Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Úvěr na rekonstrukce, nebo na celou nemovitost? Trend se vrací do normálu

5.5.2020  |  Zdeněk Bubák, zpráva Asociace českých stavebních spořitelen
  


Obrázek: DůmRok 2019 byl na celém trhu s úvěry na pořízení nemovitostí dozvukem předchozího vývoje. V roce 2018 totiž došlo v reakci na opatření České národní banky k předzásobení. Lidé si tehdy chtěli půjčit peníze dřív, než dojde ke zpřísnění jejich poskytování. Dokazuje to i celkový objem poskytnutých úvěrů ve výši 47,8 miliardy korun za rok 2019. Přinášíme vám pohled Asociace českých stavebních spořitelen na trh úvěrů v loňském roce.


Přestože došlo k meziročnímu poklesu téměř o třetinu, nelze to vnímat negativně. Pokud totiž zprůměrujeme výsledky za roky 2018 a 2019, vychází objem poskytnutých úvěrů ročně na 57, 6 miliardy korun, což by představovalo nejlepší výsledky od roku 2010. Většina obchodů se však efektem předzásobení předsunula již do roku 2018.

Srovnání úvěrů od stavebních spořitelen najdete zde

Graf 1.: Objem poskytnutých úvěrů (v miliardách korun)

Obrázek: Graf 1 
Zdroj: AČSS

„Podle statistik lidé uspíšili svá rozhodnutí a poptávali především větší úvěry na pořízení nemovitostí, aby unikli avizovanému zpřísnění regulatorních doporučení ze strany ČNB. Ta významně zvýšila požadavky na bonitu dlužníků a jejich vlastní prostředky, a tím pádem snížila dostupnost úvěrů,“ vysvětluje Jiří Šedivý, tajemník AČSS.

Stavebko má široký záběr



Lidé si v loňském roce od stavebních spořitelen půjčovali skoro stejné částky jako o rok dříve. Průměrná hodnota nově poskytnutého úvěru meziročně klesla jen mírně, konkrétně z 924 tisíc na 880 tisíc korun, tedy o 4,8 %.

Významnější změny jsme zaznamenali u struktury poskytnutých úvěrů. Nejdříve se oproti dlouhodobému průměru v letech 2017 a 2018 přechodně změnila skladba poptávky. Kleslo množství financování rekonstrukcí, ale naopak zesílilo využití úvěrů na pořízení nemovitostí. Vloni se však už lidé do nového bydlení přes stavební spoření tolik nehrnuli. Podíly jednotlivých účelů se vrátily k dlouhodobým hodnotám, kdy opět dominovaly úvěry na rekonstrukce.

Stavebko si tedy stále zachovává charakter finančního nástroje, který dokáže obsloužit všechny segmenty poptávky po lepším bydlení: od výměny oken přes nové kuchyně či koupelny až po pořízení nových bytů a domů či jejich výstavbu.

„Nejvíce úvěrů z hlediska počtu poskytují stavební spořitelny bez zajištění zástavním právem k nemovitosti. To je přesně druh financování, který nemá na trhu adekvátní konkurenci. Stavebko jej díky své konstrukci umí nejlépe: v řádu několika set tisíc korun, za nízkou úrokovou sazbu a s dostatečně dlouhou dobou splatnosti,“ uzavírá Šedivý.

Graf 2.: Struktura poskytnutých úvěrů (nové úvěry, počet)

Obrázek: Graf 2 
Zdroj: AČSS

reklama

Spořicí účet+ spoření s výhodnou sazbou 0,50 % ročněvíce
Spořicí účet HIT - úrok až 1,00 % p.a.více
Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více
Termínovaný vklad - garantovaná úroková sazba až 1,6 % ročněvíce




      
  


Související články:
Pět mýtů o stavebním spoření: Co mate některé Čechy již čtvrtstoletí?

Česká spořitelna nabízí nově online půjčku i neklientům. Plánuje koupit Waldviertler Sparkasse

Žebříčky spořicích účtů i termínovaných vkladů v říjnu beze změny, stále vede Raiffeisenbank a NEY spořitelní družstvo

Zájem o hypotéky rekordně roste. Úrokové sazby padají stále dolů. Jaké banky během října zlevnily hypotéky?

Poplatky bank se během září příliš nezměnily. Klienti České spořitelny si však od ledna za některé služby připlatí, lidé od 70 let naopak ušetří



všechny články
Dále v rubrice

Pět mýtů o stavebním spoření: Co mate některé Čechy již čtvrtstoletí?

Obrázek: Prasátko na spoření Stavební spoření je dnes již běžný finanční produkt. Jeho popularita plyne z dostupnosti a minimálního rizika. Ačkoli o stavebním spoření slyšel skoro každý, vyznat se v něm není tak jednoduché...

Česká spořitelna nabízí nově online půjčku i neklientům. Plánuje koupit Waldviertler Sparkasse

Obrázek: Česká spořitelna Česká spořitelna spustila novou online půjčku, kterou si mohou na webových stránkách sjednat i neklienti banky, a to až do výše 375 tisíc Kč. O půjčku může žádat každý plnoletý občan ČR...

Žebříčky spořicích účtů i termínovaných vkladů v říjnu beze změny, stále vede Raiffeisenbank a NEY spořitelní družstvo

Obrázek: Žebříček Finparády Na Finparádě byly aktualizovány žebříčky spořicích účtů a termínovaných vkladů, k žádným změnám však nedošlo. Žebříčky spořicích účtů jsou stále ovlivněny marketingovou akcí Raiffeisenbank...

Zájem o hypotéky rekordně roste. Úrokové sazby padají stále dolů. Jaké banky během října zlevnily hypotéky?

Obrázek: Domeček z peněz Během října došlo u několika bank na českém trhu ke snížení hypotečních úrokových sazeb. Hypotéky zlevnila například Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB nebo MONETA Money Bank. Průměrná úroková sazba...

všechny články v rubrice










   
 
Banka Creditas
Finanční společnost roku 2019
Banka Creditas


Vítěz žebříčku pojištění
Pojištění schopnosti splácet úvěry od BNP Paribas Cardif Poj
BNP Paribas Cardif Pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz