Finparáda Vám pomůže vybrat ten nejvhodnější finanční produkt
Bankovní účtySpořenípenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte sibanky ...

Šest častých mýtů ohledně refinancování hypotéky

4.6.2020  |  Zdeněk Bubák, zpráva Hyponamiru.cz
  


Obrázek: Dům Rádi byste refinancovali hypotéku? Ale bojíte se vysokého penále? Toho, že banka nebude souhlasit? Nebo že refinancování je časově náročné? Ohledně refinancování hypoték panuje řada mýtů a nepravd. V následujících řádcích vám přinášíme ty nejčastější.


Jakmile se blíží konec sjednané doby fixace hypotéky, máte dvě možnosti. Buď kývnete na nově navrženou úrokovou sazbu hypotéky stávající banky, nebo si najdete lepší nabídku u konkurence. Pro druhou možnost se lidé často rozhodnou proto, že jim jiná banka nabídne nižší úrokovou sazbu, zajímavější podmínky hypotéky nebo například zvýhodnění u jiných finančních produktů či služeb. Stále se ovšem najde řada Čechů, kteří neporovnávají nabídky hypoték jednotlivých bank a spokojí se mnohdy s dražší hypotékou u stávající banky. Ušetřit lze přitom nemalou částku!

Šest mýtů a nepravd spojených s refinancováním hypoték



1. S refinancováním musí banka souhlasit



Refinancováním hypotéky se rozumí splacení hypotéky u vaší stávající banky a sjednání hypotéky u jiné banky. „Pokud se rozhodnete využít výhodnější nabídku konkurence, nemusíte mít žádný souhlas od vaší stávající banky. Stačí, když před koncem fixace bance sdělíte, že budete úvěr refinancovat. V ideálním případě je dobré oznámit bance tento záměr nejpozději 30 dnů před koncem fixace hypotéky. Pokud nechcete změnit banku, můžete se na konci doby fixace pokusit vyjednat výhodnější úrokovou sazbu. Někdy lidé nazývají refixaci jako refinancování hypotéky u stejné banky. Refixace je pokračování u stejné banky, tj. klient přijme nabídku na pokračování u banky, u které aktuální hypotéku má,“ říká Veronika Hegrová, obchodní ředitelka hyponamiru.cz, prvního online sjednávače hypoték na českém trhu.

Kalkulačka Vám najde nejvýhodnější hypotéku - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


2. Zaplatím vysoké penále



Pokud se rozhodnete pro refinancování hypotéky v době fixace, vaše stávající banka po vás nemůže vyžadovat žádné penále. Nemusíte se také obávat, že vám banka naúčtuje například ušlý zisk, o který přišla v důsledku dřívějšího splacení hypotéky. Odchod od banky v době fixace je zcela zdarma.

3. Refinancovat můžu jen na konci fixace



Zákon vám dává možnost splatit hypotéku kdykoliv (pozn. zákon o spotřebitelském úvěru 257/2016), tedy i mimo období fixace. V tomto případě po vás ovšem může banka vyžadovat úhradu účelně vynaložených nákladů, které ji vzniknou v souvislosti s předčasným splacením. Aktuálně je to u řady bank náklad pouze v řádech stokorun.

reklama

Minutová půjčka - půjčka na cokoliv s RPSN od 3,8 %více
Převeďte si k nám hypotéku. Možnost částečného splacení kdykoliv.více
RePůjčka pro konsolidaci sníží vaše splátky třeba o 50 %více
mHypotéka Light - Není nad výhodnou hypotéku!více
mPůjčka Plus - Garance nejlevnější půjčkyvíce



4. Když změním banku, musím doplatit úroky



„Řada lidí má obavy z toho, že když změní banku, budou muset doplatit úroky. To ovšem není pravda,“ doplňuje Veronika Hegrová z hyponamiru.cz.


5. Refinancování hypotéky je náročné



Mnozí lidé si myslí, že refinancování hypotéky je časově i administrativně velmi náročné. Často si například nevědí rady, jak se rychle dostat k nabídkám jednotlivých bank. Pokud nechcete ztrácet čas obcházením jednotlivých finančních institucí, můžete vyzkoušet hypoteční kalkulačku zde, kde najdete nejen nabídku nových hypoték, ale i jejich refinancování. Nemusíte se obávat ani složitého papírování, protože většinou se banky spokojí s původními dokumenty k hypotéce.

Srovnání nabídky hypoték najdete zde

6. Budu mít vysoké úroky



Mnoho lidí má také obavu, že pokud „přenesou“ hypotéku k jiné bance, budou splácet vyšší úrok. Jedná se ale o častý omyl. Vyšší úrok je pouze u začátku hypotéky. U refinancování se vytvoří splátkový kalendář tak, aby navazoval na částku, kde původní banka skončila.


      
  


Související články:
MONETA spouští stavební spoření online, v plánu má i digitalizaci sjednávání hypoték

Stavební spoření se letos těší velké oblibě, stavební spořitelny už půjčily bilion korun. Vyplatí se využít marketingové akce

Počet lidí, kteří nezvládali splácet své úvěry, byl nejnižší za šest let. Optimistickou statistiku narušil koronavirus

Víte, jak vybrat výhodnou online půjčku?

Poskytování hypotečních úvěrů pod drobnohledem



všechny články
Dále v rubrice

MONETA spouští stavební spoření online, v plánu má i digitalizaci sjednávání hypoték

Obrázek: MONETA Money Bank Od konce září si budou moci nově klienti MONETA Stavební Spořitelny sjednat stavební spoření online během několika minut. Zprvu bude možné online sjednání pouze v mobilní aplikaci Smart Banka...

Stavební spoření se letos těší velké oblibě, stavební spořitelny už půjčily bilion korun. Vyplatí se využít marketingové akce

Obrázek: Domy Výsledky za letošní rok z oblasti stavebního spoření jsou velmi dobré. Počet nově uzavřených smluv i objem poskytnutých úvěrů vzrostly. Podle oficiální statistiky se objem úvěrů od stavebních spořitelen...

Počet lidí, kteří nezvládali splácet své úvěry, byl nejnižší za šest let. Optimistickou statistiku narušil koronavirus

Obrázek: Peníze S půjčkou má podle aktuálních statistik zkušenost necelých 60 % Čechů. Nejčastěji si půjčujeme na koupi nebo výstavbu nového bydlení, či rekonstrukci toho stávajícího. Výjimkou nejsou ale ani půjčky...

Víte, jak vybrat výhodnou online půjčku?

Obrázek: Peněženka s metrem Zorientovat se v nepřeberné nabídce úvěrových produktů není vůbec jednoduché, a proto existují různé online nástroje, které vám prozradí spoustu důležitých informací. Úroková sazba je sice důležitý ukazatel...

všechny články v rubrice










   
 
Banka Creditas
Finanční společnost roku 2019
Banka Creditas


Vítěz žebříčku pojištění
Pojištění schopnosti splácet úvěry od BNP Paribas Cardif Poj
BNP Paribas Cardif Pojišťovna




Bankovní účtySpořeníPenzePůjčkyPojištěníInvesticeSpočtěte siBanky, pojišťovny, ...DomůO FinparáděTiskRedakceNapište nám  


Finparáda - finance na dlani   Všechna práva vyhrazena
Scott & Rose, s.r.o., U Chaloupek 410/5, 182 00 Praha 8, IČ: 26148374, DIČ: CZ26148374, Email: redakce@finparada.cz