke
zdravotní péči nebo zabezpečení na
stáří jediným parametrem,
který dosáhl v posledních letech
významného zlepšení*.
Navzdory tomu výstavba nových bytů rok od roku
klesá. Zatímco v roce 2007 bylo dokončeno 41 649
staveb, loni jich bylo jen 28 630. To je propad o 32 %. Současně od
roku 2008 klesá i počet zahájených
bytových staveb**. „Přesto se není
třeba obávat, že by Češi neměli v budoucnosti kde
bydlet,“ říká Martin Kupka, ředitel
útvaru Investiční výzkum ČSOB.
„Ačkoliv stále ještě nemůžeme tvrdit,
že jsme překonali útlum ve stavebnictví,
prognóza je taková, že se bytová
výstavba během
následujících několika let opět
rozběhne.“
Nejvíce rodinných domů bylo v roce 2011 postaveno
ve Středočeském kraji (4 309). Naopak nejméně v
Karlovarském (338) a Libereckém (628) kraji. Co
se hlavního města týče, to je v tomto směru
určitým extrémním případem.
„Najdeme zde velmi drahé bytové
pozemky, což je důvod, proč se tolik rodinných domů
staví ve Středočeském kraji. Pražané
zkrátka nemají na to, aby si postavili dům na tak
drahém místě. Naopak poměrně vysoká je
intenzita výstavby bytových domů,“
dodává Martin Kupka.
Během let podléhají změnám parametry
nově vznikajících bytů. Průběžně se
zlepšuje jejich technická vybavenost.
„Lidé rovněž stavějí
menší rodinné domy na
větších pozemcích, přičemž to
neznamená, že mají menší
obytnou plochu. Ta se podle statistik naopak mírně
zvětšuje. Spolu s tím roste i komfort obyvatel.
Také byty v bytových domech se staví
větší než před pěti lety,“ komentuje
Martin Kupka z ČSOB. Cena bytu v bytovém domě dosahovala v
roce 2011 v průměru 2,04 milionu korun. Oproti roku 1997 byla tedy o
téměř milion korun vyšší.
Nejčastější velikost kupovaných bytů
je v posledních 13 letech 2 + 1.
ČSOB se rozhodla na aktuální trendy na
hypotečním trhu a poptávku po vlastním
bydlení reagovat novým produktem –
Hypotékou s bonusem. Ta klienta k věrnosti motivuje
pozitivní cestou a nikoliv sankcemi, jak bylo dosud na trhu
obvyklé. Věrnému klientovi, který s
úvěrem u ČSOB zůstane, odpustí 5 % z
výše úvěru. V případě
dvoumilionové hypotéky tak klient
ušetří 100 tisíc korun. O
první část bonusu mu bude úvěr
snížen po dvanácti letech
splácení hypotéky, o druhou polovinu
na konci splatnosti úvěru.
* Data z pravidelného výzkumu Centra pro
výzkum veřejného mínění
** Data z Českého statistického úřadu
Graf č. 1 –
Výstavba bytů v rodinných domech 2011
Zdroj:
Stavebnictví a bytová výstavba v ČR,
TK ČSÚ, 25.4.2012
všechny články | |
Dále v rubrice
všechny články v rubrice
|